Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ООО «Дагестантеплоэнерго», ОАО «Махачкалаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», ООО «УО ЖЭУ-4», ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» об исключении задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дагестантеплоэнерго», ОАО «Махачкалаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», ООО «УО ЖЭУ-4», ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» об исключении задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно записи о государственной регистрации права собственности № от 05.03.2019г. ФИО1 принадлежит квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 69,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 27.02.2019г., заключенного с ФИО2 и ФИО3 На момент приобретения квартиры ФИО1 не было известно, что за квартирой значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При оплате коммунальных услуг ей стало известно, что имеется непогашенная задолженность коммунальных услуг, образовавшаяся до приобретения ею права собственности на данную квартиру, а именно за отопление и горячую воду в размере 190 022,98 рублей, за холодную воду и канализацию в размере 9 660,59 рублей, за техническое обслуживание в размере 47969,19 рублей; за газ в размере 1 707,13 рублей, за электроэнергию в размере 11 951,87 рублей, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1842 рубля.

Перед продажей квартиры прежние собственники не погасили задолженность за коммунальные услуги. В связи этим данная задолженность стала числиться за ФИО1, как за новым собственником квартиры.

Не согласившись с данной задолженностью, ФИО1 сообщила ответчикам, что является новым собственником квартиры и желает оплачивать только за потребляемые ею коммунальные услуги. Однако, в виду наличия долга за прежними собственниками квартиры ей отказали в переоформлении лицевого счета и установке приборов учета потребляемых коммунальных услуг и просили погасить всю задолженность, которая образовалась за квартирой.

Не согласившись с требованием ответчиков, ФИО1 обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков ООО «Дагестантеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» и ООО «УО ЖЭУ-4», надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» ФИО5 и ОАО «Махачкалаводоканал» ФИО6 иск не признали, в обоснование своих возражений пояснили суду, что истец не приняла меры по досудебному урегулированию возникшего спора, не обращалась к ним в досудебном порядке, если бы она обратилась к нам, то они бы обратились с исковым заявлением в суд на предыдущего собственника и взыскали с него задолженность за коммунальные услуги.

Выслушав объяснения участвующих деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: адресу: <адрес> истцу начислена задолженность по оплате коммунальных услуг ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» за газ в размере 1 707,13 рублей, ООО «Дагестантеплоэнерго» за горячую воду и отопление за период по апрель 2019 года в размере 190 022,98 рублей, ОАО «Махачкалаводоканал» за холодное водоснабжение, канализацию на 26.04.2019г. в размере 9 660,59 рублей, ООО «УО ЖЭУ-4» за тех. обслуживание на 19.04.2019г. в размере 47 969,19 рублей, ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» за газоснабжение в размере 1 707,13 рублей, ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» за электроэнергию за период апрель 2018 по апрель 2019 в размере 11951,87 рублей, по лицевому счету <***> за услуги по обращению с ТКО за период январь 2018 по апрель 2019 в размере 1842,17 рубля.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае невыполнения своих обязанностей нести ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом на основании представленной истцом копии свидетельства о регистрации права собственности установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.03.2019г. В связи с изложенным суд полагает необходимым исключить из задолженности сумму задолженности, образовавшуюся до 05.03.2019г., а также пени на сумму задолженности, которая образовалась не по вине истца.

Из представленных истцом сверок расчетов об оплате коммунальных услуг на апрель 2019 года усматривается, что задолженность по услугам холодного водоснабжения и канализации по состоянию на 26.04.2019г. и пени на эту задолженность составляет 9 660,59 руб., задолженность по услугам горячего водоснабжения и отопления по состоянию на 26.04.2019г. и пени на эту задолженность составляет 190 022,98 руб., задолженность по услугам газоснабжения по состоянию на 26.04.2019г. и пени на эту задолженность составляет 1 707,13 руб., задолженность по тех. обслуживанию по состоянию на 26.04.2019г. и пени на эту задолженность составляет 1 842,17 руб., задолженность за услуги электроэнергии по состоянию на 26.04.2019г. и пени на эту задолженность составляет 11 957,87 руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО по состоянию на 26.04.2019г. и пени на эту задолженность составляет 1 842,17 руб.

От указанных сумм задолженности в <адрес> истец подлежит освобождению.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, установка приборов учета потребляемых коммунальных услуг является правом абонента и в случае обращения истца с заявлением об установке приборов учета потребляемых коммунальных услуг поставщики коммунальных услуг не вправе отказать ему в их установке.

На основании изложенного требования истца о переоформлении на него лицевых счетов по коммунальным услугам и обязании поставщиков по коммунальным услугам зарегистрировать приборы учета потребляемых услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дагестанэнерго» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления <адрес> на ФИО1 ФИО13, снять задолженность по услугам горячего водоснабжения и отопления в данной квартире и пени по задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 022, 98 (сто девяносто тысяч двадцать два) руб. 98 коп. и обязать зарегистрировать прибор учета горячей воды после обращения ФИО1 с соответствующим заявлением.

Обязать Открытое акционерное общество «Махачкалаводоканал» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам холодного водоснабжения <адрес> на ФИО1 ФИО14, снять задолженность по услугам холодного водоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по 5.03.2019 в сумме 9 660,59 (девять тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 59 коп., задолженность услуг по обращению с ТКО в данной квартире и пени по задолженности в сумме 1 842,17 (тысяча восемьсот сорок два) руб. 17 коп. и обязать зарегистрировать прибор учета холодной воды после обращения ФИО1 с соответствующим заявлением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам газоснабжения <адрес> на ФИО1 ФИО15, снять задолженность по услугам газоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по 5.03.2019 в сумме 1 707,13 (тысяча семьсот семь) руб. 13 коп. и обязать зарегистрировать прибор учета газа после обращения ФИО1 с соответствующим заявлением.

Обязать ООО «УО ЖЭУ-4» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам технического обслуживания <адрес> по проспекту Гамидова, <адрес> на ФИО1 ФИО16, снять задолженность по услугам тех. обслуживания в данной квартире и пени по задолженности в сумме 47 969,19 (сорок семь тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. 19 коп.

Обязать ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам энергоснабжение <адрес> по проспекту Гамидова, <адрес> на ФИО1 ФИО17, снять задолженность по услугам энергоснабжения в данной квартире и пени по задолженности в сумме 11 951,87 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 87 коп. и обязать зарегистрировать прибор учета электроэнергии после обращения ФИО1 с соответствующим заявлением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Яшина