Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ "Хлынов" к ФИО4, ООО «СТП», ООО «Торговые ряды», ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование указав, что {Дата} между АО КБ «Хлынов» (далее- банк) и ООО «СТП» заключен кредитный договор {Номер}Ю00 (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи), (далее – кредитный договор). В соответствии с условиями кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} истец обязуется предоставить заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 118000000руб. на цели: пополнение оборотных средств (оплата товаров, сырья, материалов, услуг, выплата заработной платы, оплата налоговых и арендных платежей, а также других расходов, связанных с операционной деятельностью) с {Дата} по {Дата} (п.2.2 договора). Кредит предоставляется отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов банка и финансового положения заемщика на расчетный счет заемщика, открытый в банке. Согласно п. 2.5 договора за предоставление кредита и пользование кредитом заемщик уплачивает банку: проценты в размере 10,2% годовых; ежемесячную комиссию за неиспользованный лимит кредитной линии в размере 0,5% годовых от суммы неиспользованного лимита выдачи; единовременную комиссию при обеспечении кредита залогом недвижимого имущества (залогом права на получение в собственность недвижимого имущества в размере 28000руб. путем списания банком денежных средств с расчетного счета заемщика. В дальнейшем к кредитному договору было заключено несколько дополнительных соглашений, а именно: 1-311-2018Ю00 от {Дата}, которым были изменены пункты кредитного договора с 6.1.1 по 6.1.7, которые предусматривают состав обеспечения своевременного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами и других платежей. 2-311-2018Ю00 от {Дата}, которым были изменены пункты кредитного договора с 6.1.1 по 6.1.7, которые предусматривают состав обеспечения своевременного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами и других платежей. 3-311-2018Ю00 от {Дата}, которым была повышена процентная ставка по кредитному договору до 13 % годовых, также был изменен график погашения задолженности. 4-311-2018Ю00 от {Дата}, которым был изменен график погашения задолженности, а были изменены пункты кредитного договора с 6.1.1 по 6.1.7, которые предусматривают состав обеспечения своевременного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами и других платежей. В качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 311-2018Ю00 от {Дата} заключены договоры об ипотеке: договор ипотеки {Номер}Ю00-2 от {Дата}, согласно условиям которого в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}ФИО4 (далее – залогодатель-1) и ФИО2 (далее - залогодатель-2) передали в залог истцу недвижимое имущество, а именно: здание весовой и лаборатории с пристроем, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащее залогодателям на праве общей долевой собственности; здание хранилища {Номер}, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащее залогодателям на праве общей долевой собственности. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5 525 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 762 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащий Залогодателям на праве общей долевой собственности. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 838 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащий Залогодателям на праве общей долевой собственности. В соответствии с п. 4.2 договора ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у должника перед банком в силу кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата}, а также всех изменений и дополнений к нему. Согласно условиям договора ипотеки 311-2018Ю00-8 от {Дата}, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}ФИО10 передала в залог АО КБ «Хлынов» недвижимое имущество, а именно: здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, кадастровый {Номер}. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 47475000 руб.; земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 586 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}, ФИО1 г., Щорса ул., кадастровый {Номер}.. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 75000руб.; здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, {Адрес}{Адрес}, помещение 1007, кадастровый {Номер}. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 8812500руб.; 4004/14980 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 948 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}, кадастровый {Номер}.. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 37500 руб. В дальнейшем к договору ипотеки было заключено дополнительное соглашение от {Дата}, которое вводило новый дополнительный объект ипотеки, а именно: земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 286 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}, ФИО1 г., Щорса ул., кадастровый {Номер}. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 38000руб. В последующем произошло перераспределение земельных участков, находящихся в залоге у АО КБ «Хлынов», в соответствии со 11.7 Земельного кодекса РФ, в результате которого были образованы новые земельные участки. АО КБ «Хлынов» представил согласие на перераспределение земельных участков с условием сохранения обременяя в виде ипотеки. В соответствии с п. 4.2 договора ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у должника перед банком в силу кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата}, а также всех изменений и дополнений к нему. В дальнейшем вышеуказанное имущество было передано ООО «Торговые ряды» в качестве оплаты доли в уставном капитале, истец дал согласие на передачу имущества с условием сохранения обременения в виде ипотеки. В настоящее время собственником имущества является ООО «Торговые ряды», обременение было сохранено, соответственно, текущим залогодателем и ответчиком по настоящему иску является ООО «Торговые ряды». Также в качестве обеспечения между АО КБ «Хлынов» и ООО «СТП» был заключен договор залога товаров в обороте {Номер}Ю00-7 от {Дата}. Согласно п. 1.2. договора залога товаров в обороте залог товаров в обороте обеспечивает исполнение всех обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}. Также, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств между АО КБ «Хлынов» и ООО «СТП» заключены договоры поручительства с ФИО3 - {Номер}Ю00-6 от {Дата}; с ФИО2{Номер}Ю00-5 от {Дата};

ФИО4{Номер}Ю00-4 от {Дата}. Согласно сведениям, из ЕГРЮЛ в отношении заемщика ООО «СТП» были внесены сведения о принятии участниками общества решения о ликвидации и назначении ликвидатора. Так как данные сведения были внесены в ЕГРЮЛ, можно утверждать, что началась ликвидация ООО «СТП», соответственно, у истца возникло право на досрочные истребования кредита, на основании чего {Дата} АО КБ «Хлынов» выставил требование о полном досрочном погашении задолженности заемщику и поручителям. Данное требование до настоящему момента не исполнено. По состоянию на {Дата} задолженность по кредитному договору составляет 63521729 руб., в том числе: 62741000 руб. – задолженность по основному долгу; 470806,84 руб. – задолженность по процентам по ставке 10,2 % годовых; 309170,07 руб. – задолженность по процентам по ставке 13 % годовых; 752,09 руб.– задолженность по уплате пени.

{Дата} между АО КБ «Хлынов» (далее –Банк) и ООО «СТП» (далее - Заемщик) заключен договор о предоставлении кредита в форме овердрафта {Номер}Ю00 (далее – кредитный договор). В соответствии с условиями договора {Номер}Ю00 от {Дата} истец обязуется в течение срока действия настоящего договора с {Дата} по {Дата} предоставлять ООО «СТП» транши в рамках установленного лимита овердрафта, а ООО «СТП» обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом, а также иные платежи Банку в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Лимит овердрафта устанавливается в размере 3500000руб. (п. 2.1. кредитного договора). Пунктом 4.1. договора процентная ставка составляет 9,8% годовых. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств между АО КБ «Хлынов» и ООО «СТП» заключены договоры поручительства с: ФИО3 - {Номер}Ю00-1от {Дата}.; ФИО4 - {Номер}Ю00-2 от {Дата}. Согласно сведениям, из ЕГРЮЛ в отношении заемщика ООО «СТП» были внесены сведения о принятии участниками общества решения о ликвидации и назначении ликвидатора. Так как данные сведения были внесены в ЕГРЮЛ, можно утверждать, что началась ликвидация ООО «СТП», соответственно, у АО КБ «Хлынов» возникло право на досрочные истребования кредита, на основании чего {Дата} АО КБ «Хлынов» выставил требование о полном досрочном погашении задолженности заемщику и поручителям. Данное требование до настоящему момента не исполнено. По состоянию на {Дата} задолженность по договору составляет 3 530 127 руб. 97 коп., в том числе: 3 497 367 руб. 02 коп. – задолженность по основному долгу; 32 758 руб. 83 коп. – задолженность по процентам по ставке 9,8% годовых; 2 руб. 12 коп. – задолженность по комиссии.

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от 23.08.2018в общей сумме 63 521729 руб. Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца проценты по ставке 39 % годовых по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по день фактического исполнения обязательства. Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в общей сумме составляет 3530127,97 руб. Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО4, ФИО3 в пользу истца проценты по ставке 29,4 % годовых по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по день фактического исполнения обязательства. Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО2, ФИО4, ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 60000руб.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности ФИО7 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки не известны.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические
лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора
и в определении любых не противоречащих законодательству условий
договора.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица
свободны в заключении договора. Условия договора определяются по
усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего
условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что {Дата} между истцом и ООО «СТП» заключен кредитный договор {Номер}Ю00 (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи).

В соответствии с условиями кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} истец обязуется предоставить заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 118000000руб. на цели: пополнение оборотных средств (оплата товаров, сырья, материалов, услуг, выплата заработной платы, оплата налоговых и арендных платежей, а также других расходов, связанных с операционной деятельностью) с {Дата} по {Дата} (п.2.2 договора). Кредит предоставляется отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения заемщика на расчетный счет заемщика, открытый в банке.

Заемщик имеет право получать кредит (в полной сумме либо частями) в пределах установленного лимита выдачи в течение установленного договором периода доступности Период доступности начинается с даты открытия лимита, указанного в п.2.2, и истекает {Дата}. Предоставление каждого транша производится Банком в сумме поступивших к исполнению платежных документов в соответствии с предоставленным заемщиком реестром и на основании заявления (п.3.2). Срок возврата кредита установлен в п.2.4 договора.

Согласно п. 2.5 договора за предоставление кредита и пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку:

- проценты в размере 10,2% годовых.

- ежемесячную комиссию за неиспользованный лимит кредитной линии в размере 0,5% годовых от суммы неиспользованного лимита выдачи.

- единовременную комиссию при обеспечении кредита залогом недвижимого имущества (залогом права на получение в собственность недвижимого имущества в размере 28000 руб. путем списания банком денежных средств с расчетного счета заемщика.

В соответствии с п. 4.1 договора заемщик уплачивает банку проценты по ставке, определенной в п.2.5 договора. Проценты за пользование кредитом начисляются банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного фактического возврата кредита включительно. Проценты уплачиваются заемщиком в период в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-е число (включительно) месяца, следующего за месяцем начисления процентов. В январе каждого календарного года уплата процентов возможна по 15е число (включительно) месяца. Уплата процентов производится путем списания Банком платежным документом с расчетного счета заемщика суммы начисленных процентов без дополнительного распоряжения заемщика; перевода денежных средств на счет банка на основании платежных поручений Заемщика; иными предусмотренными законом способами. Уплата комиссии за неиспользованный лимит кредитной линии осуществляется в сроки, установленные для уплаты процентов по кредиту.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в п.2.4 договора, заемщик наряду с платой, указанной в п.2.5 договора, выплачивает банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке (п.8.1). За нарушение сроков уплаты процентов, указанных в п. 4.3 договора, банк вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом за каждый дань просрочки платежа по день погашения включительно (п.8.2).

В дальнейшем к кредитному договору заключены дополнительные соглашения, а именно:

1) 1-311-2018Ю00 от {Дата}, которым изменены пункты кредитного договора с 6.1.1 по 6.1.7, которые предусматривают состав обеспечения своевременного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами и других платежей.

2) 2-311-2018Ю00 от {Дата}, которым изменены пункты кредитного договора с 6.1.1 по 6.1.7, которые предусматривают состав обеспечения своевременного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами и других платежей.

3) 3-311-2018Ю00 от {Дата}, которым повышена процентная ставка по кредитному договору до 13 % годовых, также был изменен график погашения задолженности.

4) 4-311-2018Ю00 от {Дата}, которым изменен график погашения задолженности, а были изменены пункты кредитного договора с 6.1.1 по 6.1.7, которые предусматривают состав обеспечения своевременного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами и других платежей.

В качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 311-2018Ю00 от {Дата} заключены договоры об ипотеке.

Согласно условиям договора ипотеки {Номер}Ю00-2 от {Дата}, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}ФИО4 (далее – залогодатель-1) и ФИО2 (далее - залогодатель-2) передали в залог АО КБ «Хлынов» недвижимое имущество, а именно:

1. Здание весовой и лаборатории с пристроем, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащее Залогодателям на праве общей долевой собственности, в котором:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-1 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер}, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 2 100 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-2 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер} что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 2 100 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

2. Здание хранилища {Номер}, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащее Залогодателям на праве общей долевой собственности, в котором:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-1 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер}, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 390 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-2 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер}, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 390 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5 525 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащий Залогодателям на праве общей долевой собственности, в котором:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-1 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер}-н/43-2018-4-12, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации 43:40:000161:227-43/001/2018-9. Залоговая стоимость 9 120 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-2 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер}, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 9 120 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 762 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащий Залогодателям на праве общей долевой собственности, в котором:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-1 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер}, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 2 910 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-2 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер} что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}9. Залоговая стоимость 2 910 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 838 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащий Залогодателям на праве общей долевой собственности, в котором:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-1 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер} что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 1 380 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Залогодателю-2 на основании Договора купли-продажи от {Дата}, удостоверенный нотариусом ФИО8, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата}, реестровый {Номер} что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}. Залоговая стоимость 1 380 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора ипотеки.

В соответствии с п. 4.2 договора ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у должника перед банком в силу кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата}, а также всех изменений и дополнений к нему.

Согласно условиям договора ипотеки 311-2018Ю00-8 от {Дата}, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} ООО «Потенциал» передала в залог АО КБ «Хлынов» недвижимое имущество, а именно:

- Здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, кадастровый {Номер}. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 47 475 000 руб.

- Земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 586 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}., кадастровый {Номер}.. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 75 000 руб.

- Здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, помещение 1007, кадастровый {Номер}. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 8 812 500 руб.

- 4004/14980 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 948 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}, кадастровый {Номер}.. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 37 500 руб.

В дальнейшем к договору ипотеки было заключено дополнительное соглашение от {Дата}, которое вводило новый дополнительный объект ипотеки, а именно:

- Земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 286 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}., кадастровый {Номер}. В соответствии с п. 3.1 залоговая стоимость составляет 38 000 руб.В последующем произошло перераспределение земельных участков, находящихся в залоге у АО КБ «Хлынов», в соответствии со 11.7 Земельного кодекса РФ, в результате которого были образованы новые земельные участки. АО КБ «Хлынов» представил согласие на перераспределение земельных участков с условием сохранения обременения+ в виде ипотеки.

В результате перераспределения земельных участков были образованы новые земельные участки, которые обременены ипотекой в пользу АО КБ «Хлынов», которая обеспечивает надлежащее исполине обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}. А именно было образованы следующие земельные участки:

В дальнейшем вышеуказанное имущество было передано ООО «Торговые ряды» в качестве оплаты доли в уставном капитале, АО КБ «Хлынов» дал согласие на передачу имущества с условием сохранения обременения в виде ипотеки. В настоящее время собственником имущества является ООО «Торговые ряды» обременение было сохранено, соответственно, текущим залогодателем и ответчиком по настоящему иску является ООО «Торговые ряды».

Вышеуказанные фактические обстоятельства, а также наличие обременения на новых земельных участках подтверждается выписками из ЕГРН.

Также в качестве обеспечения между АО КБ «Хлынов» и ООО «СТП» был заключен договор залога товаров в обороте {Номер}Ю00-7 от {Дата}.

Согласно п. 1.2. договора залога товаров в обороте залог товаров в обороте обеспечивает исполнение всех обязательств по Кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}.

Пунктом 2.1 договора залога товаров в обороте установлено, что в залог предоставляются газосиликатные блоки, силикатные кирпичи, кровля, металлопрокат и прочее согласно описи, наименование, описание и стоимость которых на момент заключения настоящего договора указаны в описи состава и стоимости заложенного имущества (Приложение 1 к договору залога).

Пунктом 3.1 договора залога установлена залоговая стоимость товаров в обороте, которая составляет 51268633,97руб.

Также, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств между АО КБ «Хлынов» и ООО «СТП» были заключены договора поручительства с ФИО3 ({Номер}Ю00-6 от {Дата}), ФИО2 ({Номер}Ю00-5 от {Дата}), ФИО4 ({Номер}Ю00-4 от {Дата}).

По условиям вышеуказанных договоров поручители приняли на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Согласно пункту 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении заемщика ООО «СТП» были внесены сведения о принятии участниками общества решения о ликвидации и назначении ликвидатора. Так как данные сведения были внесены в ЕГРЮЛ, можно утверждать, что началась ликвидация ООО «СТП», соответственно, у АО КБ «Хлынов» возникло право на досрочные истребования кредита, на основании чего {Дата} АО КБ «Хлынов» выставил требование о полном досрочном погашении задолженности заемщику и поручителям. Данное требование до настоящему момента не исполнено.

Из выписки по ссудному счету следует, что ООО «СТП» имеет непогашенную задолженность перед АО КБ «Хлынов».

По состоянию на {Дата} задолженность по кредитному договору составляет 63521729 руб. 00 коп., в том числе:

- 62 741 000 руб. 00 коп. – задолженность по основному долгу;

- 470806 руб. 84 коп. – задолженность по процентам по ставке 10,2 % годовых;

- 309170 руб. 07 коп. – задолженность по процентам по ставке 13 % годовых;

- 752 руб. 09 коп. – задолженность по уплате пени.

Представленный истцом расчет задолженности по договору проверен и признан обоснованным, со стороны ответчиков контррасчет и/или доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Определенная сторонами в договорах ставка процентов за пользование
кредитом соответствует воле сторон и не противоречит положениям
гражданского законодательства (статья 421 ГК РФ).

Заявленные ко взысканию с ответчиков проценты за пользование кредитными денежными средствами рассчитаны исходя из размера процентных ставок, установленных договором. Взыскание указанных процентов соответствует требованиям статьи 809 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может
обеспечиваться, помимо прочего, неустойкой, которой в соответствии с
пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке было включено в договор, что является правом
сторон и не противоречит статьям 333 и 811 ГК РФ.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на
себя обязательств по договору установлен, то истец вправе требовать
взыскания с ответчика предусмотренной договором неустойки.

Заявлений о снижении неустойки ввиду несоразмерности ее размера последствиям нарушенного обязательства представителями ответчика не заявлено. Поскольку обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, в силу ч.1 ст.333 ГК РФ суд не вправе уменьшить неустойку в отсутствие заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Суд исходит из того, что поручители были ознакомлены и согласны со всеми условиями кредитного договора.

При таком положении суд приходит к выводу о законности требований АО КБ "Хлынов" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, поэтому удовлетворяет их в полном объеме.

Обязательство в силу ст.407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из названного следует, что обязательство не может быть прекращено вынесением судебного акта. Следовательно, кредитор вправе настаивать на взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке, предусмотренной договором.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы процентов за пользование заемными средствами по договору за весь период до момента фактического исполнения ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств, требование о взыскании с ответчиков процентов начиная с {Дата} в размере 39% годовых по кредитному договору подлежат удовлетворению.

{Дата} между истцом и ООО «СТП» заключен договор о предоставлении кредита в форме овердрафта {Номер}Ю00. В соответствии с условиями договора {Номер}Ю00 от {Дата} истец обязуется в течение срока действия настоящего договора с {Дата} по {Дата} предоставлять ООО «СТП» транши в рамках установленного лимита овердрафта, а ООО «СТП» обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом, а также иные платежи Банку в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Лимит овердрафта устанавливается в размере 3500000 руб. (п. 2.1. кредитного договора). Пунктом 4.1. Договора процентная ставка составляет 9,8% годовых. В соответствии с п. 5.2 договора погашение кредита и прочих сумм, подлежащих уплате Заемщиком Банку, осуществляется по мере поступления денежных средств на счете Заемщика в течение срока действия настоящего Договора. Заемщик обязан в срок не позднее указанного в п. 2.1 настоящего Договора погасить кредит, уплатить Банку проценты за пользование кредитом и прочие суммы.

Пунктом 4.5 договора стороны установили, что заемщик уплачивает комиссию за неиспользованный лимит овердрафта в размере, определенном в п. 4.4 настоящего договора. Комиссия за неиспользованный лимит овердрафта начисляется Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем подписания кредитного договора, по день полного использования лимита овердрафта включительно.

Также, в соответствии с п. 8.2. договора овердрафта «за нарушение сроков уплаты процентов, указанных в п. 5.3. настоящего договора, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа по день погашения включительно».

В качестве способа обеспечения исполнения обязательств между АО КБ «Хлынов» и ООО «СТП» заключены договора поручительства с ФИО3 ({Номер}Ю00-1от {Дата}), ФИО4 ({Номер}Ю00-2 от {Дата}).

Согласно п. 5.2.4 кредитного договора банк вправе потребовать с заемщика досрочного возврата кредита в случае принятия соответствующим органом управления заемщика решений о ликвидации.

Из выписки по ссудному счету следует, что ООО «СТП» имеет непогашенную задолженность перед АО КБ «Хлынов».

По состоянию на {Дата} задолженность по договору составляет 3 530 127,97 руб., в том числе:

- 3497367,02 руб.– задолженность по основному долгу; 32758,83руб.– задолженность по процентам по ставке 9,8% годовых; 2,12 руб. – задолженность по комиссии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд исходит из того, что поручители были ознакомлены и согласны со всеми условиями кредитного договора.

При таком положении суд приходит к выводу о законности требований АО КБ "Хлынов" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в размере 3 530 127, 97 руб., поэтому удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы процентов за пользование заемными средствами по договору за весь период до момента фактического исполнения ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств, требование о взыскании с ответчиков процентов начиная с {Дата} в размере 29,4% годовых по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статья 339 ГК РФ предусматривает, что в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору {Номер}Ю00 от {Дата}, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 60000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО КБ "Хлынов» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в общей сумме 63521729руб., в том числе: 62741000 руб.– задолженность по основному долгу; 470806,84 руб. – задолженность по процентам по ставке 10,2 % годовых; 309170,07руб.– задолженность по процентам по ставке 13 % годовых; 752,09руб. – задолженность по уплате пени.

Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО КБ «Хлынов» проценты по ставке 39 % годовых по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО3, ФИО4 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в общей сумме составляет 3530127,97 руб., в том числе: 3 497 367,02 руб. – задолженность по основному долгу; 32758,83 руб. – задолженность по процентам по ставке 9,8% годовых; 2,12руб. – задолженность по комиссии.

Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО4, ФИО3 в пользу АО КБ «Хлынов» проценты по ставке 29,4 % годовых по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ООО «СТП», ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО КБ «Хлынов» расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке 311-2018Ю00-2 от {Дата}, принадлежащее ФИО2:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание весовой и лаборатории с пристроем, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 2100000руб. в погашение требований АО КБ«Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание хранилища {Номер}, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 390000руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5 525 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 9120000руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 762 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 2910000руб. в погашение требований коммерческого банка «Хлынов» (акционерное общество) по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 838 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 1380000руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке 311-2018Ю00-2 от {Дата}, принадлежащее ФИО4:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание весовой и лаборатории с пристроем, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 2100000руб. в погашение требований АО КБ «Хынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 762 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 2910000руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, общая площадь 838 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 1380000руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке 311-2018Ю00-8 от {Дата}, принадлежащее ООО «Торговые ряды»:

- Здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, ФИО1 г., Щорса ул., {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 47475000 руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- Здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, ФИО1 г., Щорса ул., {Адрес}, помещение 1007, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 8812500руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- Земельный участок, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 286 +/- кв.м, адрес (местонахождения) объекта: {Адрес}, ФИО1 г., Щорса ул., кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 38000руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- Земельный участок, разрешенное использование: размещение офиса, размещение магазина, обслуживание автотранспорта, коммунальное обслуживание, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: 682 кв.м., адрес (местонахождения) объекта г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 60000 руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

- Земельный участок, разрешенное использование: размещение офиса, размещение магазина, обслуживание автотранспорта, коммунальное обслуживание, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: 335 кв.м., адрес (местонахождения) объекта г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Установить начальную продажную стоимость в размере 60000 руб. в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение в окончательной форме принято 21.09.2020.