Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, ФИО2 о выдаче дубликата договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> умер ее отец ФИО, после смерти которого открылось наследство, в том числе доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Истица является единственной наследницей умершего. Однако подлинники документов на наследственное имущество у истицы отсутствуют, в связи с чем их предъявление нотариусу невозможно. Решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в принятии наследства и передаче подлинников документов. Решением постановлено обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в принятии наследства, открывшегося после смерти <дата изъята>ФИО, обязав ФИО2 в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 подлинник договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в собственность ФИО и ФИО2, подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Однако ФИО2 утверждает, что подлинники документов у нее отсутствуют, договор приватизации утерян, оформлять дубликат договора она отказывается. В настоящее время истица не может оформить права на наследство. С целью получения договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации истица обратилась в РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ. Однако ей в выдаче дубликата договора было отказано. На основании изложенного истица просит обязать РГУП «БТИ» выдать дубликат договора о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес изъят>.

В судебном заседании истица и ее представитель исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика – РГУП «БТИ» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Представитель ответчицы ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в принятии наследства и передаче подлинников документов. Решением постановлено обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в принятии наследства, открывшегося после смерти <дата изъята>ФИО, обязав ФИО2 в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 подлинник договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в собственность ФИО и ФИО2, подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Решение суда апелляционным определением Верховного Суда РТ от <дата изъята> отменено с принятием нового решения (http://vs.tat.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&H_date=<дата изъята>).

Таким образом, передача ФИО2 истице подлинников документов, подтверждающих права наследодателя на наследственное имущество, и их последующее представление нотариусу невозможны.

В соответствии с пунктом 13 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Решением Правления ФНП от 27.02.2007-28.02.2007 года, протокол №02/07, объем документов, в обязательном порядке представляемый нотариусу лицом, обратившимся к нему в связи с открывшимся наследством, зависит от времени обращения к нотариусу, от личности обратившегося лица и объема его полномочий:

1) в полном объеме документы, необходимые для удостоверения наследственных прав, истребуются нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) при принятии первичного документа, который может послужить основанием для начала производства по наследственному делу, нотариус требует документально подтвердить место открытия наследства для сохранения наследства в неизменном виде как единого целого (статья 1110 ГК РФ) и заведения на открывшееся наследство одного наследственного дела.

Исключением является заявление о принятии наследства. Для оказания содействия лицам в осуществлении их прав и защите законных интересов, с целью способствования принятию наследства в установленные законом сроки нотариус обязан принять данное заявление без документального подтверждения каких бы то ни было фактов, разъяснив при этом, какие документы заявитель обязан представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство.

Содержание этих норм приводит к выводу о том, что обязанность по представлению документов о составе наследственного имущества возлагается на наследников.

Из пояснений истицы и ее представителя следует, что ФИО2 отказывается передавать подлинник документа, мотивируя свой отказ тем, что подлинник договора не сохранился. Также ФИО2 не оформляет дубликат договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

С целью получения дубликата договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истица обратилась в РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ. Однако письмом <номер изъят>-п от <дата изъята> ответчик в выдаче дубликата отказал, мотивировав тем, что обращаться с заявлением должны лица, принимавшие участие в приватизации. Таким образом, поскольку ФИО умер, с заявлением должна обратиться ФИО2

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, и действовавшей до издания Приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, т.е. на момент приватизации ФИО2 и ФИО жилого помещения, регистрация права собственности на жилые помещения производилась органами технической инвентаризации.

Положение о порядке и условиях приватизации государственного и коммунального жилищного фонда в Республике Татарстан, утвержденное Постановлением Кабинета Министров РТ от 22.03.1994 года №121, и действовавшее до принятия Постановления Кабинета Министров РТ от 28.04.2004 года №199, устанавливало, что один из экземпляров договора приватизации жилого помещения передается в органы технической инвентаризации для осуществления государственного учета жилищного фонда в установленном порядке (пункт 12).

Следовательно, один из экземпляров договора приватизации <адрес изъят> хранится в РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ.

Законодательство не содержит норм, устанавливающих возможность и порядок выдачи дубликата договора приватизации в случае его утери гражданином-собственником.

Согласно пункту 10 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года №921, выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством РФ.

Согласно Разъяснениям Республиканской комиссии по приватизации государственного жилищного фонда в РТ от 17.10.1994 года №3323 «Отдельные вопросы по договору о приватизации жилья» в случае утери гражданами договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного в процессе приватизации жилья, применяется общий порядок оформления права собственности на жилое помещение при отсутствии правоустанавливающих документов, установленный Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ от 15.07.85 года №380. При этом в качестве правоустанавливающего документа органом технической инвентаризации (БТИ) города (района) по месту расположения жилого помещения выдается дубликат договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Учитывая, что доказательств наличия у ФИО2 подлинника договора приватизации не имеется, вступившее в законную силу судебное решение о возложении на нее обязанности предоставить подлинник договора приватизации отсутствует, иск в отношении органа технической инвентаризации подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что истица не является сособственником жилого помещения, не может являться основанием для отказа в иске. Как следует из статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку истица является наследницей ФИО, она, не являясь сособственником квартиры, имеет право на обращение за получением дубликата договора, так как иным образом реализовать свое право на принятие наследства она не сможет.

Оснований для удовлетворения иска к ФИО2 не имеется, так как доказательств наличия у нее подлинника договора нет; кроме того, физическое лицо выдачу дубликата договора произвести не вправе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ выдать ФИО1 дубликат договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в собственность ФИО и ФИО2.

ФИО1 в иске к ФИО2 о выдаче дубликата договора на передачу жилого помещения в собственность граждан отказать.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 18.03.2013 года, судья