Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Е. В., Белобородовой М. В. к администрации , мэрии о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Е.В., Белобородова М.В. обратились в суд с иском и просили с учетом уточнений, оформленных в протокольной форме признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой № общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной в .

В обоснование заявленных требований указали на то, что они в 1995 году вселились в жилого и проживали на условиях договора социального найма. Спорная квартиры была представлена Филипповой Е.В. и ее несовершеннолетним детям для проживания, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы: Филиппова Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Белобородова М.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. На имя Филипповой Е.В. в 1995 году был открыт лицевой счет №. В спорной квартире Филиппова Е.В. проживает на протяжении 26 лет, и на протяжении всего периода проживания в квартире со своей дочерью Белобородовой М.В., они несут бремя содержания жилого помещения, своевременно производят оплату коммунальных услуг, оплату на содержание пользование жилым помещением, систематически производят ремонт данного жилого помещения. С Филипповой Е.В. заключены договоры с МУП «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт» о предоставлении коммунальных услуг.

В 2021 году Филиппова Е.В. обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но получили отказ в оформлении договора социального найма, так как признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцы – Филиппова Е.В., Белобородова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, дали соответствующие объяснения. Дополнительно пояснили, что перепланировку и переустройство в спорной квартире не производили. Заключение договора социального найма им необходимо для расселения, поскольку на данный момент дом является аварийным.

Представители ответчиков - администрации , мэрии , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы и проживают истцы: Филиппова Е.В. - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Белобородова М.В. – дочь с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

На основании решения исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГФилипповой Е.В. выдан ордер № на семью, состоящую из четырех человек, на право занятия две комнаты в в (л.д.6).

В том числе вместе с нанимателем в спорную квартиру была вселена дочь – Игонькина М.В., которая в связи с вступления в брак сменила фамилию на Белобородову (л.д.7,8).

В соответствии с положениями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения у истцов, ордер на тот момент являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в имеет следующие технические характеристики: № коридор площадью 2,5 кв.м.; № жилая комната площадью 16,8 кв.м.; № жилая комната площадью 12,4 кв.м.квартиры составляет 31,7 кв.м. (л.д. 24-27).

При обращении истицы Филипповой Е.А. в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, ей был дан отказ в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежит сносу (л.д. 21, 22).

На протяжении всего периода пользования данным жилым помещениями истцы несут бремя содержания спорных жилых помещений, своевременно производят оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета № и квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.46-47).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: является (л.д.37-40).

ДД.ММ.ГГГГ мэром вынесено постановление о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: (л.д.23).

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истцы в установленном порядке вселены для проживания в спорное жилое помещение, проживают в спорном жилом помещении длительное время и до сих пор, несут бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, фактически пользуются жилым помещением на условиях социального найма, при однако, в заключении письменного договора социального найма им необоснованно отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филипповой Е. В., Белобородовой М. В. удовлетворить.

Признать за Филипповой Е. В. и Белобородовой М. В. право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной в факел .

Настоящее решение является основанием для заключения с Филипповой Е. В. и Белобородовой М. В. договора социального найма в отношении жилого помещения – факел .

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд .

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2022 г.

Председательствующий по делу- /подпись/ Т.В. Баринова