Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО57, ФИО59, ФИО2, ФИО3, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО64, ФИО63, ФИО4, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО5, ФИО84, ФИО6, ФИО7, ФИО86, ФИО85, ФИО8, ФИО83, ФИО81, ФИО9, ФИО87, ФИО82, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО78, ФИО80, ФИО13, ФИО14, ФИО75, ФИО77, ФИО15, ФИО79, ФИО76, ФИО74, ФИО88, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО91, ФИО19, ФИО98, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО92, ФИО93, ФИО23, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО24, ФИО25, ФИО97, ФИО18, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО26, ФИО106, ФИО73, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО90, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО105, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО89, ФИО51 к ФИО58, ФИО56 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО57 обратилась в суд с иском к ФИО58, ФИО56 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО57 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома была избрана управляющая компания ФИО555 Последняя на основании договора управления, приступила к управлению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Инициаторами внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производимого в очно-заочной форме выступали ФИО58, ФИО56, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Внеочередное общее собрание было спланировано и проведено:

- очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут;

- заочная часть собрания состоялась в период с 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 21 час 00 минут ДД.ММ.ГГГГ;

- срок окончания приема письменных решений собственников: 21 час 00 минут ДД.ММ.ГГГГ;

- подсчет голосов состоялся ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссией собрания в присутствии председателя и секретаря собрания.

Повестка дня внеочередного общего собрания содержала следующие вопросы:

Об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии собрания, и наделение их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания.

О расторжении действующего договора управления.

О выборе управляющей организации и утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, срока действия договора и лица от имени собственников, который акцептирует договор управления.

Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Выбор способа доведения до сведения собственников помещений уведомлений, решений, итогов голосования общего собрания и иных информационных объектов/документов.

Об определении места хранения копий протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов собрания.

В свою очередь ФИО58 обратился в ФИО556<адрес> с исковым заявлением и требованием признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В числе прочих данных протоколов оформил решения собственников помещений многоквартирного дома о:

- выборе способа управления многоквартирного дома – управление товариществом собственников жилья;

- утверждении названия ТСЖ;

- утверждении устава <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган внес сведения в Единый государственный реестр юридических лиц о <данные изъяты> на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда <адрес> по гражданскому делу №ФИО58 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Выбранный Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ способ управления многоквартирным ломом – управление товариществом собственников жилья, изменен оспариваемым Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ – не был. Следовательно, при таком неопровержимом факте, управляющая организация не имела права приступить к управлению многоквартирным домом и соответственно, многоквартирный дом не мог быть включен в реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении ФИО557

В нарушение требований ст. 45 ЖК РФ, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Указала, что ответчиком было нарушено равенство прав участников собрания при его проведении, в соответствии с п.1 ст. 181.4 ГК РФ, что является основанием для признания такого собрания – недействительным.

Полагала, что ответчиками решения общего собрания были приняты при отсутствии необходимого кворума.

В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был включен вопрос повестки дня № о выборе способа доведения до собственников решений и итогов голосования общего собрания. Собственниками было принято решение о том, что надлежащим уведомлением собственников помещений о проведении общих собраний и их результатов, является размещение сообщений на входных группах/информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.

Так как формулировка вопроса № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по которому принимается решение на общем собрании частично не соответствует предложенной повестке дня, то считает возможным признать формулировку решения собственников по вопросу № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (<адрес>) в части касающейся «… надлежащего уведомления собственников помещений о проведении общих собраний… является размещение сообщений на входных группах/информационных стендах в подъездах многоквартирного дома» - недействительным.

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО122ФИО558., ФИО2, ФИО3, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО160, ФИО4, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО5, ФИО84, ФИО161, ФИО559ФИО86, ФИО85, ФИО8, ФИО83, ФИО81, ФИО518, ФИО87, ФИО82, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО78, ФИО4, ФИО80, ФИО516, ФИО14, ФИО75, ФИО77, ФИО15, ФИО79, ФИО76, ФИО74, ФИО88, ФИО16, ФИО18, ФИО162, ФИО91, ФИО19, ФИО520, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО92, ФИО93, ФИО23, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО521, ФИО24, ФИО122 О.И., ФИО25, ФИО97, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО26, ФИО105, ФИО106, ФИО42

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО163, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО106, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО560ФИО561

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО51, ФИО164, ФИО44

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО54, ФИО53

Истцы просили суд признать формулировку решения собственников по вопросу № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (<адрес>) в части касающейся «… надлежащего уведомления собственников помещений о проведении общих собраний … является размещение сообщений на входных группах/информационных стендах в подъездах многоквартирного дома» - недействительным; признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (<адрес>), проводимого по инициативе ФИО58 и ФИО56 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО60, ФИО14, ФИО34, ФИО165, ФИО78, ФИО177, ФИО85, ФИО62, ФИО21, ФИО70, ФИО67, ФИО105, ФИО91, ФИО164, ФИО7, ФИО68, ФИО16, ФИО83, ФИО523ФИО562ФИО84, ФИО15, ФИО2, ФИО66, ФИО57, ФИО97, ФИО102, ФИО3, ФИО88, ФИО44, ФИО33, ФИО64, ФИО166, ФИО79 – ФИО167 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО68, ФИО74, ФИО168, ФИО75, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО53, ФИО91, ФИО173, ФИО52, ФИО45, ФИО97, ФИО102, ФИО94, ФИО42, ФИО77, ФИО3, ФИО72, ФИО86, ФИО174, ФИО85, ФИО162, ФИО65, ФИО12, ФИО87, ФИО83, ФИО5, ФИО20, ФИО175, ФИО33, ФИО69, ФИО176, ФИО62, ФИО93, ФИО15, ФИО57, ФИО177, ФИО70, ФИО79, ФИО518, ФИО64, ФИО60, ФИО96, ФИО66, ФИО90, ФИО34 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Истцы ФИО71, ФИО84, ФИО517, ФИО563 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ООО УК «Селена» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третьи лица ФИО179, ФИО31, ФИО180 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явивших лиц, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в данной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

При этом частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, что ФИО57 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м.

ФИО122 О.И., ФИО122 А.А, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 47,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,118 кв.м.

ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,6 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО60 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО61 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м.

ФИО62 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 71,3 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,178 кв.м.

ФИО63 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 69,2 кв.м (1/2 = 34,6 кв.м), доля собственности в общем имуществе 0,087 кв.м.

ФИО160 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 69,2 кв.м (1/2 = 34,6 кв.м), доля собственности в общем имуществе 0,087 кв.м.

ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО65 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО66 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО67 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО68 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО69 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО70 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,3 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО71, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО72 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 43 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,108 кв.м.

ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО84 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 95,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,240 кв.м.

ФИО517, ФИО181 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 93,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,235 кв.м.

ФИО564 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО86 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 54,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,135 кв.м.

ФИО85 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м (? доля – 36,5 кв.м), доля собственности в общем имуществе 0,091 кв.м.

ФИО8 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО83 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 95,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,240 кв.м.

ФИО81 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО518 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО87 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,3 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО82 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 47,4 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,119 кв.м.

ФИО10 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО11 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО12 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 95,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,240 кв.м.

ФИО78 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 93,7 кв.м (1/2 доли – 46,85 кв.м), доля собственности в общем имуществе 0,117 кв.м.

ФИО80 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО516 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,6 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО14 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО75 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО77 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО15 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО79 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,5 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,181 кв.м.

ФИО76 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м.

ФИО74 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м (1/2 доли – 36,5 кв.м), доля собственности в общем имуществе 0,091 кв.м.

ФИО88 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО16 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,3 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,113 кв.м.

ФИО17 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО18 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО162 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО91 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 70,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,176 кв.м.

ФИО19 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО520 является собственником <адрес> (общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м) и № (общая площадь помещения 45,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО20 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 93,6 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,234 кв.м.

ФИО21 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО22 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 77,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,193 кв.м.

ФИО92 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО93 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО23 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. общая площадь помещения 45,4 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО94 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 43,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,108 кв.м.

ФИО95 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м.

ФИО96 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 43,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,108 кв.м.

ФИО521 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,117 кв.м.

ФИО24, ФИО122ФИО565 является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 47,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,118 кв.м.

ФИО25 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО97 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО99 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО100 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО101 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО102 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО103 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,1115 кв.м.

ФИО104 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 95,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,240 кв.м.

ФИО26 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО105 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО106 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО42 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 93 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,233 кв.м.

ФИО27 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 95,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,240 кв.м.

ФИО28 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м (22,9 кв.м – ? доли), доля собственности в общем имуществе 0,057 кв.м.

ФИО29 является собственником <данные изъяты><адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м (36,5 кв.м – ? доли), доля собственности в общем имуществе 0,091 кв.м.

ФИО163, ФИО182 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО31 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,113 кв.м.

ФИО183 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,113 кв.м.

ФИО33 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 53,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,134 кв.м.

ФИО34 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,4 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО35 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,7 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м.

ФИО36 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО37 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО38 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО39 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м.

ФИО40 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО41 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО127 С.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 95,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,240 кв.м.

ФИО43 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО44 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО45 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО46 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 43 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,108 кв.м.

ФИО47 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО90 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО566 являются собственниками по <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 91,2 кв.м (45,6 кв.м – ? доли), доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м (1/2 доли)

ФИО50 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м.

ФИО51 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,9 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,181 кв.м.

ФИО164 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,1 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

ФИО54 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 46 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,115 кв.м.

ФИО53 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м.

Согласно акта ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ключевому вопросу повестки дня «Об избрании новой управляющей организации и об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в рамках действующих тарифов», проводимого в форме очно-заочного голосования. Сообщение о проведении общего собрания вывешены в общедоступном месте: на информационных стендах и подъездах дома. Размещение сообщения подтверждено подписями ФИО58, ФИО56

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений размещен на информационных стендах в подъездах дома. Размещение протокола подтверждено подписями ФИО58, ФИО184

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО567» и ФИО58 подписан договор управления многоквартирным домом.

Согласно протокола № (вне)очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено (вне)очередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Инициаторами проведения собрания являлись собственники <адрес> – ФИО58 и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 39 953,82 кв.м.

Поступили решения в количестве 441 шт. от собственников, владеющих жилыми и нежилыми помещениями, общая площадь которых составляет 39 953,82 кв.м, что соответствует 62,42 % от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Повестка дня внеочередного общего собрания содержала следующие вопросы:

О расторжении действующего договора управления.

О выборе управляющей организации и утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

Результаты голосования по всем вопросам повестки дня составили:

	За	Против	Воздержался
количество голосов
от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании

С ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об осуществлении ФИО568, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно листа регистрации собственников, присутствующих на очной части (вне)очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ с 18 часов 00 минут присутствовали: ФИО58, собственник <адрес>, ФИО184, собственник <адрес>, ФИО56, собственник <адрес>.

Также представлены решения собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование, на (вне)очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>:

ФИО185 (<адрес>); ФИО186 (<адрес>); ФИО187 (<адрес>); ФИО188 (<адрес>); ФИО189 (<адрес>); ФИО190 (<адрес>); ФИО191 (<адрес>); ФИО192 (<адрес>); ФИО193 (<адрес>); ФИО194 (<адрес>); ФИО195 (<адрес>); ФИО60 (<адрес>); ФИО196 (<адрес>); ФИО35 (<адрес>); ФИО193 (<адрес>); ФИО197 (<адрес>); ФИО198 (<адрес>); ФИО199 (<адрес>); ФИО100 (<адрес>); ФИО200 (<адрес>); ФИО201 (<адрес>); ФИО202 (<адрес>); ФИО203 (<адрес>); ФИО204 (<адрес>); ФИО205 (<адрес>); ФИО206 (<адрес>); ФИО207 (<адрес>); ФИО142 С.В. (<адрес>); ФИО209 (<адрес>); ФИО210, (<адрес>); ФИО211 (<адрес>); ФИО212 (<адрес>); ФИО213 (<адрес>); ФИО214 (<адрес>); ФИО215 (<адрес>); ФИО14 (<адрес>); ФИО216 (<адрес>); ФИО217 (<адрес>); ФИО218 (<адрес>); ФИО219 (<адрес>); ФИО220 (<адрес>); ФИО221 (<адрес>); ФИО5 (<адрес>); ФИО222 (<адрес>); ФИО223 (<адрес>); ФИО224 (<адрес>); ФИО569 (<адрес>); ФИО225, (<адрес>); ФИО226 (<адрес>); ФИО81 (<адрес>); ФИО227 (<адрес>); ФИО228 (<адрес>); ФИО229 (<адрес>); ФИО230 (<адрес>); ФИО231 (<адрес>); ФИО232 (<адрес>); ФИО233 (<адрес>); ФИО234 (<адрес>); ФИО235 (<адрес>); ФИО236 (<адрес>); ФИО237 (<адрес>); ФИО158 Ю.С. (<адрес>); ФИО238 (<адрес>); ФИО239 (<адрес>); ФИО240 (<адрес>); ФИО241 (<адрес>); ФИО242 (<адрес>); ФИО243 (<адрес>); ФИО244 (<адрес>); ФИО50 (<адрес>); ФИО245 (<адрес>); ФИО246 (<адрес>); ФИО247 (<адрес>); ФИО248 (<адрес>); ФИО249 (<адрес>); ФИО250 (<адрес>); ФИО251 (<адрес>); ФИО252 (<адрес>); ФИО253 (<адрес>); ФИО104 (<адрес>); ФИО254 (<адрес>); ФИО255 (<адрес>); ФИО256 (<адрес>); ФИО257 (<адрес>); ФИО258 (<адрес>); ФИО259 (<адрес>); ФИО260 (<адрес>); ФИО261 (<адрес>); ФИО262 (<адрес>); ФИО17 (<адрес>); ФИО16 (<адрес>); ФИО263 (<адрес>); ФИО89 (<адрес>); ФИО264 (<адрес>); ФИО83 (<адрес>); ФИО265 (<адрес>); ФИО266 (<адрес>); ФИО267 (<адрес>); ФИО268 (<адрес>); ФИО269 (<адрес>); ФИО270 (<адрес>); ФИО27 (<адрес>); ФИО271 (<адрес>); ФИО272 (<адрес>); ФИО273 (<адрес>); ФИО274 (<адрес>); ФИО275 (<адрес>); ФИО276 (<адрес>); ФИО127 С.В. (<адрес>); ФИО277 (<адрес>); ФИО278 (<адрес>); ФИО279 (<адрес>); ФИО280 (<адрес>); ФИО281 (<адрес>); ФИО84 (<адрес>); ФИО282 (<адрес>); ФИО283,к. (<адрес>); ФИО284 (<адрес>); ФИО285 (<адрес>); ФИО286, (<адрес>); ФИО287 (<адрес>); ФИО288 (<адрес>); ФИО80 (<адрес>); ФИО289 (<адрес>); ФИО290 (<адрес>); ФИО291 (<адрес>); ФИО292 (<адрес>); ФИО293, (<адрес>); ФИО294 (<адрес>); ФИО295 (<адрес>); ФИО296 (<адрес>); ФИО142 О.Ю. (<адрес>); ФИО53 (<адрес>); ФИО297 (<адрес>); ФИО298 (<адрес>); ФИО299, (<адрес>); ФИО300 (<адрес>); ФИО301 (<адрес>); ФИО302 (<адрес>); ФИО303 (<адрес>); ФИО304 (<адрес>); ФИО305 (<адрес>); ФИО306 (<адрес>); ФИО36 (<адрес>); ФИО28 (<адрес>); ФИО123 А.В. (<адрес>); ФИО307 (<адрес>); ФИО308 (<адрес>); ФИО241 (<адрес>); ФИО309 (<адрес>); ФИО310 (<адрес>); ФИО311 (<адрес>); ФИО90 (<адрес>); ФИО312 (<адрес>); ФИО313 (<адрес>); ФИО173 (<адрес>); ФИО314 (<адрес>); ФИО40 (<адрес>); ФИО315 (<адрес>); ФИО316 (<адрес>); ФИО317 (<адрес>); ФИО318 (<адрес>); ФИО319 (<адрес>); ФИО26 (<адрес>); ФИО76 (<адрес>); ФИО320 (<адрес>); ФИО321 (<адрес>); ФИО322 (<адрес>); ФИО323 (<адрес>); ФИО324 (<адрес>); ФИО15 (<адрес>); ФИО8 (<адрес>); ФИО325 (<адрес>); ФИО326 (<адрес>); ФИО327 (<адрес>); ФИО328 (<адрес>); ФИО2 (<адрес>); ФИО329 (<адрес>); ФИО330 (<адрес>); ФИО331 (<адрес>); ФИО332 (<адрес>); ФИО333 (<адрес>); ФИО334 (<адрес>); ФИО122 Т.А. (<адрес>); ФИО335 (<адрес>); ФИО10 (<адрес>); ФИО31, (<адрес>); ФИО66 (<адрес>); ФИО57 (<адрес>); ФИО336 (<адрес>); ФИО75 (<адрес>); ФИО337 (<адрес>); ФИО338 (<адрес>); ФИО339 (<адрес>); ФИО97 (<адрес>); ФИО340 (<адрес>); ФИО102, (<адрес>); ФИО341 (<адрес>); ФИО342 (<адрес>); ФИО95 (<адрес>); ФИО3 (<адрес>); ФИО343 (<адрес>); ФИО344 (<адрес>); ФИО345 (<адрес>); ФИО346 (<адрес>); ФИО347, (<адрес>); ФИО348 (<адрес>); ФИО349 (<адрес>); ФИО18 (<адрес>); ФИО184 (<адрес>); ФИО350 (<адрес>); ФИО351 (<адрес>); ФИО88 (<адрес>); ФИО352 (<адрес>); ФИО44 (<адрес>); ФИО353 (<адрес>); ФИО354, (<адрес>); ФИО355 (<адрес>); ФИО33 (<адрес>); ФИО356 (<адрес>); ФИО357 (<адрес>); ФИО358 (<адрес>); ФИО359 (<адрес>); ФИО360 (<адрес>); ФИО361, (<адрес>); ФИО362 (<адрес>); ФИО132 С.С. (<адрес>); ФИО363 (<адрес>); ФИО74 (<адрес>); ФИО51 (<адрес>); ФИО364 (<адрес>); ФИО365 (<адрес>); ФИО366 (<адрес>); ФИО367 (<адрес>); ФИО103 (<адрес>); ФИО160 (<адрес>); ФИО63 (<адрес>); ФИО368 (<адрес>); ФИО369 (<адрес>); ФИО370 (<адрес>); ФИО371 (<адрес>); ФИО79 (<адрес>); ФИО372 (<адрес>); ФИО373 (<адрес>); ФИО374 (<адрес>); ФИО375 (№ФИО376 (№ФИО377 (№); ФИО378 (№); ФИО65 (<адрес>); ФИО379 (<адрес>); ФИО380 (<адрес>); ФИО69 (<адрес>); ФИО381 (<адрес>); ФИО382 (<адрес>); ФИО383 (<адрес>); ФИО384 (<адрес>); ФИО385 (<адрес>); ФИО386 (<адрес>); ФИО67 (<адрес>); ФИО387 (<адрес>); ФИО388 (<адрес>); ФИО389 (<адрес>); ФИО390 (<адрес>); ФИО391 (<адрес>); ФИО392 (<адрес>); ФИО99 (<адрес>); ФИО393 (<адрес>); ФИО394 (<адрес>); ФИО518 (<адрес>); ФИО47 (<адрес>); ФИО395 (<адрес>); ФИО396 (<адрес>); ФИО397 (<адрес>); ФИО398 (<адрес>); ФИО174 (<адрес>); ФИО105 (<адрес>); ФИО399 (<адрес>); ФИО91 (<адрес>); ФИО400 (<адрес>); ФИО401 (<адрес>); ФИО402 (<адрес>); ФИО522 (<адрес>); ФИО403 (<адрес>); ФИО404 (<адрес>); ФИО405 (<адрес>); ФИО406 (<адрес>); ФИО407, (<адрес>); ФИО408 (<адрес>); ФИО409 (<адрес>); ФИО410 (<адрес>); ФИО411 (<адрес>); ФИО412 (<адрес>); ФИО413 (<адрес>); ФИО106 (<адрес>); ФИО414 (<адрес>); ФИО415 (<адрес>); ФИО164 (<адрес>); ФИО416 (<адрес>); ФИО417 (<адрес>); ФИО418 (<адрес>); ФИО419 (<адрес>); ФИО420 (<адрес>); ФИО421 (<адрес>); ФИО422 (<адрес>); ФИО423 (<адрес>); ФИО424 (<адрес>); ФИО425 (<адрес>); ФИО426 (<адрес>); ФИО427 (<адрес>); ФИО428 (<адрес>); ФИО429 (<адрес>); ФИО430 (<адрес>); ФИО431 (<адрес>); ФИО56 (<адрес>); ФИО432 (<адрес>); ФИО433 (<адрес>); ФИО434 (<адрес>); ФИО435 (<адрес>); ФИО101 (<адрес>); ФИО436 (<адрес>); ФИО133ФИО570. (<адрес>); ФИО25 (<адрес>); ФИО572. (<адрес>); ФИО571 (<адрес>); ФИО437 (<адрес>); ФИО37 (<адрес>); ФИО438 (<адрес>); ФИО439 (<адрес>); ФИО4 (<адрес>); ФИО440 (<адрес>); ФИО441 (<адрес>); ФИО442 (<адрес>); ФИО443 (<адрес>); ФИО444 (<адрес>); ФИО445 (<адрес>); ФИО54 (<адрес>); ФИО446 (<адрес>); ФИО41 (<адрес>); ФИО447 (<адрес>); ФИО448 (<адрес>); ФИО449 (<адрес>); ФИО450 (<адрес>); ФИО451 (<адрес>); ФИО452 (<адрес>); ФИО68 (<адрес>); ФИО68 (<адрес>); ФИО453 (<адрес>); ФИО454 (<адрес>); ФИО455 (<адрес>); ФИО519 (<адрес>); ФИО61 (<адрес>); ФИО456 (<адрес>); ФИО573 (<адрес>); ФИО574 (<адрес>); ФИО58 (<адрес>); ФИО457 (<адрес>); ФИО458 (<адрес>); ФИО459 (<адрес>); ФИО460 (<адрес>); ФИО87 (<адрес>); ФИО461 (<адрес>); ФИО462 (<адрес>); ФИО463 (<адрес>); ФИО464 (<адрес>); ФИО465 (<адрес>); ФИО466 (<адрес>); ФИО467 (<адрес>); ФИО468 (<адрес>); ФИО469 (<адрес>); ФИО470 (<адрес>); ФИО142 В.В. (<адрес>); ФИО471 (<адрес>); ФИО472 (<адрес>); ФИО473 (<адрес>); ФИО474 (<адрес>); ФИО527ФИО575 (<адрес>); ФИО48 Р. (<адрес>); ФИО475 (<адрес>); ФИО94 (<адрес>); ФИО476 (<адрес>); ФИО34 (<адрес>); ФИО477 (<адрес>); ФИО23 (<адрес>); ФИО478 (<адрес>); ФИО479 (<адрес>); ФИО480 (<адрес>); ФИО481 (<адрес>); ФИО482 (<адрес>); ФИО483 (<адрес>); ФИО484 (<адрес>); ФИО485 (<адрес>); ФИО96 (<адрес>); ФИО20 (<адрес>); ФИО521 (<адрес>); ФИО486 (<адрес>); ФИО487 (<адрес>); ФИО82 (<адрес>); ФИО488 (<адрес>); ФИО46 (<адрес>); ФИО577. (<адрес>); ФИО576 (<адрес>); ФИО489 (<адрес>); ФИО490 (<адрес>); ФИО491 (<адрес>); ФИО492 (<адрес>); ФИО493 (<адрес>); ФИО517 (<адрес>); ФИО494 (<адрес>); ФИО495 (<адрес>); ФИО516 (<адрес>); ФИО496 (<адрес>); ФИО497 (<адрес>); ФИО29 (<адрес>); ФИО85 (<адрес>); ФИО498 (<адрес>); ФИО499 (<адрес>); ФИО500 (<адрес>); ФИО501 (<адрес>); ФИО86 (<адрес>); ФИО502 (<адрес>); ФИО62 (<адрес>); ФИО503 (<адрес>); ФИО32 (<адрес>); ФИО504 (<адрес>); ФИО38 (<адрес>); ФИО505 (<адрес>); ФИО506 (<адрес>); ФИО507 (<адрес>); ФИО520 (<адрес>); ФИО520 (<адрес>); ФИО150 А.Б. (<адрес>); ФИО19 (<адрес>); ФИО21 (<адрес>); ФИО92 (<адрес>); ФИО508 (<адрес>); ФИО70 (<адрес>); ФИО509 (<адрес>); ФИО11 (<адрес>); ФИО93 (<адрес>).

Бланки решений ФИО34 (<адрес>, 45,4 кв.м), ФИО289 (<адрес>, 95,8 кв.м), ФИО324 (<адрес>, 45,6 кв.м) не могут быть приняты при подсчете голосов, поскольку они не содержат волеизъявление собственников помещений по вопросам поставленным на голосование (бланки не заполнены), не содержат информации, указанной в ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ.

Таким образом, не могут быть приняты к учету при подсчете голосов – 186,8 кв.м (голосов).

При этом, суд, исследовав представленные бюллетени (решения собственников), сведения о правах на жилые помещения, отраженные в ЕГРН и приложенных свидетельствах о праве собственности, учитывая письменную позицию соистцов, указавших, что участие в голосование они не принимали, никаких бюллетеней голосования не подписывали, указали об их подложности, в связи с чем, из подсчета голосов подлежат исключению решения соистцов: ФИО60 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО196 (<адрес>); ФИО35 (<адрес>, 45,7 кв.м); ФИО100 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО14 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО87 (<адрес>, 73,3 кв.м); ФИО527 Анас.Р., ФИО48 Р. (<адрес>, 91,2 кв.м); ФИО94 (<адрес>, 43,2 кв.м); ФИО34 (<адрес>, 45,4 кв.м); ФИО23 (<адрес>, 45,4 кв.м); ФИО96 (<адрес>, 43,3 кв.м); ФИО20 (<адрес>, 93,6 кв.м); ФИО521 (<адрес>, 46,9 кв.м); ФИО82 (<адрес>, 47,4 кв.м); ФИО46 (<адрес>, 43 кв.м); ФИО107, ФИО108 (<адрес>, 93,7 кв.м); ФИО517 (<адрес>, 93,8 кв.м); ФИО516 (<адрес>, 45,6 кв.м); ФИО29 (<адрес>, 36,5 кв.м); ФИО86 (<адрес>, 54,1 кв.м); ФИО62 (<адрес>, 71,3 кв.м); ФИО32 (<адрес>, 45,2 кв.м); ФИО38 (<адрес>, 45,9 кв.м); ФИО520 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО520 (<адрес>, 45,7 кв.м); ФИО19 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО21 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО92 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО70 (<адрес>, 73,3 кв.м); ФИО11 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО93 (<адрес>, 45,7 кв.м); ФИО65 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО69 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО67 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО99 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО393 (<адрес>, 73,1); ФИО518 (<адрес>, 46 кв.м); ФИО47 (<адрес>, 73,2 кв.м); ФИО105 (<адрес>, 46 кв.м); ФИО91 (<адрес>, 70,2 кв.м); ФИО106 (<адрес>, 45,7 кв.м); ФИО164 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО101 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО25 (<адрес>, 45,9 кв.м); ФИО109 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО37 (<адрес>, 73,2 кв.м); ФИО4 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО54 (<адрес>, 46 кв.м); ФИО41 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО68 (<адрес>№, 119 кв.м); ФИО519 ( <адрес>, 73,2 кв.м); ФИО61 (<адрес>, 72,9 кв.м); ФИО5 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО81 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО158 Ю.С. (<адрес>, 73 кв.м); ФИО43 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО50 (<адрес>, 72,9 кв.м); ФИО104 (<адрес>, 95,8 кв.м); ФИО260 (<адрес>, 45,7 кв.м); ФИО17 (<адрес>, 46,1 кв.м); ФИО83 (<адрес>, 95,8 кв.м); ФИО16 (<адрес>, 45,3 кв.м); ФИО89 (<адрес>, 43,1 кв.м); ФИО83 (<адрес>, 95,8 кв.м); ФИО270 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО27 (<адрес>, 95,7 кв.м); ФИО127 С.В. (<адрес>, 95,8 кв.м); ФИО12 (<адрес>, 95,8 кв.м); ФИО84 (<адрес>, 95,7 кв.м); ФИО80 (<адрес>, 71 кв.м); ФИО294 (<адрес>, 72,2 кв.м); ФИО53 (<адрес>, 73,2 кв.м); ФИО36 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО28 (<адрес>, 22,9 кв.м); ФИО90 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО40 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО26 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО76 (<адрес>, 72,9 кв.м); ФИО15 (<адрес>, 73,2 кв.м); ФИО8 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО2 (<адрес>, 45,6 кв.м); ФИО10 (<адрес>, 46,1 кв.м); ФИО31, (<адрес>, 45 кв.м); ФИО66 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО57 (<адрес>, 72,8 кв.м); ФИО75 (<адрес>, 73,1 кв.м); ФИО97 (<адрес>, 45,9 кв.м); ФИО102, (<адрес>, 73 кв.м); ФИО95 (<адрес>, 72,9 кв.м); ФИО3 (<адрес>, 73 кв.м); ФИО18 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО88 (<адрес>, 46 кв.м); ФИО44 (<адрес>, 46 кв.м); ФИО33 (<адрес>, 53,7 кв.м); ФИО74 (<адрес>, 36,5 кв.м); ФИО51 (<адрес>, 72,9 кв.м); ФИО103 (<адрес>, 45,8 кв.м); ФИО63 (<адрес>, 34,6 кв.м); ФИО79 (<адрес>, 72,3 кв.м), не подписывались (не заполнялись) непосредственно собственниками помещений, итого– 5 652,1 кв.м (голосов).

При этом, судом учитывается, что о назначении по делу судебной экспертизы в подтверждение своих доводов о подлинности подписей собственников в спорных бюллетенях ответчиками не заявлялось.

В силу положений ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного дома подлежит оспариванию в судебном порядке. Иных способов оспорить результаты голосования собственников многоквартирного дома законом не предусмотрено, поскольку действует презумпция законности принятых таким собранием решений.

Также не могут быть приняты при подсчете голосов бланки решений ФИО160, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник <адрес>, 69 кв.м., долевая собственность в праве <данные изъяты> (34,6 кв.м); ФИО210, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник <адрес>, 73,3 кв.м., долевая собственность в праве <данные изъяты> (18,33 кв.м); ФИО219, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник <адрес>, 73,4 кв.м., долевая собственность в праве ? (18,35 кв.м); ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник <адрес>, 73 кв.м., долевая собственность в праве <данные изъяты> (36,5 кв.м); ФИО233, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник <адрес>, 72,5 кв.м., долевая собственность в праве <данные изъяты> (29 кв.м); ФИО363 и ФИО74 долевые собственники <адрес>, 73 кв.м.

Таким образом, не может принято к учету 209,78 кв.м (голосов).

Согласно ответа на запрос из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО513, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО510, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО182 и ФИО163

Таким образом, решения, за подписями ФИО307, ФИО511 и ФИО512 не могут быть приняты во внимание, поскольку на дату проведения собрания собственником <адрес> января 2021 года, на основании договора купли-продажи, являлся ФИО513 (45,8 кв.м) и ФИО510, собственник <адрес> (73,1 кв.м), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Итого не могут быть приняты во внимание 192 кв.м (голосов).

Кроме того, не может быть принято во внимание решение, подписанное ФИО474, собственником <адрес>, 43 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ФИО514

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что для принятия решения необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а в голосовании приняли участие менее, чем предусмотрено законом голосов собственников МКД, суд приходит к выводу о том, что при принятии решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ годна, кворума не было, в связи с чем принятые на внеочередном общем собрании решения в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недействительными.

При этом, суд не находит оснований для признания формулировки решения собственников по вопросу № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (<адрес>) в части касающейся «… надлежащего уведомления собственников помещений о проведении общих собраний … является размещение сообщений на входных группах/информационных стендах в подъездах многоквартирного дома» - недействительной, поскольку формулировка соответствовала формулировке, указанной в уведомлении о собрании и в тексте бюллетеней, выданных для участия в собрании.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО57, ФИО59, ФИО2, ФИО3, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО64, ФИО63, ФИО4, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО5, ФИО84, ФИО6, ФИО7, ФИО86, ФИО85, ФИО8, ФИО83, ФИО81, ФИО9, ФИО87, ФИО82, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО78, ФИО80, ФИО13, ФИО14, ФИО75, ФИО77, ФИО15, ФИО79, ФИО76, ФИО74, ФИО88, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО91, ФИО19, ФИО98, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО92, ФИО93, ФИО23, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО24, ФИО25, ФИО97, ФИО18, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО26, ФИО106, ФИО73, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО90, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО105, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО89, ФИО51 к ФИО58, ФИО56 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова