Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома по адресу: . Земельный участок под указанным жилым домом предоставлен в постоянном бессрочном пользовании ФИО4 При продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятый недвижимостью на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Для государственной регистрации перехода права на указанный земельный участок к истцу необходимо личное заявление ответчика о его согласии на прекращение права ответчика бессрочного пользования ФИО4 указанным земельным участком. Ответчик отказалась произвести государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию договора купли-продажи, в результате истец лишена права произвести государственную регистрацию перехода права на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась своевременно, возражений относительно иска не представила.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что по данным реестра в настоящее время спорный земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО4, в связи с чем она в любое время может оформить данный участок в собственность. Поскольку от ФИО4 не имеется заявления о согласии на прекращение права бессрочного пользования землей, оснований для признания права собственности за истцом не имеется.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Судом установлено, что ФИО3 приобрела в собственность у ФИО4 жилой дом по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из распоряжения мэра г. Вышнего Волочка от и кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО4

Вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования решается в порядке, предусмотренном Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от права.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Поскольку из представленных по делу доказательств не усматривается тех, которые бы свидетельствовали об отказе ФИО4 от зарегистрированного за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: , а так же в связи с отсутствием права собственности на земельный участок за самой ФИО4 и, соответственно, прекращении данного права, суд не находит оснований для признания права собственности за ФИО3

На основании ст. 45, 53 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

С.С.Лобанова