Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Лукашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО «УК РЭК №22 Советского района» о понуждении к исполнению предписания,

у с т а н о в и л:

ГЖИ Воронежской области обратилась в суд с названным иском к ООО «УК РЭК №22 Советского района» указывая, что в рамках рассмотрения обращения ФИО1 по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению жильцам <адрес> приказом руководителя от 21.01.2016 № инициирована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей домом организации ООО «УК РЭК № 22 Советского района». В ходе проведенной 02.02.2016 г. внеплановой выездной проверки в точке водоразбора (ванная) <адрес> температуры воды составила +38°С, при нормативе +60°С. В этой связи в адрес управляющей организации выдано предписание № от 02.02.2016 г. на устранение в срок до 01.04.2016 г. выявленного в ходе проверки нарушения. В предусмотренный ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячный срок предписание не оспорено, является законным и обоснованным.

Между тем, ООО «УК РЭК № 22 Советского района» уклоняется от его выполнения, что подтверждается актом проверки исполнения предписания от 04.04.2016 №

По факту уклонения от выполнения законного предписания органа регионального государственного жилищного надзора в отношении ООО «УК РЭК № 22 Советского района» возбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, что однако не обеспечивает выполнения предписания и устранения имеющихся нарушений требований жилищного законодательства.

Уклонение управляющей организации от исполнения законного предписания нарушает права инспекции как органа регионального государственного жилищного надзора, препятствует реализации возложенных на неё законодательством задач и исполнению входящих в её компетенцию полномочий.

Для реализации задач инспекции как органа государственного контроля, устранения имеющихся нарушений жилищного законодательства необходимо обеспечить принудительное исполнение предписания инспекции.

В целях устранения выявленных нарушений, а так же в соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении ООО «УК РЭК № 22 Советского района» принудительного исполнения законного предписания инспекции.

По этим основаниям, просят обязать руководство ООО «УК РЭК №22 Советского района » исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области № от 02.02.2016 г., обеспечить нормативную температуру горячей воды в точке водоразбора ( ванная) <адрес>.

В судебном заседании представитель ГЖИ Воронежской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК РЭК № 22 Советского района» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, при этом пояснила, что она обращалась с жалобой в ГЖИ ВО по факту не нормативной температуры горячей воды в точке водоразбора (ванная) в ее <адрес>.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела в рамках рассмотрения обращения ФИО1 по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению жильцам <адрес> приказом руководителя от 21.01.2016 № инициирована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей домом организации ООО «УК РЭК № 22 Советского района» (л.д. 7-8).

В ходе проведенной 02.02.2016г. внеплановой выездной проверки установлено, что в точке водоразбора (ванная) <адрес> температуры воды составила +38°С, при нормативе +60°С.

В этой связи в адрес управляющей организации выдано предписание № от 02.02.2016 г. на устранение в срок до 01.04.2016 г. выявленного в ходе проверки нарушения. В предусмотренный ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячный срок предписание не оспорено, является законным и обоснованным. (л.д. 9 - 10).

Между тем, ООО «УК РЭК № 22 Советского района» уклонилось от его выполнения, что подтверждается актом проверки исполнения предписания от 04.04.2016 г. № (л.д.11 – 12).

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", являются поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Судом установлено, что проверка проводилась по заявлению ФИО1, последняя данное обстоятельство в суде подтвердила.

Таким образом, уклонение управляющей организации от исполнения законного предписания ГЖИ препятствует реализации возложенных на неё законодательством задач и исполнению входящих в ее компетенцию полномочий.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что для реализации задач инспекции как органа государственного контроля, устранения имеющихся нарушений жилищного законодательства необходимо обеспечить принудительное исполнение предписания инспекции.

На основании изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО «УК РЭК №22 Советского района » о понуждении к исполнению предписания - удовлетворить.

Обязать ООО «УК РЭК №22 Советского района » исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области № от 02.02.2016 г.: обеспечить нормативную температуру горячей воды в точке водоразбора ( ванная) <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Трунов

Мотивированное решение составлено 11.07.2016 г.