Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ОАО «РЖД» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ЗАО «Колос» по доверенности ФИО2, представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3, ответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к ЗАО «Колос», ФИО18, ФИО19 и другим участникам общей долевой собственности о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд к ответчикам о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд, указав в обоснование иска, что ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции и развитию железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

В соответствии статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от 14.10.2016 № ЕЛ-98-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького – Котельниково –Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» (далее также – Распоряжение об изъятии, копия прилагается) об утверждении перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта.

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и Калининском районах Краснодарского края.

Согласно пункту 2 преамбулы Распоряжения об изъятии ОАО «РЖД» обеспечивает проведение мероприятии направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд.

В соответствии с пунктами 7, 8, 9, 10 Приложения № 2 к распоряжению Росжелдора от 14.10.2016 № ЕЛ-98-р, части исходного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <№>, площадью 5300016 +/- 20144кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО "Колос", Секция 1, Контур 39,53,26; Секция 2, Контур 5,20,2001,50,5301, 51,41,45,30,33,37,25,28,19,9,15,14,8,12 подлежит изъятию для государственных нужд.

Исходный земельный участок находится в общедолевой собственности, имеется ограничение (обременение) в виде аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя на основании договора аренды от 01.03.2006 в пользу ЗАО «Колос», ИНН: <***>.

В результате раздела исходного земельного участка образованы следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 72 926 +/- 473 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н,

земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 72 263 +/- 470 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н

земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 142 562 +/- 661 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации Росжелдором проведены следующие мероприятия:

24.10.2016 размещено Распоряжение об изъятии на официальном сайте администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района : http://www.spposelkovoe.ru/news/rasporjazhenie_ob_izjatii/2015-10-13-13, что подтверждается сведениями, распечатанными с информационно-телекоммуникационная сети «Интернет».

В связи с отсутствием сведений об адресе собственников земельного участка копии Распоряжения об изъятии, согласно подпункту 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, им не направлялись.

Во исполнение требований статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2012 № №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 08.11.2017 года по адресу: <...> (Здание Дома культуры) проведено общее собрание участников долевой собственности. Информация опубликована в ежедневной краевой газете «Кубань сегодня» № 98 от 26.09.2017.

Актом общего собрания участников долевой собственности в праве на исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> от 08.11.2017 установлено, что по окончании регистрации всех лиц, участвующих в собрании, для участия зарегистрировались 54 участника, что составляет 50,74%.

В этой связи кворум, исходя из положений пункта 14.1 Закона об обороте земель, для проведения собрания имеется.

Вторым вопросом повестки дня решено обсудить условия изъятия земельного участка «Об условиях изъятия частей земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося в общедолевой собственности, в пользу Российской Федерации путем выкупа в целях обеспечения реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького-Котельниково-Тихорецкая-Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла», в том числе условия возмещения.

С целью определения размера возмещения за части земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <№>, подлежащие изъятию, ОАО «РЖД» заключило договор с оценочной компанией ООО «ЮРЦО-Веакон» на проведение оценки рыночной стоимости и иных прав, подлежащих прекращению.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «Южный Региональный Центр Оценки – Веакон» об оценке № 19/0117/1/2-3/И1 частей земельного единого землепользования земельным участком с кадастровым номером <№>, которая образована в результате раздела данного земельного участка, расположенного в Тимашевском районе Краснодарского края, и предполагаемая к изъятию в целях строительства объектов по титулу «Комплексная реконструкция участка им М. Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского узла. Обход Краснодарского узла Северо-Кавказской железной дороги. Строительство двухпутной электрифицированной ж. д. линии на участке Козырьки – Гречаная со строительством новой станции Кирпили».

Протоколом общего собрания участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения единого землепользования земельным участком с кадастровым номером <№> от 08.11.2017 по второму и третьему вопросам приняты решения: условия изъятия части земельного участка с кадастровым номером <№> не утверждать, трехстороннее соглашение с уполномоченным лицом не заключать. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности ФИО20 уточнила исковые требования и просила: Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 5 300 016 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО «Колос», Секция 1, Контур 39,53,26; Секция 2, Контур 5, 20, 2001, 50, 5301, 51, 41, 45, 30, 33, 37, 25, 28, 19, 9, 15, 14, 8, 12, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у участников общедолевой собственности:

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 72 926 +/- 473 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, пропорционально долей в праве в размере: 2 392 023 (два миллиона триста девяносто две тысячи двадцать три) рубля 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости - 2 140 320 (два миллиона сто сорок тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек, размер убытков – 238 303 (двести тридцать восемь тысяч триста три) рубля 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 72 263 +/- 470 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, пропорционально долей в праве в размере: 2 357 438 (два миллиона триста пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости – 2 107 905 (два миллиона сто семь тысяч девятьсот пять) рублей 00 копеек, размер убытков – 236 133 (двести тридцать шесть тысяч сто тридцать три) рубля 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 142 562 +/- 661 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, относящегося к категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» пропорционально долей в праве в размере: 4 634 421 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости – 4 155 172 (четыре миллиона сто пятьдесят пять тысяч сто семьдесят два) рублей 00 копеек, размер убытков – 465 849 (четыреста шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 ( тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 4 420 +/- 116 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, пропорционально долей в праве в размере: 158 838 (сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать восемь) рубль 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости – 130 992 (сто тридцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля 00 копеек, размер убытков – 14 446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 ( тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Общий размер возмещения за изымаемые земельные участки составляет 9 542 720 (девять миллионов пятьсот сорок две тысячи семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки пропорционально долей в праве общей долевой собственности соответственно.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 72 926 +/- 473 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 72 263 +/- 470 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н

земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 4 420 +/- 116 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 142 562 +/- 661 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н

категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» на основании заявления представителя ОАО «РЖД» (ДКРС ОАО «РЖД») без представления заявлений участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <№>

Обязать Ответчиков предоставить номера расчетных счетов для выплаты возмещения;

Обратить решение суда к немедленному исполнению;

Взыскать с участников долевой собственности в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» госпошлину в размере 24 000,00 (двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек пропорционально долей в праве.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Колос» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения требований иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что исковые требования ОАО «Российский железные дороги» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Судом установлено, что ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции и развитию железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

В соответствии с пунктами 7, 8, 9, 10 Приложения № 2 к распоряжению Росжелдора от 14.10.2016 № ЕЛ-98-р, части исходного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <№> площадью 5300016 +/- 20144кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО "Колос", Секция 1, Контур 39,53,26; Секция 2, Контур 5,20,2001,50,5301, 51,41,45,30,33,37,25,28,19,9,15,14,8,12 подлежит изъятию для государственных нужд.

В результате раздела исходного земельного участка образованы следующие земельные участки:

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом Распоряжение об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает изъятие земельных участков для государственных нужд на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

Судом установлено, что протоколом общего собрания участников долевой собственности в праве на исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> от 08.11.2017 утвержден перечень вопросов повести дня, избраны председатель, секретарь и счетная комиссия собрания, а так же установлено, что по окончании регистрации всех лиц, участвующих в собрании, для участия зарегистрировались 54 участника, что составляет 50,74%.

В этой связи кворум, исходя из положений пункта 14.1 Закона об обороте земель, для проведения собрания имеется.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Размер возмещения за изымаемые земельные участки составляет:

за часть земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 72 926 +/- 473 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, - 2 392 023 (два миллиона триста девяносто две тысячи двадцать три) рубля 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости - 2 140 320 (два миллиона сто сорок тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек, размер убытков – 238 303 (двести тридцать восемь тысяч триста три) рубля 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

за часть земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 72 263 +/- 470 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, - 2 357 438 (два миллиона триста пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости – 2 107 905 (два миллиона сто семь тысяч девятьсот пять) рублей 00 копеек, размер убытков – 236 133 (двести тридцать шесть тысяч сто тридцать три) рубля 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 ( тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

за часть земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 142 562 +/- 661 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, относящегося к категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» - 4 634 421 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости – 4 155 172 (четыре миллиона сто пятьдесят пять тысяч сто семьдесят два) рублей 00 копеек, размер убытков – 465 849 (четыреста шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 ( тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

за часть земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 4 420 +/- 116 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, - 158 838 (сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать восемь) рубль 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости – 130 992 (сто тридцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля 00 копеек, размер убытков – 14 446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка – 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Суд не находит оснований не доверять данному экспертному заключению. Заключение экспертов является относимым, допустимым, достоверным доказательством. Заключение составлено верно, сведения, изложенные в нем, достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены с соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Экспертное исследование является полным и объективно отражает характеристики исследуемого объекта.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с пунктом 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В соответствии с протоколом заседания комитета по приоритетным инвестиционным проектам совета директоров ОАО «РЖД» от 29 ноября 2016 года на повестке дня был поставлен вопрос о ходе реализации инвестиционного проекта «Развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры на подходах к портам Азово-Черноморского бассейна» и коррективах детального плана мероприятий.

В рамках заседания комитета был принят Детальный план мероприятия и целевые показатели проекта «Развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры но подходах к портам Азово-Черноморского бассейна». Согласно пункту 7 данного детального плана финансирование проекта «Комплексная реконструкция участка им М.Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского узла. Обход Краснодарского узла Северо-Кавказской железной дороги. Строительство двухпутной электрифицированной ж.д. линии на участке Козырьки – Гречаная со строительством новой станции Кирпили» предусмотрено только до 2018 года включительно. Указанные сроки не подлежат продлению.

В связи с изложенным, суд полагает возможным обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Оценивая представленные суду письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 5 300 016 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО «Колос», Секция 1, Контур 39,53,26; Секция 2, Контур 5, 20, 2001, 50, 5301, 51, 41, 45, 30, 33, 37, 25, 28, 19, 9, 15, 14, 8, 12, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 72 926 +/- 473 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, пропорционально долей в праве в размере: 2 392 023 (два миллиона триста девяносто две тысячи двадцать три) рубля 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости - 2 140 320 (два миллиона сто сорок тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек, размер убытков - 238 303 (двести тридцать восемь тысяч триста три) рубля 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся

часть земельного участка - 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 72 263 +/- 470 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, пропорционально долей в праве в размере: 2 357 438 (два миллиона триста пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости - 2 107 905 (два миллиона сто семь тысяч девятьсот пять) рублей 00 копеек, размер убытков - 236 133 (двести тридцать шесть тысяч сто тридцать три) рубля 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка - 13 400 ( тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 142 562 +/- 661 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, относящегося к категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» пропорционально долей в праве в размере: 4 634 421 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости - 4 155 172 (четыре миллиона сто пятьдесят пять тысяч сто семьдесят два) рублей 00 копеек, размер убытков - 465 849 (четыреста шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка - 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить возмещение за части земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 4 420 +/- 116 кв. м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский р-н, пропорционально долей в праве в размере: 158 838 (сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать восемь) рубль 00 копеек, из них: итоговая величина рыночной стоимости - 130 992 (сто тридцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля 00 копеек, размер убытков - 14 446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек, убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка - 13 400 ( тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

Определить следующий расчет возмещения за изымаемые части из земельного участка с кадастровым номером <№>

- ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО18, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО25, ФИО26, ФИО13, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО19, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО10, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО25, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ЗАО «Колос», ФИО43, ФИО16, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО17, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО9, ФИО50, ФИО12, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО15, ФИО59, ФИО60, ФИО8, ФИО9, ФИО61, ФИО22, ФИО14, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО65, ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ФИО66, ФИО67, ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос»- доля в праве на земельный участок 505/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 50500/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая каждому правообладателю пропорционально доле в праве – 81317,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый каждому правообладателю, пропорционально доле в праве – 9607,65 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого каждому правообладателю – 90925,64 рублей.

- ФИО68, доля в праве на земельный участок 252/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемый правообладателю пропорционально доле в праве – 40578,48 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемая правообладателю, пропорционально доле в праве – 4794,31 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 45372,80 рублей.

- ФИО69, доля в праве на земельный участок 252/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40578,48 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4794,31 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 45372,80 рублей.

- ЗАО «Колос», доля в праве на земельный участок 101/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 10100/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 16263,60 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 1921,53 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 18185,13 рублей.

- ФИО70, доля в праве на земельный участок 336/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 33600/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 54104,64 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 6392,42 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 60497,06 рублей.

-ФИО71, доля в праве на земельный участок 1010/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 101000/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 162635,98 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 19215,31 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 181851,28 рублей.

- ФИО72, доля в праве на земельный участок 202/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 20200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 32527,20 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3843,06 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 3637026 рублей.

-ЗАО «Колос», доля в праве на земельный участок 202/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 20200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 32527,20 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3843,06 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 3637026 рублей.

ФИО73, доля в праве на земельный участок 166/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 16600/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 26730,27 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3158,16 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 29888,43 рублей.

- ФИО74, доля в праве на земельный участок 166/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 16600/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 26730,27 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3158,16 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 29888,43 рублей.

-ФИО75, доля в праве на земельный участок 606/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 60600/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 97581,59 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве –11529,18 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –109110,77 рублей.

-ФИО76, доля в праве на земельный участок 202/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 20200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 32527,20 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3843,06 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –36370,26 рублей.

-ФИО77, доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –45462,82 рублей.

- ФИО78, доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –45462,82 рублей.

- ФИО79, доля в праве на земельный участок 12625/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 12625/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 20329,50 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 2401,91 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –22731,41 рублей.

- ФИО80, доля в праве на земельный участок 12625/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 12625/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 20329,50 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 2401,91 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –22731,41 рублей.

-ФИО81, доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –45462,82 рублей.

- ФИО82, доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –45462,82 рублей.

- ФИО83, доля в праве на земельный участок 1010/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 101000/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 162635,98 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве –19215,31 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 181851,28 рублей.

- ФИО84, доля в праве на земельный участок 168/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 16800/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 27052,32 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3196,21 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –30248,53 рублей.

- ЗАО «Колос», доля в праве на земельный участок 202/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 20200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 32527,20 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3843,06 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 36370,26 рублей.

- ФИО11, доля в праве на земельный участок 1010/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 101000/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 162635,98 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве –19215,31 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 181851,28 рублей.

- ФИО85, доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 45462,82 рублей.

- ФИО86, доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 45462,82 рублей.

- ФИО87, доля в праве на земельный участок 379/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 37875/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 60988,49 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 7205,74 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю –68194,23 рублей.

- ФИО88, доля в праве на земельный участок 126/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 12600/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 20289,24 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 2397,16 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 22686,40 рублей.

- ФИО89, доля в праве на земельный участок 379/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 37900/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 61028,75 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 7210,50 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 68239,24 рублей.

- ФИО90, доля в праве на земельный участок 126/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 12600/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 20289,24 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 2397,16 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 22686,40 рублей.

-ЗАО «Колос», доля в праве на земельный участок 2525/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25250/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 40658,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 4803,83 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 45462,82 рублей.

- ЗАО «Колос», доля в праве на земельный участок 842/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 84200/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 135583,66 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 16019,10 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 151602,75 рублей.

- ЗАО «Колос», доля в праве на земельный участок 1683/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 16830/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая правообладателю пропорционально доле в праве – 27100,63 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый правообладателю, пропорционально доле в праве – 3201,92 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого правообладателю – 30302,55 рублей.

Обязать ОАО РЖД перечислить возмещение за изымаемые земельные участки на предоставленные участниками долевой собственности счета:

Получатель ФИО54

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО7

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО91 (наследница <ФИО>104

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО9

Банк получателя Доп.офис № 8619/0526 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО71

Банк получателя КБ «Кубань Кредит» ООО

Счет получателя <№>

Получатель ФИО13

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО6

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО22

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО4

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

ФИО92 Ануфриевич

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО63

Банк получателя ФИО93 КРФ РСХБ АО «Россельхозбанк»

Счет получателя <№>

Получатель ФИО11

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО15

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО17

Банк получателя КБ «Кубань Кредит» ООО»

Счет получателя <№>

Получатель ФИО8

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО14

Банк получателя Доп.офис № 8619/0836 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО57

Банк получателя Краснодарское отделение №8619 ПАО Сбербанк г. Краснодар Счет получателя <№>

Получатель ФИО12 Г алина Юрьевна

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО10 Банк получателя КБ «Кубань Кредит» ООО»

Счет получателя <№>

Получатель ФИО16

Банк получателя ДО г. Тимашевска КРФ РСХБ АО «Россельхозбанк»

Счет получателя <№>

Получатель ФИО74

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Получатель ФИО21

Банк получателя Доп.офис № 8619/0499 ПАО Сбербанк

Счет получателя <№>

Обязать ОАО РЖД открыть депозит у нотариуса по месту нахождения изымаемых земельных участков для перечисления возмещения участникам долевой собственности, не предоставившим данных о номерах расчетных счетов;

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 5 марта 2018 года.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова