Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супряга Ю. И. к Шалота В. Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Супряга Ю.И. обратился в суд с иском к Шалота В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 10.05.2016г. С 26.06.1993 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Шалота В.Н. На момент его регистрации собственником квартиры была Шалота Н.А. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ее согласия. С 10.02.1995 г. ответчик выехал в г.Новороссийск и имеет там постоянное место жительство по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, вывез все свои вещи и с тех пор по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не платит. 13.04.2016г. Шалота Н.А. подарила указанную квартиру истцу Супряга Ю.И., о чем был составлен договор дарения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Был извещен по последнему известному месту регистрации.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение пом. прокурора КАО г.Краснодара, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Супряга Ю.И. на основании договора дарения квартиры от 13.04.2016г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 10.05.2016г.

С 26.06.1993 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Шалота В.Н.

На момент его регистрации собственником квартиры была Шалота Н.А., которая впоследствии подарила указанную квартиру истцу Супряга Ю.И.

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ее согласия.

С 10.02.1995 г. ответчик выехал в г.Новороссийск и имеет там постоянное место жительство по адресу: г. Новороссийск, ул<адрес>, вывез все свои вещи и с тех пор по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не платит.

В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление Шалота В.Н., в котором указано о том, что он дает согласие на дарение квартиры истцу, обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до 01.01.2005года.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П «По делу о проверки конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» следует, что регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящей уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; сам по себе факт регистрации или отсутствие такового не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей.

Факт не проживания ответчиком в квартире № 106, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> подтверждается актом о не проживании по месту прописки, подписанной председателем ЖСК № 191 от 12.12.2018г.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при примени ЖК РФ» следует, что отказ от ведения общего хозяйства членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик в 1995 году уехал в другое место жительства, личных вещей его в квартире нет, таким образом семейные отношения между сторонами прекращены.

В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания жилого дома с учетом зарегистрированного в нем ответчика, который членом его семьи не является.

Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрирован в квартире, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает около десяти лет, нарушает право истца как собственника в пользовании и распоряжении квартирой, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шалота В. Н. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шалота В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: : г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: