Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Департамента Капитального строительства г.Севастополя к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Капитального строительства г.Севастополя (далее - Истец) обратился в суд с иском к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, .... Требования мотивированы тем, что дом по адресу: г.Севастополь, ..., признан непригодным для проживания, производен его демонтаж. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу, однако местонахождение его не известно. Истец является исполнителем реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья. Сохранение регистрации препятствует ликвидации аварийного жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно представленной телефонограмме исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по известному месту регистрации. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Суд установил, что ... как наниматель жилого помещения состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: г.Севастополь, ....

Распоряжением СГГА от ...р дом по адресу: г.Севастополь, ... признан аварийным, непригодным для проживания (л.д.13).

Согласно Актов обследования Департамента Капитального строительства г.Севастополя от ..., от ..., дом по адресу: г.Севастополь, ..., является непригодным для проживания, является аварийным, постоянно проживающие граждане в доме отсутствуют (л.д.11, 12).

Согласно рапорта сотрудника полиции от ... дом по адресу: г.Севастополь, ..., демонтируется, граждане в данном доме не проживают (л.д.17).

Суд соглашается с позицией истца, что сохранение регистрации ответчика по адресу жилища, подлежащего демонтажу, препятствует полной ликвидации жилища.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилище длительное время не проживает, личных вещей ответчика в жилище нет, жилище находится в стадии ликвидации как аварийное жилье, таким образом, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиком утрачены.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента Капитального строительства г.Севастополя удовлетворить.

Признать ..., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, ....

Данное решение является основанием для снятия ..., ... года рождения, с регистрационного учета квартиры по адресу: г.Севастополь, ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.10.2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Романов С.А.