Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственного регистрации, кадастра и картографии» Максимовой Е.В.

третьего лица Попониной О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайковой А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, взыскании денежных средств, возложении обязанностей,

у с т а н о в и л :

Швайкова А.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственного регистрации, кадастра и картографии» об исправлении номера кадастрового квартала, указанного в кадастровом номере объекта недвижимости с кадастровым номером № на номер №; взыскании убытков в размере № руб.; предупреждении на основании ст. 1065 главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что причинение вреда в будущем может являться основанием к иску; исправлении инвентаризационного номера объекта недвижимости с № на №; возложении обязанности придерживаться порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», в частности п.8 части 2 приложение № к приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N №, где указано, что «Если присвоенный ранее учтенному объекту недвижимости кадастровый номер не соответствует требованиям пункта 5 Порядка или такой номер был присвоен другому объекту недвижимости, при включении в ЕГРН сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости указанному ранее учтенному объекту недвижимости присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку записей об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах соответствующего кадастрового квартала.

Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства праве на наследство является собственником № доли в праве собственности на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу .

Из сведений, запрошенных из ИСОГД г. Перми на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что жилой дом расположенный по адресу находится в квартале №.

На обращение об исправлении технической ошибки в кадастровом номере, относительно кадастрового квартала, Управлением Россреестра по Пермскому краю, было отказано.

Истец считает, что необходимо исправить номер кадастрового квартала, указанный в кадастровом номере объекта недвижимости с кадастровым номером № на номер №.

Указание неверного, по мнению истца, номера кадастрового квартала в кадастровом номере объекта недвижимости, привело к причинению убытков истцу. Техническая ошибка в правоустанавливающих документах привела к разрушению объекта недвижимости и невозможности добросовестно владеть данным имуществом, в связи с чем просит взыскать с ответчика убытки в размере кадастровой стоимости объект недвижимости № руб.

Также заявлено о необходимости предупреждения ответчика на основании ст. 1065 главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что причинение вреда в будущем может являться основанием к иску; исправлении инвентаризационного номера объекта недвижимости с № на №; возложении обязанности придерживаться порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», в частности п.8 части 2 приложение № к приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877, где указано, что «Если присвоенный ранее учтенному объекту недвижимости кадастровый номер не соответствует требованиям пункта 5 Порядка или такой номер был присвоен другому объекту недвижимости, при включении в ЕГРН сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости указанному ранее учтенному объекту недвижимости присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку записей об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах соответствующего кадастрового квартала.

Истец в судебном заседании на доводах и основаниях, изложенных в иске, уточнённых, дополнительных исковых заявлениях настаивала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании с заявленными требованиями выразила несогласия по доводам, изложенным в письменном отзыве, дополнительном отзыве.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственного регистрации, кадастра и картографии», привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с заявленными требованиями выразила несогласие по доводам, изложенным в письменном отзыве, дополнительном отзыве.

Третье лицо Попонина О.Ф., в судебном заседании требования, изложенные в иске, уточненных исках, поддержала в полном объеме.

Выслушав истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Попонина А.В., установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Попониным А.В. жилым домом, расположенным по адресу (л.д.8).

Швайкова А.А., на основании свидетельства праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником № доли в праве собственности на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу . (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки, в части указания квартала, в кадастровом номере объекта недвижимости со ссылкой на сведения ИСОГД (л.д.11).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении технической ошибки отказано, в связи с тем, что технической ошибки, не обнаружено (л.д.12).

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу внесены как о ранее учтенном объекте ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен в соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

В соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета (п.4).

Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются:

1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС);

3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации);

4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости); (п.5).

Включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости сопровождается присвоением такому объекту кадастрового номера в соответствии с порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленным Минэкономразвития России в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре (п.7).

Из представленного в материалы дела копии кадастрового дела в отношении здания с кадастровым номером № следует, что в материалах дела имеется копия технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан адрес объекта недвижимости: (л.д.117 об.-122).

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований в части исправлении номера кадастрового квартала, указанного в кадастровом номере объекта недвижимости с кадастровым номером № на номер №, не имеется, поскольку кадастровый номер присвоен в соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», кроме того, присвоение кадастрового номера объекту недвижимости, в котором указан номер кадастрового квартала – №, с учетом того, что Швайкова А.А. сособственником жилого дома является с ДД.ММ.ГГГГ года, а также наличие у истца информации о фактическом месте расположения объекта недвижимости, что не отрицалось истцом в судебном заседании, не может нарушать права и законные интересы истца.

Доказательств, подтверждающих, что истец обращалась к ответчику с техническим планом, подготовленным в соответствии с действующим законодательством, содержащим неоспоримые сведения о значениях координат характерных точек контура здания, которые позволят с бесспорностью определить кадастровый квартал, в границах которого расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу, не представлено.

Из дополнительных письменных отзывов ответчиков следует, что в период рассмотрения настоящего дела судом, в сведениях ЕГРН внесены исправление в части инвентаризационного номера объекта недвижимости с № на №, в связи, с чем требования в указанной части также не подлежат удовлетворению, поскольку судебной защите подлежит нарушенное право, в данном случае права истца в указанной части, на момент рассмотрения дела судом, не нарушены.

Поскольку судом установлено, что присвоение кадастрового номера объекту недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ году произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также не представления суду доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между присвоением кадастрового номера объекту недвижимости и разрушением объекта недвижимости – жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности ? доля в праве, оснований для взыскания убытков в заявленном размере № руб., не имеется.

В соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (п.4).

Местоположение границ единиц кадастрового деления устанавливается посредством определения координат характерных точек их границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Местоположение границ единиц кадастрового деления может быть уточнено на основании документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.(п.9).

Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен такой объект недвижимости, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала.(п.5).

Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления, а также в случаях, если кадастровый номер объекта недвижимости присвоен по правилам, установленным пунктом 4 Порядка, или если кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится (п.7).

Кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости до вступления в силу Порядка, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком

Если присвоенный ранее учтенному объекту недвижимости кадастровый номер не соответствует требованиям пункта 5 Порядка или такой номер был присвоен другому объекту недвижимости, при включении в ЕГРН сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости указанному ранее учтенному объекту недвижимости присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку записей об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах соответствующего кадастрового квартала.. (п.8).

На основании вышеприведённых норм права, фактических обстоятельств, установленных по делу, в частности отсутствия доказательств, подтверждающих, что присвоение кадастрового номера 59:01:4510607:15 не соответствует требованиям п. 5 вышеуказанного Порядка, отсутствия доказательств, свидетельствующих об угрозе причинения вреда в будущем, у суда отсутствуют основания, позволяющие удовлетворить заявленные требования в части предупреждения ответчиков на основании ст. 1065 главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что причинение вреда в будущем может являться основанием к иску; возложении обязанности придерживаться порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», в частности п.8 части 2 приложение № к приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877, где указано, что «Если присвоенный ранее учтенному объекту недвижимости кадастровый номер не соответствует требованиям пункта 5 Порядка или такой номер был присвоен другому объекту недвижимости, при включении в ЕГРН сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости указанному ранее учтенному объекту недвижимости присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку записей об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах соответствующего кадастрового квартала.

На основании вышеизложенного, суд отказывает Швайковой А.А. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Швайковой А.А. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении номера кадастрового квартала, указанного в кадастровом номере объекта недвижимости с кадастровым номером № на номер №; взыскании убытков в размере № руб.; предупреждении на основании ст. 1065 главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что причинение вреда в будущем может являться основанием к иску; исправлении инвентаризационного номера объекта недвижимости с № на №; возложении обязанности придерживаться порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», в частности п.8 части 2 приложение № к приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877, где указано, что «Если присвоенный ранее учтенному объекту недвижимости кадастровый номер не соответствует требованиям пункта 5 Порядка или такой номер был присвоен другому объекту недвижимости, при включении в ЕГРН сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости указанному ранее учтенному объекту недвижимости присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку записей об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах соответствующего кадастрового квартала, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Н.В.Подгайная

Копия верна, судья