Гражданский кодекс часть 1

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи –Феденевой Т.Н., при секретаре Болотовой Т.А., с участием представителя истца Магницкой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчика Петерсон О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2– 2139/11 по иску Вербицкой И. А. к Петерсон О. В., Истомину В. Н. о признании права собственности на земельный участок и садовое строение,

УСТАНОВИЛ:

Вербицкая И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером № и садовое строение общей площадью 46, 40 кв.м., расположенные по адресу: В обоснование исковых требований истец указала, что приобрела земельный участок и садовое строение по указанному адресу у М.Е.А. за 25 000 рублей в апреле 2004 года. Денежные средства переданы мужу М.Е.А. – Петерсон О.В. по расписке от 30.04.2004 года. Договор купли-продажи не оформлялся. С М.Е.А. имелась договоренность о том, что она оформит все необходимые документы на земельный участок и садовое строение. В июле 2004 года М.Е.А. умерла, не успев оформить необходимые документы. После смерти М.Е.А. земельный участок и дачное строение в наследство не оформлялось. Земельный участок и строение на основании договора купли-продажи от 18.10.2000 года, удостоверенного нотариусом г.Жигулевск, были проданы Истоминым В.Н. М.Е.А. С апреля 2004 года истец пользуется земельным участком и садовым строением, несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила, что в связи с тем, что М.Е.А. документы о праве собственности не оформлены на земельный участок и садовое строение Вербицкая И.А. не имеет возможности оформить право собственности на данное имущество. Согласно распискам М.Е.А. продала Вербицкой И.А. земельный участок и садовое строение за 25 000 рублей в апреле 2004 года. Расписку от имени М.Е.А. написал ее муж – Петерсон О.В.

В судебном заседании ответчик Петерсон О.В. иск признал полностью, подтвердил, что от имени жены М.Е.А. писал расписку и получал деньги от Вербицкой И.А. за проданный земельный участок и садовое строение в сумме 25 000 рублей. Не возражает против удовлетворения требований Вербицкой И.А. о признании за ней права собственности на земельный участок и садовое строение.

Ответчик Истомин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Вербицкой И.А. Подтвердил, что земельный участок продал по договору купли-продажи от 18.10.2000 года М.Е.А. и с этого времени земельным участком и садовым строением не пользуется.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от 18.10.2000 года Истомин В.Н. продал, а М.Е.А. купила земельный участок и садовое строение, расположенные по адресу: . Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Жигулевск Н.Г.Б. (л.д.7). Права собственности на земельный участок и садовое строение зарегистрированы Истоминым В.Н. в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.18).

М.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок имеет кадастровый номер № площадь 600 кв.м., расположен по адресу: (л.д.11).

Представленными в судебное заседание расписками от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Петерсон О.В. получил, а Вербицкая И.А. передала 25 000 рублей за приобретенный земельный участок и садовое строение, расположенные по адресу:

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеется садовое строение площадью 46, 40 кв.м. (л.д.13-15).

Брак между Петерсон О.В. и М.Е.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). М.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Отсутствие возражений у ответчиков Петерсон О.В. и Истомина В.Н. относительно иска суд оценивает как признание иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судьей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок по договору был приобретен Вербицкой И.А. у М.Е.А., сторонами договор исполнен: истец передал за земельный участок деньги, а ответчик Петерсон О.В. передал земельный участок и садовое строение. Сделка совершена в простой письменной форме. Однако в установленной законом порядке, данная сделка не зарегистрирована в ГУ ФРС по Самарской области в связи со смертью М.Е.А.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вербицкой И. А. удовлетворить.

Признать право собственности Вербицкой И. А. на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером № и расположенное на нем садовое строение общей площадью 46, 40 кв.м., расположенные по адресу:

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 декабря 2011 года

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н.Феденева