Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 2», Обществу с ограниченной ответственностью «Очистные сооружения» Обществу с ограниченной ответственностью «Шахтинская ГТЭС» об исключении задолженности из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что до ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся Ф, а они были зарегистрированы по месту жительства в ней как члены его семьи. Ф коммунальные платежи не оплачивались. ДД.ММ.ГГГГФ умер. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Шахты был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ФИО2 указан в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была ими приватизирована в равных долях.

Ответчики выставляют им к оплате за жилищно-коммунальные услуги задолженность прошлых лет, находящуюся за пределами срока исковой давности. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими полностью оплачены текущие коммунальные платежи, а так же частично погашена задолженность прошлых лет: оплачено за содержание жилья - 2000 руб., за очистку стоков - 2600 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими полностью оплачены текущие ежемесячные коммунальные платежи, а так же погашена задолженность прошлых лет: за содержание жилья - 7206 руб., за холодную воду - 13669,90 руб., водоотведение - 200,10 руб., отопление - 1000 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими полностью оплачены текущие ежемесячные коммунальные платежи, а так же дополнительно оплачена задолженность прошлых лет: за содержание жилья - 8381,59 руб., за холодную воду - 13669,90 руб., водоотведение - 200,10 руб., отопление - 1000 руб.,
транспортировку сточных вод - 1825,09 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими полностью оплачены текущие ежемесячные коммунальные платежи, а так же дополнительно задолженность
прошлых лет: за содержание жилья - 18547.19 руб., за очистку стоков - 3000 руб.,
отопление - 5000 руб., найм - 3020,80 руб.

За три последних года ими погашена задолженность прошлых лет в размере 81320,69 руб. После чего они обратились в адрес ответчиков с просьбой исключить задолженность по лицевому счету № в связи с тем, что задолженность по коммунальным платежам находится за пределами исковой давности, что препятствует им воспользоваться правом на получение субсидии на оплату коммунальных услуг, но ответчиками им в этом отказано. Ответчики продолжают выставлять в квитанции об оплате жилищно - коммунальных услуг задолженность прошлых лет.

Согласно расшифровки счет-квитанции о задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ООО «ЦКУ»: по ООО «Очистные сооружения» - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15859,36 руб. и пени; по ООО «Шахтинская ГТЭС» - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 16585,06 руб. и пени; по ООО УК «Коммунальщик-2» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 42438,45 руб. и пени.

Считают, что в силу с. 196 ГК РФ, ответчики утратили право требования вышеуказанной задолженности и пени в судебном порядке в связи с истечением срока иск давности. Ответчики не реализовали свое право на защиту в рамках установленного коном срока, не обратились к ним с иском о взыскании какой-либо задолженности до истечения срока исковой давности.

В связи с обращением в суд они понесли судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., за составление доверенности на представителя в сумме 1013 руб., на оплату юридических услуг представителя в размере 20000руб., а всего судебные расходы в размере 21313 руб.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, окончательно сформулировав их, просят обязать ответчиков исключить из лицевого счета №, открытого по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО2, начисленную задолженность за коммунальные услуги: ООО «Центр коммунальных слуг», ООО «Очистные сооружения» - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15859,36 руб., ООО «Шахтинская ГТЭС» - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 16585,06 руб., ООО УК «Коммуналыцик-2» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42438,45 руб., и пеню, образовавшуюся на день взыскания указанной задолженности; взыскать в равных долях с ООО «Центр коммунальных услуг», ООО «Очистные сооружения», ООО «Шахтинская ГТЭС», ООО Управляющая компания «Коммуналыцик-2» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 21313 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика ООО УК «Коммунальщик 2» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признала, пояснила, что истцы как наниматели (а ранее как члены семьи нанимателя) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязаны были производить оплату жилищно-коммунальных услуг, однако этого не делали длительное время. ФИО1 зарегистрирована и проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован и проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о снятии оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорной квартире истцы не подали.

ДД.ММ.ГГГГ. Ф умер. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 перезаключила договор социального найма жилого помещения с Администрацией г. Шахты в связи со смертью нанимателя квартиры Ф, включив в договор ФИО2 как члена семьи.

В Постановлении Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указано, что наниматели квартиры ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, в которой проживают. Одним из условий при приватизации квартиры и передаче ее в собственность является отсутствие задолженности по оплате за социальный найм квартиры. ФИО1 была произведена оплата задолженности за найм жилого помещения в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Коммунальщик-2» и ФИО1 было заключено соглашение о погашении задолженности по статьям «Содержание и ремонт», «Отопление», «Транспортировка сточных вод», «Холодное водоснабжение», «пеня». Согласно этого соглашения ФИО1 обязалась полностью выплатить образовавшуюся задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 87283,32 руб. ежемесячными платежами в размере 7273,61 руб. до ДД.ММ.ГГГГ Соглашение было составлено и подписано сторонами с учетом задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключены аналогичные соглашения с ООО «Коммунальщик-3», ООО «Коммунальщик-2», ООО УК «Коммунальщик-3», ООО «Очистные сооружения».

ООО УК «Коммунальщик-2» образовавшуюся задолженность в размере 42339,29 руб. не рассматривает как дебиторскую, по которой истек срок исковой давности, в связи с чем не производит ее списание.

Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено возможности возложения на юридическое лицо обязанности списания дебиторской задолженности, так как истечение срока исковой давности в силу положений гл. 26 ГК РФ, не приводит к прекращению обязательства.

Представитель ООО «Центр коммунальных услуг» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что ООО «ЦКУ» осуществляет выставление платы за жилищно - коммунальные услуги, согласно счетам - квитанциям, на основании сведений, представляемых поставщиками услуг. Согласно представленных поставщиками услуг сведений, по квартире истцов значится задолженность, которая ООО «ЦКУ» указывается в счет - квитанциях. Каких- либо нарушений, либо самовольного включения в квитанцию по оплате за жилищно - коммунальные услуги сумм, не выставленных поставщиками услуг к оплате, не имеется. Списать задолженность по оплате коммунальных услуг, без получения на это соответствующего распоряжения от поставщика услуги ООО «ЦКУ» не вправе.

Представитель ООО «Шахтинская ГТЭС» - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признал, пояснил, что истцы в силу ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Они оплату за жилищно - коммунальные услуги не производили длительное время, в связи с чем, ООО «Шахтинская ГТЭС» произведено начисление задолженности по оплате за отопление и пени. В законодательстве РФ нет такого основания для прекращения обязательства, как истечение срока исковой давности. Положения ст. 199 ГК РФ трактуются истцами неверно. Каких-либо требований к истцам со стороны ООО «Шахтинская ГТЭС» о взыскании задолженности в судебном порядке не заявлялось. Кроме того, считает, что при разрешении данного спора необходимо учитывать положения ст. 203 ГК РФ о прерывании течения срока исковой давности совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Истцы оплатили часть долга прошлых лет несколькими платежами, каждым платежом прерывая течение срока исковой давности.

Представитель «Очистные сооружения» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся Ф, ответчики были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства как члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГФ умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Шахты был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ФИО2 указан в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира приватизирована истцами в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на вышеуказанною квартиру в связи с приватизацией по 1/2 доли каждый (л.д. 11).

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ истцы, являясь членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, обязаны были на тех же условиях, что и Ф оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В последствие после его смерти до регистрации права собственности на квартиру эта обязанность у истцов сохранилась на основании ст. 153-155, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ истцы обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг как собственники жилого помещения.

Установлено, что истцы оплату жилищно-коммунальных услуг длительное время не производили.

Согласно лицевому счету на квартиру на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность перед ООО «Очистные сооружения» в сумме 24455,34 руб. и пени в сумме 6309,47 руб. С ДД.ММ.ГГГГ истцы помимо оплаты ежемесячных платежей периодически производили оплату задолженности прошлых лет, образовавшуюся перед ООО «Очистные сооружения». ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО «Очистные сооружения» заключено соглашение о поэтапном погашении образовавшейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20677,19 руб. Данное соглашение исполнялось и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцами произведена оплата задолженности прошлых лет перед ООО «Очистные сооружения» за очистку стоков. На ДД.ММ.ГГГГ (дата на которую имеются последние сведения о начислениях) задолженность истца перед ООО «Очистные сооружения» за очистку стоков составляет 15859,36 руб. и пени в сумме 13634,63 коп., а всего 29493,99 руб.

Согласно лицевому счету на квартиру на ДД.ММ.ГГГГ у истцов имелась задолженность перед ООО УК «Коммунальщик 2» в сумме 6533,04 руб., из которых пени в сумме 3873,15 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО УК «Коммунальщик 2» заключено два соглашения о погашении образовавшейся задолженности, в соответствии с которыми истцы произвели оплату части задолженности перед ООО УК «Коммунальщик 2». На ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца перед ООО УК «Коммунальщик 2» составляет 42339,29 руб., из которых пени в сумме 1320,67 руб.

Согласно лицевому счету на квартиру истцов на ДД.ММ.ГГГГ у них имелась задолженность перед ООО «Шахтинская ГТЭС» в сумме 26614, 35 руб., из которых пени в сумме 3808,47 руб. С ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели оплату части задолженности прошлых лет перед ООО «Шахтинская ГТЭС». На ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца перед ООО «Шахтинская ГТЭС» составляет 21935,73 руб., из которых пени в сумме 5350,67 руб.

Согласно части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Истцы обосновывают заявленные исковые требования об исключении задолженности по оплате ЖКУ истечением у ответчиков срока исковой давности для возможного ее взыскания в судебном порядке.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного о пропуске сроков исковой давности истцы могли бы заявить при предъявлении к ним исковых требований со стороны ответчиков. Вместе с тем, ответчики в суд с исковыми требованиями к ним о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не обращались, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.

Кроме того, установлено, и не оспаривалось сторонами, что истцы признали задолженность, образовавшуюся перед ООО УК «Коммунальщик 2» заключив ДД.ММ.ГГГГ соглашение об оплате образовавшейся задолженности и производя погашение задолженности. Истцы признали задолженность образовавшуюся перед ООО «Очистные сооружения» заключив ДД.ММ.ГГГГ соглашение об оплате образовавшейся задолженности и производя ее погашение. Кроме того, истцы производили в ДД.ММ.ГГГГ оплату несколькими платежами задолженности образовавшейся перед ООО «Шахтинская ГТЭС», что также свидетельствует о признании долга.

На основании пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, имеет место прерывание течения срока исковой давности.

То обстоятельство, что истцы не проживали периодически в квартире не может является основанием для освобождения их от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, истицами в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО Управляющая компания «Коммунальщик 2», ООО «Центр коммунальных услуг», ООО «Очистные сооружения», ООО «Шахтинская ГТЭС» об исключении из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес> задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2016 года.

Судья Т.Л. Кинзбурская