Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «Ника», обществу с ограниченной ответственностью «Титан», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество и наложении ареста на имущество, и встречному исковому заявлению представителя ответчика ООО «ПКЦ «Ника» ФИО5 к АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала о признании части условий договора недействительными,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала обратилось в суд с исковым заявлением с учетом его уточнений к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «Ника», обществу с ограниченной ответственностью «Титан», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество и наложении ареста на имущество, указав, что между АО «Россельхозбанк» и ООО «ПКЦ «Ника» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> руб., по условиям которого Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ, а по требованию Банка – ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения кредитных обязательств были заключены: договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Титан»; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО3; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО2; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО4; договор о залоге транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника»; договор об ипотеке (залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника». Кроме того, между АО «Россельхозбанк» и ООО «ПКЦ «Ника» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> руб., по условиям которого Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, а по требованию Банка - ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения кредитных обязательств были заключены: договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО3; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО2; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО4; договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Титан»; договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника»; договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника». Банк выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме. Согласно условий договоров, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии, других денежных обязательств, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. ДД.ММ.ГГГГ Банком направлены требования о погашении задолженности, которые оставлены Заемщиком без ответа и исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг - <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты>.; проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую истец просит взыскать солидарно с ООО «ПКЦ «Ника», ООО «Титан», ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ООО «ПКЦ «Ника» переданное в залог: по договору о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ: резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насосы №, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насосы ЦН-140/120, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв. №, залоговой стоимостью 4 355 руб.; насос АХОЕ65-40-200И55, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; паровой подогреватель, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; паровой подогреватель, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; вентилятор дутьевой ВДН-6,3 5,5*1,5 инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос вакуумный, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; насос НШМ-8-25-6, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос АХОЕ65-40- 200И55, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос вакуумный, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; насос NTT 50/20-178, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; эстакада для слива нефтепродуктов, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

- по договору о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ: контроллер ТРК "Топаз 103 МК", инв №, залоговой стоимостью, <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ: автозаправочная станция, здание операторской, резервуары подземные (3-9), колонки заправочные (12-14), колодец ливневой канализации (16), очистной колодец (17), ливневая канализация (18), навес (1), уборная (2), кадастровый номер №, площадью 15,3 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.; автомобильная стоянка, этажность 1, кадастровый №, площадью 4474,2 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.; пункт быстрого питания (кафе), этажность 1, кадастровый №, площадью 254,8 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения АЗС, шиномонтажа, магазина автозапчасти, кафе и стоянки автотранспорта, кадастровый №, площадью 9362,2 кв.м, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ: нефтебаза, общая площадь 329,5 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., включающая в себя административное здание (литера А) площадью 89,0 кв.м, насосная (Литера Б) площадью 42,1 кв.м, гараж (Литера В), площадью 147,5 кв.м, лит.1-18- резервуар 50 м3- 18 шт., лит 19-33 – резервуар 75 м3-15 шт., лит 34-50 – резервуар аварийного сброса 50 м3 – 17 шт., лит.51-53 – пожарный резервуар 75 м3-3 шт., лит.54-56 – пожарный резервуар 75 м3 – 3 шт., лит.57-70 – пожарный резервуар 25 м3 – 14 шт., лит 71,72 – сливоналивные устройства автомобильных цистерн; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу хранения ГСМ, площадью 6803,0 кв.м, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>;

- по договору о залоге транспортных средств № от ДД.ММ.ГГГГ: автомобиль <данные изъяты>, 2014 г.в., ПТС <адрес>, VIN №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; автомобиль <данные изъяты>, 2014 г.в., ПТС №, VIN №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ: автозаправочная станция: назначение: нежилое; количество этажей: 1; Состав АЗС: лит.А - здание АЗС-32,8 кв.м.; лит.А2 - навес-262 кв.м.; лит.АЗ –уборная - 6,9 кв.м.; лит.А4 - резервуар подземный емкостью 25 куб.м; лит.А5 - резервуар подземный емкостью 2 штуки по 14 куб.м.; лит.А6 - резервуар подземный емкостью 3 шт. по 15 куб.м.; лит.А7 - резервуар подземный емкостью 13 куб.м.; лит.А8 - приемно-распределительный колодец; лит.А9-колодец аварийного сброса; лит.А10 - распределительный колодец; лит. А11 - резервуар аварийного сброса подземной емкостью 10 куб.м.; лит.А12 - колодец ливневой канализации; лит.А13 - колонка заправочная 4 шт; лит. А14 - очистной колодец отстойник; лит.А15 - колодец с фильтром; лит.А16 - ливневый лоток; лит.А17 - канализационная труба пластмасс 1=75 м; лит.А18 - труба ливневой канализации d=100, 1=75,6; кадастровый №, площадью 303,4 кв.м., рыночной стоимостью 13 714 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС, стоянки автотранспорта и гостиницы, кадастровый №, площадью 19 500 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.8 от ДД.ММ.ГГГГ: незавершенная строительством автомобильная стоянка, степень готовности 87%, назначение нежилое, кадастровый №, площадью 5 520 кв.м, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадью 5 520 кв.м, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

Также просит суд взыскать с ответчиков уплаченную сумму государственной пошлины за рассмотрение заявления в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

Представитель ответчика ООО «ПКЦ «Ника» ФИО5, действующий на основании доверенности, обратился в суд со встречным исковым заявлением к АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала о признании части условий договора недействительными и просит признать недействительными условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности, изложенные в п.1.3.2. и возлагающие на Заемщика обязанность по оплате ежемесячной комиссии за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности; признать недействительными условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности, изложенные п.1.3.2. и возлагающие на заемщика обязанность по оплате ежемесячной комиссии за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности; применить последствия недействительности ничтожного условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности, обязав АО «Россельхозбанк» исключить из задолженности ООО «ПКЦ «Ника» неосновательно начисленные денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; применить последствия недействительности ничтожного условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности, обязав АО «Россельхозбанк» исключить из задолженности ООО «ПКЦ «Ника» неосновательно начисленные денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца – ответчика по встречным требованиям АО «Россельхозбанк» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования (от ДД.ММ.ГГГГ – т.4 л.д.117-119) поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в первоначальном исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Встречные исковые требования представителя ответчика ООО «ПКЦ «Ника» ФИО5 не признала, поскольку условиями п.1.3.2. договоров комиссия за обслуживание кредита не противоречит положениям ст.319 ГК РФ. Сторонами были согласованы существенные условия, указанные в договоре, в том числе условия о комиссиях. Подписывая договор, заемщик выражает свое согласие со всеми его условиями. Ответчик располагал полной информацией о суммах и сроках внесения всех платежей, следовательно, при подписании соглашения принял на себя все права и обязанности определенные договором.

Представитель ответчика - истца по встречным требованиям ООО ПКЦ «Ника» ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «Титан», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явились, о слушании дела извещены надлежаще, причин уважительности неявки суду не представили.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, уточненного искового заявления, встречного искового заявления, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, иные платежи, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по погашению кредита.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп.4).

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «ПКЦ «Ника» заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты>., по условиям которого Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Выдача кредита производится частями в пределах лимита задолженности (далее часть Кредита/Транш), в течение установленного Договором срока и при соблюдении условий Договора. Выдача Траншей прекращается за 30 календарных дней до истечения Договора. Процентная ставка установлена - 19,73% годовых, окончательный срок погашения (возврата) Кредита (основного долга), согласно дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. Датой возврата каждого Транша является последний день срока пользования Траншем, определяемого в порядке, установленном в п.1.2.Договора и согласно графику изменения лимита задолженности. Согласно п.1.3 договора № с Заемщика взимаются следующие комиссии: комиссия за предоставление кредита способом открытия кредитной линии в размере 0,8% от суммы лимита задолженности, указанной в пункте 1.1 настоящего договора. Данная комиссия выплачивается единовременно до выдачи кредита (первой части Кредита); комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу); комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств для выдачи Кредита в размере 1% годовых; иные комиссии, предусмотренные Тарифами комиссионного вознаграждения на услуги АО «Россельхозбанк» юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, действующими на дату совершения соответствующего действия, которые начисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном Тарифами и соответствующим дополнительным соглашением к настоящему Договору. Пунктом 4.1 Договора установлено, что проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщк на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.4. Договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями Договора (включительно) (далее - дата окончания начисления процентов). В случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита, уплате начисленных процентов и комиссий, предусмотренных настоящим Договором, Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение трех рабочих дней с момента получения требования (п.4.7.). В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных (ом) сроках(е) возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата Кредита как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора), Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования (п.7.1.).

В обеспечение исполнения кредитных обязательств были заключены: договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Титан»; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО3; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО2; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО4; договор о залоге транспортных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении автомобиля <данные изъяты> 2014 г.в., ПТС <адрес>, VIN №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; автомобиля <данные изъяты>, 2014 г.в., ПТС <адрес>, VIN №, залоговой стоимостью <данные изъяты>., находящихся по адресу: <адрес>; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении автозаправочная станция: назначение: нежилое; количество этажей: 1; Состав АЗС: лит.А - здание АЗС-32,8 кв.м.; лит.А2 - навес-262 кв.м.; лит.АЗ –уборная -6,9 кв.м.; лит.А4 - резервуар подземный емкостью 25 куб.м; лит.А5 - резервуар подземный емкостью 2 штуки по 14 куб.м.; лит.А6 - резервуар подземный емкостью 3 шт. по 15 куб.м.; лит.А7 - резервуар подземный емкостью 13 куб.м.; лит.А8 - приемно-распределительный колодец; лит.А9-колодец аварийного сброса; лит.А10 - распределительный колодец; лит. А11 - резервуар аварийного сброса подземной емкостью 10 куб.м.; лит.А12 - колодец ливневой канализации; лит.А13 - колонка заправочная 4 шт; лит. А14 - очистной колодец отстойник; лит.А15 - колодец с фильтром; лит.А16 - ливневый лоток; лит.А17 - канализационная труба пластмасс 1=75 м; лит.А18 - труба ливневой канализации d=100, 1=75,6; кадастровый №, площадью 303,4 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС, стоянки автотранспорта и гостиницы, кадастровый №, площадью 19 500 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении незавершенной строительством автомобильной стоянки, степень готовности 87%, назначение нежилое, кадастровый №, площадью 5520 кв.м, залоговой стоимостью 925 000 руб.; земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадью 5520 кв.м, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>; договор об ипотеке (залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении нефтебазы, общей площадью 329,5 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., включающей в себя административное здание (литера А) площадью 89,0 кв.м, насосная (Литера Б) площадью 42,1 кв.м, гараж (Литера В), площадью 147,5 кв.м, лит.1-18- резервуар 50 м3- 18 шт., лит 19-33 – резервуар 75 м3-15 шт., лит 34-50 – резервуар аварийного сброса 50 м3 – 17 шт., лит.51-53 – пожарный резервуар 75 м3-3 шт., лит.54-56 – пожарный резервуар 75 м3 – 3 шт., лит.57-70 – пожарный резервуар 25 м3 – 14 шт., лит71,72 – сливоналивные устройства автомобильных цистерн; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу хранения ГСМ, площадью 6803,0 кв.м, с кадастровым номером №2, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Россельхозбанк» и ООО «ПКЦ «Ника» заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> руб., с процентной ставкой – 17,65% годовых, окончательным сроком погашения (возврата) Кредита (основного долга), согласно дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного Договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты, комиссии за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств были заключены: договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО3; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО2; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО4; договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Титан»; договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении следующего имущества: резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насосы ЦН-140/120, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насосы ЦН-140/120, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью 11 029 руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос АХОЕ65-40-200И55, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; паровой подогреватель, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; паровой подогреватель, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; вентилятор дутьевой ВДН-6,3 5,5*1,5 инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос вакуумный, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос НШМ-8-25-6, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос АХОЕ65-40- 200И55, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос вакуумный, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос NTT 50/20-178, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; эстакада для слива нефтепродуктов, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>; договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении контроллера ТРК "Топаз 103 МК", инв.№, залоговой стоимостью, 5 790 руб., находящегося по адресу: <адрес>; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении следующего имущества: автозаправочная станция, здание операторской, резервуары подземные (3-9), колонки заправочные (12-14), колодец ливневой канализации (16), очистной колодец (17), ливневая канализация (18), навес (1), уборная (2), кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.; автомобильная стоянка, этажность 1, кадастровый №, площадью 4474,2 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.; пункт быстрого питания (кафе), этажность 1, кадастровый №, площадью 254,8 кв.м., рыночной стоимостью 4 117 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения АЗС, шиномонтажа, магазина автозапчасти, кафе и стоянки автотранспорта, кадастровый №, площадью 9362,2 кв.м, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «ПКЦ «Ника» в отношении нефтебазы, общей площадью 329,5 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., включающей в себя административное здание (литера А) площадью 89,0 кв.м, насосная (Литера Б) площадью 42,1 кв.м, гараж (Литера В), площадью 147,5 кв.м, лит.1-18- резервуар 50 м3- 18 шт., лит 19-33 – резервуар 75 м3-15 шт., лит 34-50 – резервуар аварийного сброса 50 м3 – 17 шт., лит.51-53 – пожарный резервуар 75 м3-3 шт., лит.54-56 – пожарный резервуар 75 м3 – 3 шт., лит.57-70 – пожарный резервуар 25 м3 – 14 шт., лит71,72 – сливоналивные устройства автомобильных цистерн; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу хранения ГСМ, площадью 6803,0 кв.м, с кадастровым номером № рыночной стоимостью <данные изъяты> руб., находящееся по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договоров, копиями дополнительных соглашений к договорам, копиями банковских ордеров, актами проверки залогового имущества.

В виду образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере <данные изъяты> коп., АО «Россельхозбанк» направил в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ПКЦ «Ника», ООО «Титан» за исх.№ №, 1730, 1731, 1737, 1738 от ДД.ММ.ГГГГ требования о досрочном возврате кредитов, полученных ООО «ПКЦ «Ника» по Договорам об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые, согласно материалам дела, не исполнены до настоящего времени, допустив тем самым неисполнение обязательств перед Банком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг - <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты> руб. 00 коп.; проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> руб. 90 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что обязательства ООО «ПКЦ «Ника» перед Банком обеспечены поручительством физических лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и юридического лица ООО «Титан».

Согласно ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, поручитель должен нести ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору наравне с ним и в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах требования АО «Россельхозбанк» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке кредитной задолженности в указанном размере, а также комиссии за обслуживание кредита подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1, ч.4 ст.50 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Учитывая, что обеспеченное ипотекой денежное обязательство заемщиком не исполнено надлежащим образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Обстоятельства, при наличии которых в силу ст.54.1 закона в обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке может быть отказано, по настоящему делу не установлены.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная оценочная экспертиза, в целях определения рыночной стоимости заложенного имущества на дату проведения экспертизы: - нефтебазы, общей площадью 329,5 кв.м кадастровый №; - земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу хранения ГСМ кадастровый №; - пункта быстрого питания (кафе), этажность 1, кадастровый №; - земельного участка, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения АЗС, шиномонтажа, магазина автозапчастей, кафе и стоянки автотранспорта, кадастровый №; автомобильной стоянки, этажность 1, кадастровый №; автозаправочной станции, здание операторской резервуары подземные (3-9), колонки заправочные (12-14), колодец ливневой канализации (16), очистной колодец (17), ливневая канализация (18), навес (1), уборная (2), кадастровый №: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС, стоянки автотранспорта и гостиницы, кадастровый №; автозаправочной станции кадастровый №; земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей; незавершенной строительством автомобильной стоянки, степень готовности 87%, назначение нежилое, кадастровый №.

Согласно выводам, представленным в заключении эксперта №, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного имущества, с учетом его износа, в настоящее время округленно составляет <данные изъяты> рублей.

По ходатайству не согласного с выводами экспертизы представителя ответчика ООО «ПКЦ «Ника»ФИО5 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена повторная судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества на дату проведения экспертизы: - нефтебазы, общей площадью 329,5 кв.м кадастровый №; - земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу хранения ГСМ кадастровый №; - пункта быстрого питания (кафе), этажность 1, кадастровый №; - земельного участка, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения АЗС, шиномонтажа, магазина автозапчастей, кафе и стоянки автотранспорта, кадастровый №; автомобильной стоянки, этажность 1, кадастровый №; автозаправочной станции, здание операторской резервуары подземные (3-9), колонки заправочные (12-14), колодец ливневой канализации (16), очистной колодец (17), ливневая канализация (18), навес (1), уборная (2), кадастровый №: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС, стоянки автотранспорта и гостиницы, кадастровый №; автозаправочной станции кадастровый №; земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей; незавершенной строительством автомобильной стоянки, степень готовности 87%, назначение нежилое, кадастровый №.

Согласно выводам, представленным в заключении эксперта №, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного имущества, по состоянию на дату проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рублей.

Заключение эксперта от мая-июля 2019 года сторонами не оспорено, в связи с чем, судом принимается во внимание, учитывая при этом требования истца.

Возражений от Банка установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной его рыночной стоимости, не поступило, что не противоречит приведенным нормам.

Разрешая встречные исковые требования представителя ответчика ООО «ПКЦ «Ника» ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1.3.1 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за выдачу кредита в размере 0,8% от суммы кредита, которая уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита.

Согласно п.п.1.3.2. договора № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и договора № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу)).

Согласно п.3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и п.9. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с заемщика взимается комиссия за изменение срока возврата кредита (основного долга) в размере 1,5% от суммы пролонгируемой ссудной задолженности по кредиту и уплачивается в дату заключения настоящего соглашения.

Из материалов дела видно, что Договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и Договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ заключен Заемщиком без замечаний и примечаний к его содержанию и условиям, что свидетельствует о добровольном, осознанном и намеренном согласии со всеми условиями Договоров, при отсутствии признаков навязанности со стороны Банка услуг.

Пункты п.1.3.1 Договоров при их подписании также Заемщиком оспорены не были. Подписывая настоящие кредитные Договора, Заемщик был ознакомлен с их условиями, о чем имеются соответствующие подписи.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований представителя ответчика ООО «ПКЦ «Ника» ФИО5 к АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала о признании части условий договора недействительными.

В соответствии с ч.1 ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, и расходы на проведение судебной оценочной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «Ника», общества с ограниченной ответственностью «Титан», ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность:

- по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг - <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№ задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты> коп.; проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

а также <данные изъяты> руб. в возврат госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «Ника» в пользу ООО «РМС-ОЦЕНКА» в возмещение расходов на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов:

- резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; резервуар пожарный емкость 50 куб.м., инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насосы ЦН-140/120, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насосы ЦН-140/120, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; электродвигатели ОАИМР, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; счетчик ШЖУ-40С, инв №, залоговой стоимостью 4 <данные изъяты> руб.; насос АХОЕ65-40-200И55, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; паровой подогреватель, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; паровой подогреватель, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; вентилятор дутьевой ВДН-6,3 5,5*1,5 инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос вакуумный, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос НШМ-8-25-6, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос АХОЕ65-40- 200И55, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос вакуумный, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; насос NTT 50/20-178, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; эстакада для слива нефтепродуктов, инв №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., находящиеся по адресу: <адрес>

- контроллер ТРК "Топаз 103 МК", инв. №, залоговой стоимостью, <данные изъяты> руб., находящейся по адресу: <адрес>

- автомобиль <данные изъяты>, 2014 г.в., ПТС <адрес>, VIN №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., находящийся по адресу: <адрес>

- автомобиль <данные изъяты>, 2014 г.в., ПТС <адрес>, VIN №, залоговой стоимостью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>

- нефтебазу, общей площадью 329,5 кв.м., кадастровый №, включающую в себя административное здание (литера А) площадью 89,0 кв.м, насосную (Литера Б) площадью 42,1 кв.м, гараж (Литера В), площадью 147,5 кв.м, лит.1-18- резервуар 50 м3 - 18 шт., лит 19-33 – резервуар 75 м3 - 15 шт., лит 34-50 – резервуар аварийного сброса 50 м3 – 17 шт., лит.51-53 – пожарный резервуар 75 м3 - 3 шт., лит.54-56 – пожарный резервуар 75 м3 – 3 шт., лит.57-70 – пожарный резервуар 25 м3 – 14 шт., лит. 71,72 – сливоналивные устройства автомобильных цистерн; находящуюся по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу хранения ГСМ, площадью 6 803,0 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- пункт быстрого питания (кафе), этажность 1, кадастровый №, площадью 254,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения АЗС, шиномонтажа, магазина автозапчасти, кафе и стоянки автотранспорта, кадастровый №, площадью 9 362,2 кв.м, находящийся по адресу: <данные изъяты> установив его начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- автомобильную стоянку, этажность 1, кадастровый №, площадью 4474,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- автозаправочную станцию, здание операторской, резервуары подземные (3-9), колонки заправочные (12-14), колодец ливневой канализации (16), очистной колодец (17), ливневая канализация (18), навес (1), уборная (2), кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС, стоянки автотранспорта и гостиницы, кадастровый №, площадью 19 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену равной 3 <данные изъяты> руб.;

- автозаправочную станцию: назначение: нежилое; количество этажей: 1; Состав АЗС: лит.А - здание АЗС-32,8 кв.м.; лит.А2 - навес-262 кв.м.; лит.АЗ –уборная -6,9 кв.м.; лит.А4 - резервуар подземный емкостью 25 куб.м; лит.А5 - резервуар подземный емкостью 2 штуки по 14 куб.м.; лит.А6 - резервуар подземный емкостью 3 шт. по 15 куб.м.; лит.А7 - резервуар подземный емкостью 13 куб.м.; лит.А8 - приемно-распределительный колодец; лит.А9-колодец аварийного сброса; лит.А10 - распределительный колодец; лит. А11 - резервуар аварийного сброса подземной емкостью 10 куб.м.; лит.А12 - колодец ливневой канализации; лит.А13 - колонка заправочная 4 шт; лит. А14 - очистной колодец отстойник; лит.А15 - колодец с фильтром; лит.А16 - ливневый лоток; лит.А17 - канализационная труба пластмасс 1=75 м; лит.А18 - труба ливневой канализации d=100, 1=75,6; кадастровый №, площадью 303,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадью 5 520 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.,

- незавершенную строительством автомобильную стоянку, степенью готовности 87%, назначение нежилое, кадастровый №, площадью 5 520 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> установив ее начальную продажную цену равной <данные изъяты> руб.

В удовлетворении встречного иска представителю ответчика ООО «ПКЦ «Ника» ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Панкова