Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению /наименование организации/ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения; по исковому заявлению /наименование организации/ к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения; по исковому заявлению /наименование организации/ к ФИО7 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения; по исковому заявлению /наименование организации/ к ФИО8, ФИО9 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения; по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к /наименование организации/ Департаменту имущества г. Москвы о признании недостоверными сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

УСТАНОВИЛ:

/наименование организации/ обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что учреждению на праве оперативного управления принадлежит жилой корпус нежилого фонда, расположенный по /адрес/, включающий в себя помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м. Нежилое помещение было передано истцу Департаментом имущества /адрес//дата/ по акту /номер/ на оперативное управление в составе имущественного комплекса детского оздоровительного лагеря /Р/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. На момент передачи указанного выше имущества в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые продолжают проживать в нем по настоящее время, несмотря на то, что имеют регистрацию по иному адресу. Данное нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан. ФИО1, ФИО2, ФИО3 истцом /дата/ направлено уведомление об освобождении спорного нежилого помещения, однако данное уведомление до настоящего времени не исполнено.

Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 нежилое помещение, расположенное по /адрес/ а также взыскать с них расходы по оплате госпошлины.

/наименование организации/ обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, что учреждению на праве оперативного управления принадлежит жилой корпус нежилого фонда, расположенный по /адрес/ включающий в себя помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м. Нежилое помещение было передано истцу Департаментом имущества города Москвы /дата/ по акту /номер/ на оперативное управление в составе имущественного комплекса детского оздоровительного лагеря /Р/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. На момент передачи указанного выше имущества в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживали ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые продолжают проживать в нем по настоящее время, несмотря на то, что имеют регистрацию по иному адресу. Данное нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан. ФИО4, ФИО5, ФИО6 истцом /дата/ направлено уведомление об освобождении спорного нежилого помещения, однако данное уведомление до настоящего времени не исполнено.

Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО4, ФИО5, ФИО6, нежилое помещение, расположенное по /адрес/, а также взыскать с них расходы по оплате госпошлины.

/наименование организации/ обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ФИО7, указав, что учреждению на праве оперативного управления принадлежит жилой корпус нежилого фонда, расположенный по /адрес/, детский оздоровительный лагерь /Р/ включающий в себя помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м. Нежилое помещение было передано истцу Департаментом имущества города Москвы /дата/ по акту /номер/ на оперативное управление в составе имущественного комплекса детского оздоровительного лагеря /Р/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. На момент передачи указанного выше имущества в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживала ФИО7, которая продолжает проживать в нем по настоящее время, несмотря на то, что имеют регистрацию по иному адресу. Данное нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан. ФИО7 истцом /дата/ направлено уведомление об освобождении спорного нежилого помещения, однако данное уведомление до настоящего времени не исполнено.

Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО7, нежилое помещение, расположенное по /адрес/, а также взыскать с нее расходы по оплате госпошлины.

/наименование организации/ обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ФИО8, ФИО9, указав, что учреждению на праве оперативного управления принадлежит жилой корпус нежилого фонда, расположенный по /адрес/, детский оздоровительный лагерь /Р/ включающий в себя помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м. Нежилое помещение было передано истцу Департаментом имущества города Москвы /дата/ по акту /номер/ на оперативное управление в составе имущественного комплекса детского оздоровительного лагеря /Р/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. На момент передачи указанного выше имущества в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживали ФИО8, ФИО9, которые продолжают проживать в нем по настоящее время, несмотря на то, что имеют регистрацию по иному адресу. Данное нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан. ФИО8, ФИО9 истцом /дата/ направлено уведомление об освобождении спорного нежилого помещения, однако данное уведомление до настоящего времени не исполнено.

Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО8, ФИО9, нежилое помещение, расположенное по /адрес/, а также взыскать с них расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением Клинского городского суда от /дата/ гражданские дела по указанным выше исковым требованиями объединены в одно производство.

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 предъявили к /наименование организации/, Департаменту имущества г. Москвы встречные исковые требования о признании недостоверными сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, указав, что ФИО1 использует жилое помещение как жилое на основании выписки из протокола заседания Администрации пансионата /Р/ структурного подразделения /наименование организации/ от /дата/. Основанием для предоставления ФИО1 спорного жилого помещения послужили трудовые отношения с пансионатом /Р/ С ФИО1 неоднократно заключался договор аренды жилого помещения. Жилой корпус, расположенный по /адрес/ является жилым, что следует из разрешения на строительство от /дата/. протокола /номер/ от /дата/ заседания архитектурно-строительного совета при главном архитекторе г. Клин, письмом директору /наименование организации/ от /дата/, техническим паспортом, составленным по состоянию на /дата/.

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 просят:

-признать недостоверными сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости имеющего кадастровый /номер/ в части указания его назначения «нежилое», признав их реестровой ошибкой и исключив их из сведений ЕГРН;

-признать правильными сведения в отношении объекта недвижимости имеющего кадастровый /номер/ в части указания его назначения – «жилое» подлежащих внесению в ЕГРН.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчицы ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали встречные исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика по встречному исковому заявлению Департамент имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу положений п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из содержания ст. 305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные ст. 301 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что /наименование организации/ на праве оперативного управления принадлежит жилой корпус нежилого фонда, расположенный по /адрес/ включающий в себя помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м., помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м., помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м., помещение /номер/, площадью /площадь/ кв.м.

Указанное выше нежилое помещение было передано /наименование организации/ Департаментом имущества города Москвы /дата/ по акту /номер/ на оперативное управление в составе имущественного комплекса детского оздоровительного лагеря /Р/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

/дата/, решением заседания Администрации пансионата /Р/ структурного подразделения /наименование организации/ дано согласие на вселение ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилую площадь по /адрес/.

/дата/, решением заседания Администрации пансионата /Р/ структурного подразделения /наименование организации/ дано согласие на вселение ФИО1, ФИО2, ФИО10 на жилую площадь по /адрес/.

/дата/, решением заседания Администрации пансионата /Р/ структурного подразделения /наименование организации/ дано согласие на вселение ФИО8, ФИО9 на жилую площадь по /адрес/.

/дата/, решением заседания Администрации пансионата /Р/ структурного подразделения /наименование организации/ дано согласие на вселение ФИО7 на жилую площадь по /адрес/.

На момент передачи указанного выше имущества в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3; в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживали ФИО4, ФИО5, ФИО6; в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживала ФИО7; в нежилом помещении, расположенном по /адрес/ проживали ФИО8, ФИО9

В настоящее время ответчики продолжаю проживать в указанных выше помещениях, имеют регистрацию по иным адресам.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Департаменту городского имущества города Москвы, Департаменту культуры города Москвы, администрации городского округа Клин, /наименование организации/ о признании незаконным перевода жилого здания в нежилой фонд исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от /дата/ данное решение отменено.

Принято новое решение, которым исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Департаменту городского имущества города Москвы, Департаменту культуры города Москвы, администрации городского округа Клин, /наименование организации/ о признании незаконным перевода жилого здания в нежилой фонд по /адрес/ оставлены без удовлетворения.

Из данного определения следует, что бесспорно, подтверждается, что в /дата/ передавалось здание жилого корпуса, а поскольку данный объект входил в комплекс зданий и сооружений оздоровительного пансионата /Р/ он не мог быть отнесен к жилому фонду. Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/ не следует, что корпус 6 пансионата /Р/ относится к жилищному фонду, из данного паспорта следует лишь назначение частей помещений как жилых. Постановление главы администрации Клинского района от /дата//номер/ и регистрационное удостоверение от /дата//номер/ свидетельствуют о том, что объектом права является не жилой дом или жилое помещение, а комплекс зданий и сооружений пансионата, который по смыслу актуального на тот момент законодательства объектом жилищного фонда являться не мог.

При изложенных обстоятельствах, в виду отсутствия правовых оснований у ответчиков на занятие спорных помещений, исковые требования /наименование организации/ подлежат удовлетворению.

Соответственно по изложенным выше обстоятельствам не могут быть удовлетворены встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к /наименование организации/ Департаменту имущества г. Москвы о признании недостоверными сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Удовлетворяя исковые требования /наименование организации/ суд считает необходимым, согласно ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины оплаченной истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования /наименование организации/ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 нежилое помещение, расположенное по /адрес/

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу /наименование организации/ расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/ руб. в равных долях, то есть с каждого по /сумма/ руб.

Исковые требования /наименование организации/ к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО4, ФИО5, ФИО6П. нежилое помещение, расположенное по /адрес/

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6П. в пользу /наименование организации/ расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/ руб. в равных долях, то есть с каждого по /сумма/ руб.

Исковые требования /наименование организации/ к ФИО7 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО7 нежилое помещение, расположенное по /адрес/

Взыскать с ФИО7 в пользу /наименование организации/ расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/ руб.

Исковые требования /наименование организации/ к ФИО8, ФИО9 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО8, ФИО9 нежилое помещение, расположенное по /адрес/

Взыскать с ФИО8, ФИО9 в пользу /наименование организации/ расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/ руб. в равных долях, то есть с каждого по /сумма/ руб.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к /наименование организации/ Департаменту имущества г. Москвы о признании недостоверными сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости имеющего кадастровый /номер/ в части указания его назначения «нежилое» признав их реестровой ошибкой и исключив их из сведений ЕГРН; о признании правильными сведений в отношении объекта недвижимости имеющего кадастровый /номер/ в части указания его назначения – «жилое» подлежащих внесению в ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.