Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Богучарский районный суд с исковым заявлением к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое здание литер 1А, 1Б, инвентарный номер 6-842, общей площадью 540,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для общественно-деловых целей, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4755 кв.м., по следующим основаниям: Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ТОО фирма «Пищевик» <адрес> нежилое помещение - свиноферму, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 25400 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован нотариусом Богучарского нотариального округа ФИО3 и право собственности на нежилые помещения записаны в реестровую книгу под номером №. Решением Богучарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для общественно-деловых целей, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21389 кв.м.. Постановлением администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от 19.11.2013г. № 93, земельный участок площадью 21389 кв.м. из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей (для размещения свинофермы) расположенный по адресу: <адрес>, разделен на следующие земельные участки: - земельный участок площадью 16634 кв.м. из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей и присвоен адрес: <адрес>; и - земельный участок площадью 4755 кв.м. из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей и присвоен адрес: <адрес>. 09.12.2013г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 4755 кв.м., данный участок имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> «в» <адрес>. На земельном участке, площадью 4755 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для общественно-деловых целей, расположенном по адресу: <адрес> находится нежилое здание. Согласно техническому паспорту от 05.12.2013г., выданному БТИ <адрес>, нежилое здание по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 540,9 кв.м., Литер 1 А, 1Б, инвентарный номер №. ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был выдан кадастровый паспорт на нежилое здание по адресу: <адрес>, согласно которому его общая площадь составляет 540,9 кв.м., кадастровый номер №, год ввода в эксплуатацию - 1965. При обращении в Богучарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства от государственной регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое здание и земельный участок истцу было отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истецФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик - представитель Администрации Богучарского муниципального района Воронежской области - ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области не явился, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса - истца поддержавшего исковые требования, ответчика не возражавшего против удовлетворения иска, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, - подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

На основании представленных суду доказательств суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ТОО фирма «Пищевик» Богучарского района Воронежской области нежилое помещение - свиноферму, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 25400 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован нотариусом Богучарского нотариального округа ФИО3 и право собственности на нежилые помещения записаны в реестровую книгу под номером № №.

Решением Богучарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для общественно-деловых целей, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21389 кв.м..

Постановлением администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от 19.11.2013г. № 93, земельный участок площадью 21389 кв.м. из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей (для размещения свинофермы) расположенный по адресу: <адрес>, разделен на следующие земельные участки: - земельный участок площадью 16634 кв.м. из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей и присвоен адрес: <адрес>; и - земельный участок площадью 4755 кв.м. из земель населенных пунктов для общественно-деловых целей и присвоен адрес: <адрес>.

09.12.2013г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 4755 кв.м., данный участок имеет кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>.

На земельном участке, площадью 4755 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для общественно-деловых целей, расположенном по адресу: <адрес> находится нежилое здание.

Согласно техническому паспорту от 05.12.2013г., выданному БТИ <адрес>, нежилое здание по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 540,9 кв.м., Литер 1 А, 1Б, инвентарный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области был выдан кадастровый паспорт на нежилое здание по адресу: <адрес>, согласно которому его общая площадь составляет 540,9 кв.м., кадастровый номер №, год ввода в эксплуатацию - 1965.

При обращении в Богучарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о выдаче свидетельства от государственной регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое здание и земельный участок истцу было отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - нежилое здание литер 1А, 1Б, инвентарный номер №, общей площадью 540,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для общественно-деловых целей, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4755 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Скоморохов В.В.

<данные изъяты>