Гражданский кодекс часть 1

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Гасановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, указывая в заявлении, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ей принадлежит 5/28 доли в праве собственности на жилой дом № по . Земельный участок, на котором расположена указанная доля в праве собственности на жилой дом, находится в муниципальной собственности. С целью оформления права собственности на земельный участок ею было проведено межевание земельного участка, на котором расположены 5/28 долей жилого дома. Земельный участок площадью 333 кв. м поставлен на кадастровый учет. С целью приобретения земельного участка в собственность, было написано заявление в Администрацию М, г.Гусь-Хрустальный, но в этом было отказано. Земельный участок, находящийся по адресу: , разделен. По данному адресу сформирован земельный участок с постановкой на кадастровый учет, собственником которого является ФИО6 ФИО2., с которой в межевом плане согласованы границы земельного участка. В связи с чем просит признать право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу:

В судебном заседании представитель истца ФИО3А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО4. против исковых требований не возражала.

3-е лицо ФИО6 ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 ФИО1 является собственником 5/28 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Администрацию МО г.Гусь-Хрустальный о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором расположены 5/28 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в приобретении земельного участка, так как оформление в собственность земельного участка возможно только после формирования земельного участка под объектом недвижимости, находящемся в общедолевой собственности.

Однако, из представленных документов усматривается, что фактически земельный участок, расположенный по адресу: , разделен между сособственниками жилого дома. Земельный участок площадью 333 кв.м поставлен на кадастровый учет и имеет № от ДД.ММ.ГГГГ. Более того, согласно выписки из распоряжения за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г на земельный участок площадью 333 кв.м с разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка. Местоположение границ земельного участка согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № (сособственника жилого дома № по ) – ФИО6 ФИО2., о чем свидетельствует акт согласования в межевом плане спорного земельного участка. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО2. предоставлен в собственность земельный участок площадью 440 кв.м для эксплуатации жилого дома в соответствии с принадлежащими ей долями в праве собственности на жилой дом.

Поскольку, ФИО5 ФИО1. является собственником доли жилого дома, она имеет право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположены 5/28 долей в праве собственности на жилой дом № по .

При указанных обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО1. к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 333 (триста тридцать три) квадратных метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева