Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., с участием прокурора Авиловой Д.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении и взыскании расходов по оплате работ по уборке мест общего пользования и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что он проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: . Места общего пользования квартиры находятся в общей долевой собственности. Истец является собственником комнаты № жилой площадью кв.м., ответчик является собственником комнаты №, жилой площадью кв.м. В ДД.ММ.ГГ года ФИО3, без согласия истца, вселила в свою комнату жильца, с которым договор найма жилого помещения ею заключен не был. В течение всего времени «Поднаниматель» злоупотребляет спиртными напитками, устраивает алкогольные вечеринки, в компании приглашенных гостей, а также не несет ответственности по содержанию общего имущества квартиры. Санитарно-гигиеническую уборку мест общего пользования, «Поднаниматель» выполнять отказывается. На неоднократные обращения к ответчику, по вопросу выселения «Поднанимателя», ответа и действий с ее стороны не следует. Истец считает действия ответчика незаконными, нарушающими его права, причиняющие ему моральные и физические страдания, которые он оценивает в рублей. Истец просит выселить ФИО2 из комнаты 1, расположенной в коммунальной квартире № по адресу: Взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате услуг по уборке мест общего пользования с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме ., а также моральный вред в размере рублей.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности в судебном заседании заявленные требования не признали, представили отзыв на иск, в котором указали, что в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 16 ЖК РФ комната является изолированным жилым помещением, которое может быть предметом гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец праве владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 1 год. ДД.ММ.ГГ между ними был заключен аналогичный договор сроком до ДД.ММ.ГГ. На основании которого, возникли жилищные права и обязанности, которые действуют в настоящее время. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих неправомерное поведение ФИО2, а также нарушения ФИО3 его объективных и субъективных прав, а также причинения истцу моральных и физических страданий. Представили суду квитанцию договор о подготовке возражений на иск, представлении интересов в Люберецком городском суде в качестве ответчика на сумму рублей. Указанную сумму просили взыскать с истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты №, площадью кв.м., ФИО3 является собственником комнаты №, площадью кв.м. в 3-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому ФИО3 передала в безвозмездное пользование ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности комнату № площадью кв.м. находящуюся в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: на срок по ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 3 договора от ДД.ММ.ГГ указанная комната передается в безвозмездное пользование «Пользователю» для проживания и ему запрещается использовать указанное жилое помещение по другому назначению.

ДД.ММ.ГГ указанный договор был пролонгирован до ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ ФИО2 проживает в комнате № находящейся в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: , что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно свидетельству № ТП № в ОУФМС России по МО в Люберецком районе ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, ответчик ФИО2 вселен ФИО3 и проживает в спорной комнате на законных основаниях, а именно на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГ и регистрации по месту пребывания в указанной комнате, которые порождают его право проживания в комнате № в квартире № по адресу: право пользования местами общего пользования в квартире.

На основании чего в заявленных требованиях истцу о выселении ФИО2 из комнаты № подлежит отказать.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не осуществляет уборку мест общего пользования в квартире, нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 указанные обстоятельства отрицались, пояснили, что по заявлению истца, проводилась проверка участковым уполномоченным и фактов нарушения правил проживания не установлено. Ответчик ФИО2 пояснил, что уборку мест общего пользования производит регулярно.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком ФИО2 правил поведения в быту, создающих невозможным условия для совместного проживания.

Также истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон на уборку мест общего пользования коммунальной квартиры ФИО1 за вознаграждение. Таким образом, требование истца об уплате работ по уборке мест общего пользования с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме руб. суд считает безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

Сумма ко взысканию определена истцом произвольно без какого-либо обоснования. Доказательств понесенных расходов на требуемую сумму не представил.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае истцом суду не представлено доказательств того, что он испытывал физические и нравственные страдания, а показания истца о том, что ответчиком ФИО3 нарушается покой, не производится уборка помещений общего пользования в квартире, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, истцом не отрицалось, что ФИО3 в спорной квартире не проживает.

В связи с чем, в заявленных требованиях о взыскании морального вреда подлежит отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленной суду квитанции-договора № усматривается, что ФИО3 были произведены расходы по оплате услуг представителя в размере рублей, которые на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске ФИО1 к ФИО2 о выселении и в иске к ФИО3 о взыскании расходов по оплате работ по уборке мест общего пользования и компенсации морального вреда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова