Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском о прекращении залога в силу закона, мотивируя свои требования тем, что между Кононовым С.А. – работником «Моховского угольного разреза» филиала ОАО «УК Кузбассразрезуголь» и Общественным Благотворительным Фондом «Антрим» был заключен займа на сумму 120 000 руб. с целью улучшения жилищных условий путем приобретения квартиры, расположенной по адресу: В дальнейшем ОБФ «Антрим» на основании договора уступки требования от передал право требования заемных средств с физических лиц ООО «КРУ-Инвест». Истцы оформили право общей долевой собственности на указанную квартиру с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закону, о чем была сделана запись в регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, залогодателем явилось ООО «КРУ-Инвест». МРИ ФНС РФ № 13 по Кемеровской области зарегистрированы изменения в Устав ООО «КРУ-Инвест», изменено наименование общества, которое стало значится как ООО «Управляющая компания «Кузбассразрезуголь» с местом нахождения в . принято решение о преобразование данного общества в Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Кузбассразрезуголь». Не смотря на то, что в настоящее время истцом расчет по договору займа от произведен полностью, в приеме документов для прекращения залога на указанную квартиру и оформления в собственность ему было отказано в связи с тем, что изменение залогодателя в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано, поэтому просит суд прекратить залог на квартиру по адресу :

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – ЗАО «УК «Кузбассразрезуголь» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3 лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом Кононовым с.А. и Общественным Благотворительным Фондом «Антрим» был заключен займа на сумму 120 000 руб. с целью улучшения жилищных условий путем приобретения квартиры, расположенной по адресу: , в дальнейшем Фонд «Антрим» передал право требования заемных средств с физических лиц ООО «КРУ-Инвест» на основании договора уступки требования от (л.д.6, 12-13).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ( общая долевая собственность) с обременением в виде ипотеки в силу закона (л.д.19). В соответствии с исторической справкой ЗАО «УК «Кузбассразрезуголь» «КРУ-Инвест» решением от преобразовано в Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Кузбассразрезуголь» (л.д.21-23 и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с .

Согласно технического паспорта квартира, расположенная по адресу: имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую – кв.м. (л.д.34-36).

Согласно ст. 352 ч.1 п.1 ГК РФ залог прекращается обеспеченного залогом обязательства.

Как усматривается из справки ЗАО «УК «Кузбассразрезуголь» задолженность Кононова С.А. по состоянию на по договору займа от на сумму 120 000 руб. полностью погашена (л.д.20).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о снятии залога на спорную квартиру в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Руководствуясь 191- 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить залог в виде ипотеки в силу закона в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Кузбассразрезуголь» на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью кв.м., жилой кв.м., находящуюся по адресу , зарегистрированный в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от за с последующей отменой вышеуказанной записи в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья (подпись):

Копия верна.

Судья: И.Н. Якушина