Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску коммерческого банка «Агропромкредит» к ЗАО «СтарБанк», Дрыгун (Кайшубаевой) В.Ю. об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)

У С Т А Н О В И Л :

Коммерческий банк «Агропромкредит» обратился в суд с иском к ЗАО «СтарБанк», Дрыгун (Кайшубаевой) В.Ю. об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), в обоснование иска ссылаясь на то, что ДАТА-1 Правобережным районным судом гор. Магнитогорска было вынесено решение по иску Коммерческого банка «Кредитный Агропромбанк» (определением суда от ДАТА-2 была произведена замена взыскателя с КБ «Кредитный Агропромбанк» ООО на КБ «Агропромкредит» (ОАО) к Дрыгун В.Ю. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору НОМЕР-1 от ДАТА-3 и об обращении взыскания на предмет залога – 3-х комнатную квартиру, расположенную по . ДАТА-4 судебный пристав исполнитель Правобережного РОСП г. Магнитогорска вынес постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании денежной задолженности с Дрыгун В.Ю. и обращении взыскания на предмет залога – 3-х комнатную квартиру, расположенную по .

ДАТА-5 судебный пристав – исполнитель Правобережного РОСП г. Магнитогорска наложил арест на имущество Дрыгун В.Ю. 3-х комнатную квартиру, расположенную по . Имущество было выставлено на торги, которые в установленном законом порядке признаны не состоявшимися, в связи с чем, квартира была передана взыскателю. Истец как кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет преимущественное право получить удовлетворение из заложенного имущества. Для реализации своих прав, истец обратился в Управление Росреестра для регистрации перехода прав на недвижимое имущество – 3-х комнатную квартиру, расположенную по , за истцом. Регистрация была приостановлена, в связи с тем, что на указанную квартиру был наложен арест, в связи с требованиями ЗАО «СтарБанк» к Дрыгун (Кайшубаевой) В.Ю.

На основании ст. 442 ГК РФ истец просит суд освободить имущество – 3-х комнатную квартиру, расположенную по от ареста (исключить из описи).

В судебном заседании представитель истца Коммерческого Банка «Агропромкредит» (открытое акционерное общество) - Голутва Н.Г., действующий на основании доверенности НОМЕР-2 от ДАТА-6, исковые требования поддержал полностью, просил освободить от ареста имущество –3-х комнатную квартиру, расположенную по , и отнести за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ЗАО «СтарБанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом.

Ответчик Дрыгун (Кайшубаева) В.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела по существу была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица судебный пристав исполнитель Правобережного РОСП гор. Магнитогорска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от ДАТА-1, с Дрыгун В.Ю. в пользу Акционерного Банка «Кредитный Аргопромбанк» (открытое акционерное общество) взыскана задолженность по кредиту и судебные издержки на общую сумму 1661477,88 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество 3-х комнатную квартиру по , с определением начальной продажной стоимости в размере 2300000 рублей.

ДАТА-4 Правобережным РОСП гор. Магнитогорска было возбуждено исполнительное производство.

ДАТА-7 судебным приставом исполнителем Правобережного РОСП гор. Магнитогорска, было вынесено постановление о передаче имущества на реализацию на торгах.

Заложенное имущество, на которое было обращено взыскание 3-х комнатная квартира по , в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией при снижении стоимости на торгах до 1725000 рублей, реализовано не было.

Постановлением от ДАТА-8 судебного пристава-исполнителя Правобережного РОСП гор. Магнитогорска, нереализованное имущество 3-х комнатная квартира по , в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» была передана взыскателю Коммерческому Банку «Кредитный Аргопромбанк» (открытое акционерное общество).

Определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от ДАТА-2 произведена замена взыскателя на Коммерческий банк «Агропромкредит» (ОАО).

Коммерческий банк «Агропромкредит» (ОАО), для регистрации перехода права собственности на заложенное имущество, не реализованное на торгах, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление истца о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - 3-х комнатная квартира по , было приостановлено, в том числе на том основании, что на указанную квартиру имеются наложенные аресты.

Заочным решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от ДАТА-9 было рассмотрено гражданское дело по иску ЗАО «СтарБанк» к Кайшубаеву Р.Ж., Кайшубаевой В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору. Требования истца удовлетворены в пользу ЗАО «СтарБанк» взыскана задолженность и судебные расходы на сумму 530991,76 рублей.

В ходе рассмотрения данного дела определением суда от ДАТА-1 были приняты меры по обеспечению иска, в том числе и наложен арест на 3-х комнатную квартиру по принадлежащую Кайшубаевой В.Ю. (до брака Дрыгун)

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании договора об ипотеке от ДАТА-3 - 3-х комнатная квартира по , является предметом ипотеки, принятого в обеспечении исполнения обязательств Дрыгун В.Ю. как заемщика ООО КБ «Агропромкредит».

Следовательно, КБ «Агропромкредит» (ОАО) как правопреемник, имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества - 3-х комнатной квартиры по .

Учитывая, что наложение ареста на спорное имущество по требованию ЗАО «СтарБанк» нарушает права истца, он правомерно обратился в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Освободить недвижимое имущество - 3-х комнатную квартиру, расположенную по , от ареста, наложенного определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от ДАТА-1 в рамках гражданского дела по иску ЗАО «СтарБанк» к Кайшубаеву Р.Ж., Кайшубаевой В.Ю. о взыскании задолженности по кредиту.

Взыскать с ЗАО «СтарБанк», Кайшубаевой (Дрыгун) В.Ю. в пользу Коммерческого Банка «Агропромкредит» (ОАО) судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в равных долях по 2000 рублей с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.

Председательствующий- Л.В.Хибакова.