Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 15 августа 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению Манюка Глеба Васильевича, Мячковой Галины Николаевны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ярославской области, Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района, МУ МВД России «Рыбинское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Туговой Елене Александровне, Тену Анатолию Юдиновичу, Гарасевой Марине Владимировне, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Манюк Г.В. и Мячкова Г.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ярославской области, Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района, МУ МВД России «Рыбинское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Туговой Елене Александровне, Тену Анатолию Юдиновичу, Гарасевой Марине Владимировне, в котором просит:

- признать гибель имущества, прекращение существование объекта в результате демонтажа – дома № по адресу: <адрес>, принадлежащего Мячковой Г.Н.,

- установить прекращение права собственности на дом №, по адресу: <адрес>, принадлежащий Мячковой Г.Н., по причине уничтожения имущества,

- признать право отсутствующим на дом № по адресу: <адрес>, принадлежащий Мячковой Г.Н.,

- исключить запись о присвоении адреса объекту недвижимости, дому № по адресу: <адрес>, из регистрации в адресном реестре МУ ПРТИ, согласно п. 4 выписки № от 15 ноября 2010 г. и п. 4 выписки № от 25 марта 2015 г.,

- признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Тугову Елену Александровну, Тена Анатолия Юдиновича, Гарасеву Марину Владимировну.

Свои требования истцы мотивируют следующим. 29 декабря 1992 г. между ФИО1 и Мячковой Г.Н. заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила Мячковой Г.Н. домовладение деревянное, одноэтажное, с надворными постройками, находящееся по адресу <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Мячковой Г.Н. 20.10.1993. На основании договора купли-продажи от 28 декабря 2018 г. Мячкова Г.Н. продала Манюку Г.В. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. 20 января 2019 г. Манюк Г.В. получил уведомление Управления Росреестра по Ярославской области о приостановлении государственной перехода права, поскольку в договоре дарения от 29 декабря 1992 г. также указано, что за земельном участке по адресу: <адрес>, имеется строение – домовладение с надворными постройками. Вместе с тем, имевшееся строение на земельном участке по адресу: <адрес>, было снесено. Кроме того, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тугова Е.А., Гарасева М.В. и Тен А.Ю., которые по указанному адресу не проживают, не вселялись, домом и земельным участком никогда не пользовались.

В судебное заседание истец Манюк Г.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец Мячкова Г.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещена.

В судебное заседание не явились ответчики: представители Межрайонной ИФНС России №3 по ЯО, Администрации Волжского сельского поселения РМР ЯО, МУ МВД России «Рыбинское», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Тугова Е.А., Гарасева М.В.

Ответчик Тен А.Ю. в судебном заседании не присутствовал, извещался о месте и времени судебного разбирательства через администрацию ФКУ ИК-12 УФСИН России по Ярославской области, возражений на иск не направил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Мячкова Г.Н. являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.10.1993.Также Мячкова Г.Н. являлась собственником дома № (домовладение деревянное, одноэтажное, с надворными постройками), находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 29 декабря 1992 г.

На основании договора купли-продажи от 28 декабря 2018 г. Мячкова Г.Н. продала Манюку Г.В. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от 17.01.2019 № государственная регистрация перехода права собственности приостановлена, поскольку в договоре купли-продажи и акте приема-передачи от 18.12.2018 не содержат сведений о том, что на земельном участке имеется здание (жилой дом).

Из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушен, что подтверждается сообщением Администрации Волжского сельского поселения от 06.06.2019, материалами проверки КУСП № от 28.03.2018., фотографиями. Исследованные доказательства согласованны между собой, сомнений у суда не вызывают. Кем-либо из ответчиков факт гибели имущества не оспаривался.

Согласно выписке из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Тугова Елена Александровна, Тен Анатолий Юдинович и Гарасева Марина Владимировна.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах, суд признает отсутствующим право собственности Мячковой Г.Н. на дом № (домовладение деревянное, одноэтажное, с надворными постройками), находящийся по адресу: <адрес>, в результате гибели имущества и признает Тугову Е.А., Тена А.Ю., Гарасеву М.В. утратившими право на жилое помещение, по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Постановлением главы Михайловской сельской администрации № от 22.09.2000 г. домовладению Мячковой Г.Н. присвоен адрес: <адрес>.

Сведения о том, что дом Мячковой Г.Н. в 2000 году находился в разрушенном состоянии не представлено. В настоящее время постановление об адресации как-либо прав истцов не нарушает, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Мячковой Галины Николаевны на дом № (домовладение деревянное, одноэтажное, с надворными постройками), находящийся по адресу: <адрес>, в результате гибели имущества.

Признать Тугову Елену Александровну, Тена Анатолия Юдиновича, Гарасеву Марину Владимировну утратившими право на жилое помещение - <адрес>, в результате гибели имущества.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова