Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.З.А. к Г.З.Р. о признании договора дарения квартиры недействительным и приведение сторон в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

М.З.А. обратилась в суд с иском к Г.З.Р. о признании договора дарения квартиры недействительным и приведение сторон в первоначальное состояние, указав в обоснование иска, что < дата > между М.З.А. и Г.З.Р. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, ....

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером .... До отчуждения недвижимого имущества, указанная квартира принадлежала М.З.А. на праве собственности.

Истец является одиноким, пожилым человеком, ей 85 лет, нуждается в уходе и заботе. Ответчик обманом убедила её переписать на неё квартиру, и обещала, что в этом случае она, ни в чем не будет нуждаться, будет ухаживать, оплачивать коммунальные платежи, содержать квартиру. Но своих обязательств Г.З.Р. не исполнила, стала приходить к ней раз в неделю и при этом забирать её пенсию.

На регистрацию в МФЦ Г.З.Р. принесла готовый договор, суть сделки ей не объяснили, к нотариусу они не ходили.

В настоящее время, фактически является бездомной, поскольку собственник квартиры имеет право в любое время выселить. Другого жилья и родственником не имеет. Договором дарения не предусмотрено сохранение за ней права пользования данным жильем, то есть договор дарения заключен на крайне не выгодных для неё условиях.

В связи с чем, истец просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, ..., заключенный < дата > между М.З.А. и Г.З.Р.. Привести стороны в первоначальное положение, аннулировать запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на имя Г.З.Р. на квартиру, расположенной по адресу: РБ, ....

Истец М.З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Г.З.Р. пояснила, что она ухаживала за истицей, покупала ей лекарства и продукты питания на денежные средства, которые давала истица, убиралась, готовила. Сначала истица написала завещание на данную квартиру, а потом решила оформить договор дарения. Квартира была подарена под условием осуществления ухода за истицей, которая является ей родственницей, но отношения испортились и она не смогла ухаживать за истицей. Представила заявление о признании иска, из которого следует, что ответчик признает обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и не возражает против удовлетворения заявленных требований. Последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: истца, третьего лица.

В соответствие с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска подписано ответчиком, которому разъяснены значение и последствия признания им исковых требований и принятие этого признания судом, предусмотренных ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. При наличии таких обстоятельств, а также учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, оно не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав иных лиц и с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.З.А. к Г.З.Р. о признании договора дарения квартиры недействительным и приведение сторон в первоначальное состояние удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный < дата > между М.З.А. и Г.З.Р. недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата сторон сделки М.З.А. и Г.З.Р. в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора дарения от < дата >.

Прекратить право собственности Г.З.Р. на квартиру, расположенную по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за Г.З.Р. на квартиру по адресу: ..., за ... от < дата >.

Признать за М.З.А. право собственности на квартиру по адресу: ....

Обеспечительные меры, наложенные определением Советского районного суда ... от < дата >, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Г.З.Р., отменить по вступлению данного решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья В.В. Иванов