Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/16 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречного искового требования ФИО1 к ФИО1 о расторжении брачного договора и признании его недействительным.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о расторжении брачного договора и признании его недействительным.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске, во встречных исковых требованиях просили отказать по доводам изложенным в возражениях на встречный иск. Пояснив, что с <дата> по <дата> ФИО1 состояла в браке с ФИО2 Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата>. На основании договора купли-продажи от <дата>, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, вследствие чего, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данное недвижимое имущество приобретено в браке ФИО2 и ФИО1 на денежные средства, представленные матерью ФИО1 - ФИО4 <дата> в указанное жилое помещение с согласия ФИО1 был вселен ФИО2, который также был зарегистрирован по месту проживания. По условиям брачного договора, заключенного <дата> между ФИО2 и ФИО1, сторонами договора установлен режим раздельной собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>., закрепленный за ФИО1 ФИО2 располагал на стадии заключения брачного договора полной информацией об условиях договора, изменяющих режим совместной собственности супругов, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязательства, определенные договором, подписав оспариваемый договор. При заключении брачного договора супруги были ознакомлены нотариусом с его условиями, правовыми последствиям избранного ими правового режима имущества, правовой режим недвижимого имущества стороны определили в соответствии со своей волей и своим желанием, воля каждого супруга была сформирована свободно, самостоятельно, без принуждения. Возможность отступления от равенства долей посредством заключения брачного договора предусмотрена законом. В <дата> года ФИО2 выехал на другое постоянное место жительство, где проживает по настоящее время. ФИО2 не несет бремя содержания принадлежащего ФИО1 на праве собственности имущества. ФИО2 не является членом семьи ФИО1, совместно с ней не проживает, никаких договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ФИО2 в указанном спорном жилом помещении создает препятствие со стороны ФИО1 в ее праве собственности, т.е. во владении, пользовании, распоряжении – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Во встречных исковых требованиях отказать.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске, в первоначальных исковых требованиях ФИО1 просили отказать. Пояснив, что за несколько дней до расторжения брака, а именно <дата> под воздействием уговоров ФИО1, ФИО2 заключил оспариваемый им брачный договор. ФИО1 утверждала, что данный договор заключается для беспошлинного раздела имущества во избежание регистрации договоров или обращения в суд о разделе совместно нажитого имущества. Таким образом указанный брачный договор является мнимой сделкой, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия и ставит ФИО2 в крайне неблагоприятное положение. Просили встречные исковые требования удовлетворить, в первоначальном иске отказать.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП №7 У МВД России по г. Самара и Управления УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы сторон процесса, показания свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с <дата> по <дата> ФИО1 состояла в браке с ФИО1. Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области от <дата>.

На основании договора купли-продажи от <дата>, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, вследствие чего, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11)

С <дата> по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который не проживает по указанному адресу с сентября 2015 года.

<дата> между супругами ФИО7 был заключен брачный договор, согласно которого, сторонами установлен режим раздельной собственности ФИО1 на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу:
<адрес>. (л.д. 9-10).

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Частью 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положений ст. ст. 1 и 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Содержание брачного договора на основании ст. 42 СК РФ состоит в том, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Из анализа данной правовой нормы следует, что стороны совершают сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре, волеизъявление не совпадает с действительной волей сторон.

В соответствии с ч.3 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

При этом к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относятся заключение сделки на крайне невыгодных условиях, а также характерная особенность поведения другой стороны кабальной сделки, которая предполагает ее осведомленность о тяжелом стечении обстоятельств, вынуждающих потерпевшего "идти на сделку", тем не менее пользующейся сложившимся положением и предлагающей потерпевшему заключить сделку на кабальных условиях.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

<дата> ФИО7 заключили брачный договор, который был удостоверен нотариусом ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с п.п. 3, 3.1, 3.2 данного Брачного договора, в период брака на средства, нажитые в совместном браке, приобретены: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные на имя супруги ФИО1

Пунктом 4 указанного Брачного договора, стороны предусмотрели, что на жилой дом и земельный участок устанавливается режим раздельной собственности супруги – ФИО1

Согласно п. 14 указанного Брачного договора, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по взаимному соглашению супругов (ст. 43 СК РФ), односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

В соответствии с п. 15 указанного Брачного договора, стороны заявляют, что заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой. Стороны ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима собственности, в том числе с изменением порядка определения наследственной массы (п. 16 указанного договора).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить суду доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ истец по встречному иску заявляя о мнимости заключенного сторонами брачного договора не представил надлежащих и достаточных доказательств подтверждающих отсутствие у сторон сделки намерений создать правовые последствия, характерные для иных договорных правоотношений при разделе совместно нажитого имущества супругов. Истец по встречному иску заявляя о кабальности заключенного сторонами брачного договора не представил надлежащих и достаточных доказательств того, что ФИО2 вследствие стечения тяжелых обстоятельств при совершении сделки был поставлен в крайне неблагоприятное положение, вследствие чего брачный договор был заключен на крайне невыгодных для него условиях.

В отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих мнимость и кабальность оспариваемой сделки и порок воли обеих сторон, суд считает, что правовых оснований для признания сделки недействительной по основаниям, установленным ст.ст. 170, 179 Гражданского кодекса РФ не имеется.

ФИО2 обладая правоспособностью и дееспособностью располагал на стадии заключения брачного договора полной информацией об условиях договора, изменяющих режим совместной собственности супругов, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязательства, определенные условиями договора, подписав оспариваемый договор.

При этом, супруги ФИО7 при заключении указанного оспариваемого брачного договора были ознакомлены нотариусом с его условиями, правовыми последствиям избранного ими правового режима имущества. Правовой режим недвижимого имущества стороны определили в соответствии со своей волей и своим желанием, воля каждого супруга была сформирована свободно, самостоятельно, без принуждения, что также установлено нотариусом.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком ФИО2

Возможность отступления от равенства долей посредством заключения брачного договора предусмотрена законом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ истец по встречному иску не представил надлежащих и достаточных доказательств подтверждающих нарушения оспариваемого договора другой стороной - ФИО1

Изучив представленные доказательства, учитывая требования закона, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по встречному иску в полном объеме заявленных им требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является бывшим супругом ФИО1, который совместно с ней не проживает, никаких договорных обязательств между ними не существует.

Из пояснений истца по первоначальному иску ФИО1 следует, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. ФИО2 бремя расходов на содержание жилого дома в котором он зарегистрирован не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, которая дала в судебном заседании пояснения аналогичные пояснениям ФИО1

Также данные обстоятельства не оспорены ответчиком ФИО2

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО2, который не имеет в собственности жилого помещения, права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, данный ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца по первоначальному иску, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №7 У МВД России по г. Самаре снять ФИО1 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО1 о расторжении брачного договора и признании его недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 21.11.2016 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева