Гражданский кодекс часть 1

28 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Толстиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/2014 по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Академия-3» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что Дата между истцом и ответчиком был заключен договор на участие в строительстве нежилого помещения, предметом которого являлось участие в строительстве нежилого помещения, которое состоит из одной комнаты, в Объекте в 1 блок-секции, общей площадью ........ кв. метров.

Дата дом введен в эксплуатацию.

Дата между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи, согласно которому ТСЖ «Академия-3» передало в собственность пайщику ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес

С момента передачи нежилого помещения истец несет расходы по его содержанию, использует помещение по назначению.

Дата МУП БТИ г. Иркутска выдало истцу технический паспорт на указанное нежилое помещение.

Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата нежилому помещению, номер помещения 1 на поэтажном плане, присвоен кадастровый номер №, инвентарный номер №.

В связи с утратой подлинника договора на участие в строительстве нежилого помещения, истец обратилась к ответчику для получения дубликата, однако ответчик отказывает в его выдаче в связи с тем, что в Дата произошла смена председателя ТСЖ «Академия-3» и последнему не передали документы. Из-за отсутствия подлинника договора истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью ........ кв.м., кадастровый номер №, расположенное на 7 этаже, по адресу: Адрес, № на поэтажном плане (л.д. 2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Кастрикиной Л.Н.

Представитель истца Кастрикина Л.Н., действующая по доверенности от Дата, исковые требования поддержала, дала пояснения по их основаниям. Считает требования истца законными и обоснованными. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Академия-3» ФИО2, имеющий право без доверенности представлять интересы ТСЖ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представила отзыв, в котором исковые требования признал, право признания иска содержится в качестве полномочий по должности.

В отзыве указал, что между ТСЖ «Академия-3» и ФИО1 Дата был заключен договор на участие в строительстве нежилого помещения общей площадью ........ кв.м. в 1 блок-секции в объекте – жилой дом, строительство которого велось ТСЖ «Академия-3» по адресу: Адрес.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № жилой дом с магазином, офисами и крытой автостоянкой блок-секции 1, 2, 3, 4, введен в эксплуатацию Дата.

На основании акта приема-передачи от Дата ФИО1 передано в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес

Оплата по договору ФИО1 произведена в полном объеме.

В Дата ФИО1 обратилась с заявлением в ТСЖ «Академия-3» о выдаче ей дубликата договора на участие в строительстве нежилого помещения. В выдаче ей было отказано в связи с тем, что при смене председателя ТСЖ в Дата новому руководству не были переданы подлинники заключенных с членами ТСЖ договоров.

Имеющиеся в ТСЖ «Академия-3» копии документов прилагаются к отзыву.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дел, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно договору участия в долевом строительстве от Дата ТСЖ «Академия-3» построило жилой дом, по адресу: Адрес, Дата получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию, и по акту приема-передачи от Дата передало ФИО1 нежилое помещение, расположенное на 7 этаже, общей площадью ........ кв.м.

Истец свои обязательства по внесению суммы по договору в размере выполнила, что подтверждается в отзыве ответчика.

Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата нежилому помещению номер 1 на поэтажном плане, присвоен кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью ........ кв.м., кадастровый номер №, расположенное на 7 этаже, по адресу: Адрес, № на поэтажном плане.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата.

Судья Рафикова И.Н.