Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет, признании акта недействительным,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – ООО «Водоканал») о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет по оплате за воду, начисленную за полив земельного участка площадью <...> на основании акта обследования домовладения с приусадебным участком, расположенными по адресу: <...>. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с просьбой произвести перерасчет.

Истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ дополнил исковые требования, просил признать недействительным акт, которым определена площадь полива на принадлежащем истцу земельном участке по вышеуказанному адресу в размере <...>, имеющийся в ООО «Водоканал», на основании которого истцу предъявляется расход воды согласно площади в <...>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что с <данные изъяты> ему предъявляется расход воды за полив земельного участка из расчета <...>, на руках у истца имеется Акт обследования домовладения с приусадебным участком по использованию артезианской воды к договору от <дата>, в котором указана площадь полива земельного участка <...>, представленный ответчиком аналогичный акт с указанием площади полива <...> им не подписывался, указанная площадь для полива не используется, так как земельный участок не используется под посадки садово-огородных культур, имеется одна-две грядки, остальная площадь земельного засажена деревьями, индивидуальным прибором учета домовладение истца не оборудовано.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании письменной доверенности (л.д. 44) исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что плата за полив истцу за коммунальную услугу водопотребление, потребляемую при использовании земельного участка в летние месяцы впервые предъявлена в <данные изъяты> за <данные изъяты> по утвержденным тарифам, при этом начисление ошибочно производилось за <...>, поскольку данная площадь для полива устанавливалась всем собственникам приусадебных участков, в <данные изъяты> в связи с тем, что подтверждающие документы по площади полива земельного участка, принадлежащего истцу, им ответчику не были предоставлены, площадь была определена <данные изъяты>, в <данные изъяты> года ООО «Водоканал» произведен перерасчет начислений за указанные <данные изъяты>, исходя из площади полива <...>. Указанная площадь установлена исходя из имеющегося и составленного совместно с истцом в <данные изъяты> Актом обследования домовладения с приусадебным участком по использованию артезианской воды к договору от <дата>, акт подписан истцом, о существования акта с указанием площади полива земельного участка по адресу: <...> размере <...> пояснить ни чего не может. Согласно Акту обследования, составленному совместно с истцом <дата> примерная площадь, свободная от застроек на принадлежащем истцу земельном участке составляет <...>, на земельном участке имеются посадки деревьев и кустов, летнего водопровода нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что плата за полив земельного участка впервые предъявлялась с <данные изъяты> за летние месяцы по установленным тарифам, в отношении принадлежащего на праве собственности земельного участка истцу в абонентском отделе ООО «Водоканал» имеется акт обследования, согласно которому площадь полива его земельного участка составляет <...>. В <данные изъяты> через средства массовой информации все собственники земельных участков, у которых домовладение не оснащено индивидуальными прибором учета водопотребления, приглашались в ООО «Водоканал» для определения площади полива с предоставлением свидетельств о праве собственности на земельные участки, а также на постройки, расположенные на этих земельных участках, для расчета свободной от построек площади для определения площади полива земельного участка. Поскольку истец не предоставил необходимую в <данные изъяты> информацию, ответчиком использовалась информация, имеющаяся в Акте обследования к договору от <дата>, т.е. составленному в период, когда указанная плата еще не предъявлялась пользователям услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, исследовав предоставленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (не утратившего силу согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, утвержденном законодательством РФ.

По правилам ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <...>, доля в праве ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата> (л.д. 16).

Также истец является собственником одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома с надворными постройками (2 пристроя, 2 навеса, хлев, баня, предбанник), общая площадь №., расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу, доля в <данные изъяты>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата> (л.д. 14).

Из материалов дела следует, что согласно договору на отпуск питьевой воды (холодное водоснабжение), заключенному между Ответчиком и ФИО1 от <данные изъяты>, истец является потребителем по водоснабжению, в том числе водопотребления на полив земельного участка, расположенного по адресу: <...> размере <данные изъяты> согласно Приложению № 1 к договору (л.д. 33-34).

Согласно п. 20 Правил в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:

а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);

б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

г) режим водопотребления на полив земельного участка;

д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

В соответствии с предоставленной ответчиком служебной записки расчет начислений для полива земельного участка <...> рассчитан по формуле S х N х T, где S- площадь земельного участка для полива, N- норматив потребления для полива земельного участка, T- тариф (л.д.27).

Ответчиком предоставлены выписки начислений за период с <данные изъяты> годы, из которых следует, что плата за полив земельного участка начислялась истцу за летние <данные изъяты> ( л.д. 28-32).

Судом установлено, что в период времени, когда начислялась плата за полив, истец и члены его семьи проживали по адресу: <...>, получали оказанные надлежащим образом услуги по водоснабжению.

В соответствии с пп. "к" п. 34 Правил при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

Судом установлено, что с письменным заявлением об изменении режима водопотребления на полив с предоставлением подтверждающих площадь полива документов, технического паспорта домовладения, истец к ответчику не обращался.

Согласно Акту обследования от <дата> примерная свободная от застроек площадь земельного участка по адресу: <...> составляет <данные изъяты> (л.д. 84).

Исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 в полном объеме, так как истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Акт обследования домовладения с приусадебным участком по использованию артезианской воды к договору от <дата>, которым определена площади полива в размере <данные изъяты>, является недействительным, более того, имеющимся в материалах дела Актом от <дата> установлено, что размер площади полива принадлежащего истцу земельного участка составляет гораздо больше – примерно <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет, признании акта недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 18 декабря 2015 года.

Судья (подпись) С.Н. Боброва