Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Чередниченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.С. к Г.В.А., С.Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, признании изолированной части жилого дома квартирой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и по встречному иску Г.В.А., С.Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. о признании изолированной части жилого дома квартирой и определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.В.С. обратилась в суд с иском к Г.В.А., С.Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, признании изолированной части жилого дома квартирой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 451 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 94,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 73,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 451 кв.м.

Жилой дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых, принадлежит истцу, а вторая принадлежит ответчику, данное домовладение имеет два различных лицевых счета. Структурно обособленные две половины имеют отдельные выходы на придомовую территорию.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для истца определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что фактически, жилой дом поделен на два изолированных строения, являющихся изолированными объектами, которые не имеют мест общего пользования, имеют отдельные входы, имеет место наличие общей стены без проемов, предназначен для проживания отдельных семей.

Так как соглашение о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир с ответчиком не достигнуто, невозможно оформить иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно экспертному заключению №, выполненного ООО «Архитектурная мастерская АМА» жилой дом по адресу <адрес> имеет статус многоквартирного жилого дома, состоящего из двух квартир.

В данном случае, жилое помещение является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, то есть, имеет статус квартиры.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч.3 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать его, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 244 ГК РФ, ст. 246 ГК РФ, ст. 252 ГКРФ, ст. 16 ЖК РФ, ч.1 ст.10 ГК РФ просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир. Внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и ГКН сведения о жилом доме, как многоквартирном жилом доме, состоящим из двух квартир без заявления собственников недвижимых объектов.

Признать изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 50,73 кв.м., квартирой 2 многоквартирного жилого дома, принадлежащую на праве собственности Ч.В.С.. Внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и ГКН сведения об изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Признать изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 43,77 кв.м. квартирой 1 многоквартирного жилого дома, принадлежащую на праве собственности Г.В.А., С.Е.Н., С.В.В., Г.Д.В.. Внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и ГКН сведения об изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Ответчики и истцы по встречному иску Г.В.А., С.Е.Н. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. обратились в суд со встречным иском о признании изолированной части жилого дома квартирой и определении долей в праве собственности на квартиру. В обоснование встречного иска указали, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 44/95 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Доля жилого дома принадлежит каждому в следующих долях: Г.В.А. – 220/1140 долей, С.Е.Н. – 220/1140 долей, С.В.В. – 44/1140 долей, Г.Д.В. – 44/1140 долей в праве общей долевой собственности.

Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 94,5 кв.м. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцам, а вторая принадлежит на праве собственности ответчику. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.2,3ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Общее имущество многоквартирного дома определено в ч.1 ст. 36 ЖК РФ и ч.1 ст. 290 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственниками которого являются истцы, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть, имеет статус квартиры.

Просят признать 44/95 доли жилого дома, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м., принадлежащую на праве собственности Г.В.А., С.Е.Н., С.В.В., Г.Д.В. и расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по этому адресу.

Признать за Г.В.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске.

Признать за С.Е.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске.

Признать за С.В.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске.

Признать за Г.Д.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске.

В судебном заседании истица и ответчица по встречному иску Ч.В.С., ее представители С.О.А., К.А.А. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Уточнили исковые требования, просят признать дом многоквартирным и признать квартиру за Ч.В.С., второе требование в отношении ответчиков не поддерживают, так как в отношении квартиры ответчиков требования не могут заявить. Дом по факту состоит из двух квартир, квартиры обособленные, выход на земельный участок один. Выделить земельный участок невозможно. Ч.В.С. обратилась в Администрацию за признанием дома аварийным после пожара. Окна, перегородки сохранены, необходимо только восстановить кровлю. Ей отказали в обращении, поскольку надо, чтобы обратились все собственники или признать дом многоквартирным. Законом предусмотрено, что понимается под многоквартирным домом. У них нет связи, проемов между квартирами. Это отдельные две половины с единой стеной. В ЕГРН не обращались, поскольку вторая сторона против и мирно урегулировать спор не получилось. Удовлетворение исковых требований позволит ей беспрепятственно осуществлять свои права в отношении принадлежащей ей квартиры. Ей не нужно будет для внутренней перепланировки в своей квартире спрашивать разрешения <адрес>., ремонт после пожара будет капитальный с перепланировкой, а это согласовать с соседями невозможно, потому что у них конфликтная ситуация. Истица намерена восстанавливать квартиру. Просят иск удовлетворить, так как заключением эксперта подтверждается, что фактически дом является многоквартирным и состоит из двух квартир. Против удовлетворения встречного иска возражений не имеют, так как при признании дома многоквартирным необходимо решить вопрос по обеим квартирам.

Ответчики Г.В.А., С.Е.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В., их представитель Е.Т.А., в ходе рассмотрения дела судом частично согласились с заявленными исковыми требованиями, не возражают против признания дома многоквартирным, так как он таковым фактически и является, признание дома многоквартирным в целом отвечает их интересам тоже, просят сохранить в отношении их квартиры долевую собственность и удовлетворить встречный иск. В добровольном порядке вопрос не решили, так как считают, что сначала Ч.В.С. должна возместить им ущерб от пожара.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом уведомлялось о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимало.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает содержание понятий "индивидуальный жилой дом" и "многоквартирный жилой дом".

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Пункт 3.21 "ГОСТ Р 51929. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от 11 июня 2014 г. N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных нормативных положений в их взаимосвязи следует, что основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному является наличие в нем нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества собственников такого дома, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства.

Квалифицирующим признаком индивидуального жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир. При этом, индивидуальный жилой дом может находиться в общей собственности нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Как следует из материалов дела, истцу и ответчикам в настоящее время на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> года постройки, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м. (л.д.9-15).

При этом, между сособственниками возник спор в отношении статуса жилого дома, который они не смогли разрешить по соглашению, в связи с чем, обратились в суд.

Из представленного технического паспорта 2007 года (л.д.17-31) следует, что в состав жилого дома входят <адрес>.

Из акта 1960 года следует, что в эксплуатацию строение вводилось как жилой дом. (л.д.134).

В 1968 году в эксплуатацию введен пристрой насыпной под железной кровлей на кирпичном фундаменте, размером 3,9 на 3,4 м., площадью 11,10. кв.м.

Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, была продана 51/95 доля в доме и возникла долевая собственность на дом и фактически образовались две самостоятельные квартиры.

В технической документации с 1978 года выделялся дом и пристрой (л.д.93-125).

В техническом паспорте (л.д.85-92) уже указываются <адрес>.

Согласно экспертного заключения ООО Архитектурная мастерская (л.д.137-169) объект исследования – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № относится к объектам – многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир.

В настоящее время в собственности Ч.В.С. – 51/95 доли в праве собственности на жилой дом, которая фактически соответствует <адрес>. (л.д.10-12).

В собственности С.Е.Н. – 220/1140 долей, в собственности Г.В.А. – 220/1140 долей, в собственности Г.Д.В. – 44/1140 долей, в собственности С.В.В. – 44/1140 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, что фактически соответствует <адрес>. (л.д.10-12).

Фактически, жилые помещения истца и ответчиков расположены в жилом доме, разделенном на две части, и имеют элементы общего имущества (фундамент, несущую стену, разделяющую жилые помещения), в то время как индивидуальный жилой дом не может содержать элементы общего имущества, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному является наличие в нем нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Так как материалами дела подтверждено, что фактически спорный жилой дом является многоквартирным жилым домом, в состав которого входят <адрес>, имеющие общий выход на один общий земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых и встречных требований о признании жилого дома многоквартирным, состоящим из двух квартир и признании права собственности на <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Долевая собственность на жилой дом, который по факту является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, создает для истца препятствия в использовании принадлежащей ей квартиры и в силу конфликтных отношений между сособственниками затрудняется решение вопросов по согласованию со всеми собственниками вопросов пользования и распоряжения жилым домом, который находится в долевой собственности истца и ответчиков, что в части устраняется удовлетворением заявленных исковых требований.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований и изменения правового статуса спорного жилого дома, зарегистрированного в качестве индивидуального жилого дома, с индивидуального жилого дома на многоквартирный жилой дом.

При этом, при признании права собственности Ч.В.С. на <адрес> исключив сведения о долевой собственности на дом, подлежат исключению сведения о долевой собственности на <адрес>, так как Ч.В.С. является единоличным собственником квартиры.

Таким образом, суд признает изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. - квартирой № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ч.В.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>. Решение суда является основанием для внесения необходимых изменений в ЕГРН и ГКН в сведения о <адрес>, собственнике квартиры Ч.В.С., исключив сведения о долевой собственности на дом.

В отношении же <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Г.В.А., С.Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. долевая собственность сохраняется, но доли сособственников <адрес> подлежат перераспределению в связи с признанием дома многоквартирным и признания права собственности на <адрес>. Удовлетворяя встречные исковые требования, суд признает изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м. – квартирой № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м. принадлежащей на праве общей долевой собственности: Г.В.А., С.Е.Н., С.В.В., Г.Д.В. и признает: за Г.В.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м., за С.Е.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м., за С.В.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м., за Г.Д.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м. Решение суда является основанием для внесения необходимых изменения в ЕГРН и ГКН в сведения о <адрес> сособственниках данной квартиры.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом Ч.В.С. заявлены к взысканию судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы.

Согласно квитанции об уплате государственной пошлины (л.д.5) при обращении в суд истицей оплачена госпошлина в размере 900 рублей, понесены почтовые расходы (л.д.32,33 в размере 214 рублей 84 копейки и 214 рублей 84 копейки, всего на общую сумму 1329 рублей 68 копеек.

Из данной суммы в связи с изменением исковых требований подлежит возврату из бюджета частично 300 (триста) рублей по чек – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части понесенные истицей Ч.В.С. расходы подлежат взысканию с ответчиков.

В пользу истицы надлежит взыскать с Г.В.А. и С.Е.Н. судебные расходы в общем размере 1029 рублей 60 копеек, по 514 рублей 80 копеек с каждого и возвратить Ч.В.С. частично излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей по чек – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением встречных исковых требований подлежат распределению и судебные расходы по встречному иску. При обращении в суд со встречным иском госпошлина не оплачивалась. Так как удовлетворены встречные исковые требования о перераспределении долей в квартире между сособственниками, подлежит взысканию в бюджет города Омска с ответчика по встречному иску Ч.В.С. исходя из цены иска государственная пошлина в размере 5588 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения регистратором соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении прав собственника и участников общей долевой собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.В.С. к Г.В.А., С.Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, признании изолированной части жилого дома квартирой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 94, 5 квадратных метров, жилой площадью 73,3 квадратных метров - многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир № и №, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Внести изменения в сведениях о доме в ЕГРН и ГКН указав данные о статусе дома: многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир без совместного заявления сособственников дома по заявлению одного из собственников данного дома.

Признать изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. - квартирой № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ч.В.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Внести необходимые изменения в ЕГРН и ГКН в сведения о <адрес>, собственнике квартиры Ч.В.С., исключив сведения о долевой собственности на дом.

Взыскать с Г.В.А., С.Е.Н. в пользу Ч.В.С. судебные расходы в общем размере 1029 рублей 60 копеек, по 514 рублей 80 копеек с каждого.

Возвратить Ч.В.С. частично излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей по чек – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования Г.В.А., С.Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.В.В., Г.Д.В. о признании изолированной части жилого дома квартирой и определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м. – квартирой № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м. принадлежащей на праве общей долевой собственности: Г.В.А., С.Е.Н., С.В.В., Г.Д.В..

Признать за Г.В.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м.

Признать за С.Е.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м.

Признать за С.В.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м.

Признать за Г.Д.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Омске общей площадью 44,2 квадратных метра, жилой площадью 33,5 кв.м.

Внести необходимые изменения в ЕГРН и ГКН в сведения о <адрес> сособственниках данной квартиры.

Взыскать с Ч.В.С. в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 5588 (пять тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 14 июля 2021 года.