Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Управления лесного хозяйства Воронежской области к Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление лесного хозяйства по Воронежской области обратилось в суд с исковым заявлением к Ю.В. (далее – Ю.В.) о взыскании задолженность по арендной плате, указав, что 27.06.2008г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и Ю.В. (далее – Ю.В.) заключен договор аренды лесного участка № для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная деятельность (далее – договор). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 24.09.2008г.

Арендодатель передал Ю.В. лесной участок с характеристиками и местоположением, указанными в п.2 Договора согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду (приложение № 5 к Договору).

В соответствии с решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 05.02.2021 по делу №2-623/2021 удовлетворены исковые требования управления к Ю.В. о возложении обязанности разработать и представить проект освоения лесов.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного Левобережным РОСП, установлено, что Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 16.05.2022 наследником является дочь Ю.В. - Ю.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж с подвалом, расположенные в ПГСК «Мир». Сын Ю.В. -Ю.В. (далее – Ю.В.) обратился с заявлением об отказе от принятия наследства.

Следовательно, учитывая, что наследником к имуществу Ю.В. является его дочь Ю.В., к которой перешли, в том числе, права по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком по данному исковому заявления является Ю.В.

В соответствии с информацией, содержащейся в Лесохозяйственном регламенте Новоусманского лесничества Воронежской области (утв. приказом управления лесного хозяйства Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ№) лесной участок, предоставленный в аренду по Договору, площадью 0,11 га и местоположением: <адрес>, относится к лесам, расположенным в защитных полосах лесов.

У ответчика имеется задолженность по арендной плате в части доначислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 2019, 2020 годы на сумму 1374,77 руб., задолженность по арендной плате за 2021 год (с учетом доначислений) в размере 995,74 руб., за 2022 год в размере 1033,87 руб., всего на общую сумму 3404,38 руб. согласно прилагаемому расчету.

Истцом ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ с просьбой уплатить задолженность по арендной плате за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы в 5-дневный срок с момента получения претензии. Претензия не получена ответчиком, задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика Ю.В. пользу истца Управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 2019, 2020, 2021, 2022 годы на общую сумму 3404,38 руб. по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

В судебное заседание представитель истца Управления лесного хозяйства по Воронежской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 119,123)

Ответчик Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по адресу указанному в адресной справке, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 114).

Участвующие в деле лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), положениями статьи 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

На основании ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пп. б) п. 11 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по Воронежской области и Ю.В. заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность (л.д. 17-26).

В соответствии с п. 5 Договора установлено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежегодно.

В соответствии с п. 7 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1363 от 11.11.2017 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление Правительства № 1363) ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году - с коэффициентом 1,89, в 2020 году - с коэффициентом 2,26.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации N 1318 от 12.10.2019 г. «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" в 2022 году применяются с коэффициентом 2,44.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2018 №1571 внесены изменения в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (вступило в силу 27.12.2018, далее - Постановление Правительства РФ от 15.12.2018 №1571).

Согласно уведомлению от 11.05.2021 № 752 истцом произведен перерасчет арендной платы за 2018 - 2021 годы по Договору в связи с применением поправочного коэффициента 4,5 в соответствии с указанным выше Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 №1571 (л.д. 38).

Согласно п.83 Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 №1571 таблица 9 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 №310 дополнена примечаниями, согласно п.п. «б» п. 3 которых к ставкам в отношении защитных лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, в частности, к защитным полосам лесов, расположенных вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, дорог, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, применяется поправочный коэффициент 4,5.

Однако, ответчик не уплатил в установленные Договором сроки арендную плату: - арендная плата в 2018 году с учетом коэффициента 4,5 (введен Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571 с 27.12.2018) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: (856 руб.*1,57*4,5*0,11га)/365 * 5дн.= 9,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГЮ.В. оплачено за указанный период 2,02 руб. (856 руб. *1,57*0,11 га) 365 * 5дн.). Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 9.11 руб. - 2,02 руб. = 7,09 руб.;

- арендная плата в 2019 году с учетом коэффициента 4,5 (введен Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571 с 27.12.2018) составила: 856 руб.* 1,89*4,5*0,11 га=800,83 руб. Ю.В. оплатил за 2019 год 177,96 руб. Задолженность за 2019 год составляет: 800,83 руб. - 177,96 руб.=622,87 руб.;

- арендная плата в 2020 году с учетом коэффициента 4,5 (введен Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571 с 27.12.2018) составила: 856 руб.*2,26*4,5*0,11 га=957,6 руб. Ю.В. оплатил за 2020 год 212,8 руб. Задолженность за 2020 год составляет: 957,6 руб. - 212,8 руб. = 744,81 руб.;

- арендная плата в 2021 году с учетом коэффициента 4,5 (введен Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571 с 27.12.2018) составила: 856 руб.*2,35*4,5*0,11 га=995,74 руб.;

Общая сумма задолженности по арендной плате, в соответствии с прилагаемым расчетом, по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 2019, 2020, 2021, 2022 годы составляет: 7,09 руб. + 622,87 руб. + 744,81 руб. + 995,74 руб. + 1033,87 руб. = 3404,38 руб., неоплаченная до настоящего времени (л.д.21).

Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 05.02.2021 по делу №2-623/2021 удовлетворены исковые требования управления к Ю.В. о возложении обязанности разработать и представить проект освоения лесов. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного Левобережным РОСП, установлено, что Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с определением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследником является дочь Ю.В. - Ю.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж с подвалом, расположенные в ПГСК «Мир». Сын Ю.В. - Ю.В. обратился с заявлением об отказе от принятия наследства (л.д. 30-33, 64-108).

В соответствии со ст.617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемство, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе иные имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как разъяснено в абз.2 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Следовательно, учитывая, что наследником к имуществу Ю.В. является его дочь Ю.В., к которой перешли, в том числе, права по договору аренды лесного участка №230 от 27.06.2008, ответчиком по данному исковому заявления является Ю.В., с которой и подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

Истцом Ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ с просьбой уплатить задолженность по арендной плате за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы в 5-дневный срок с момента получения претензии (л.д.34-36). Претензия не получена ответчиком, задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена (л.д. 37).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды.

Представленный истцом расчет образовавшейся задолженности соответствует требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды, является арифметически верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Суд также принимает во внимание, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, п. 14 ч.1 ст. 33319 НК РФ, ст.ст.50 и 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №) в пользу Управления лесного хозяйства по <адрес> (ОГРН №) задолженность по арендной плате в размере 3404 (три тысячи четыреста четыре) рубля 38 копеек.

Взыскать с Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН № в доход местного бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2023года.

Судья О.В. Суслова