Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО2 ФИО21, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» об определении размера участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратился в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО УК «Павловский» («управляющая компания») с требованием об определении размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В иске указано, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес> (по 1/6 доли в праве у каждого). Заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 30.05.2017 г. определён размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг. В настоящее время ФИО6, ФИО5 перестали быть членами семьи истца и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, ФИО4 просит суд определить размер участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес>, следующим образом:

определить размер участия ФИО4 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

определить размер участия ФИО6, ФИО5 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

определить размер участия ФИО7, ФИО8, ФИО10 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

обязать ООО «УК Павловский» производить начисления оплаты жилищных услуг в установленном порядке, исходя из размера долей собственников квартир №<адрес>, заключить с ними соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платёжные документы (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, что следует из почтового конверта, предоставил заявление, где указал на возможность рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства (л.д. 60, 61).

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, что следует из почтового уведомления и конвертов (л.д. 56, 57, 58, 59, 63).

Ответчик ООО «УК Павловский» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом, что следует из почтового уведомления (л.д. 61).

Поскольку лица, участвующие в деле, уведомлены надлежащим образом, судом на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 1, п. 2, п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносит плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платёжных документов.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Павловский» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> (л.д. 31-50).

В названном жилом доме находится <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО12 (по <данные изъяты> доли в праве у каждого) (л.д. 52-53).

Заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 30.05.2017 г. определён порядок пользования названным жилым помещением, а именно:

за ФИО7, ФИО12, ФИО9 закреплена комната № (площадью <данные изъяты>?);

за ФИО6, ФИО5, ФИО4 закреплены две комнаты: № (площадью <данные изъяты>?); № (площадью <данные изъяты>?);

места общего пользования оставлены в совместном пользовании собственников.

Так же судебным актом определён размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

размер участия ФИО6, ФИО5, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён соразмерно их доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру;

размер участия ФИО7, ФИО12, ФИО9 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён соразмерно их доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру;

на ООО «УК Павловский» возложена обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке соразмерно долям собственников (л.д. 6).

Из названного судебного акта, выписки из домовой книги и поквартирной карточки следует, что в жилом помещении фактически проживают две семьи: одна – ФИО4, ФИО5, ФИО13; другая ФИО7, ФИО9, ФИО12 (л.д. 25, 26).

Между тем, из искового заявления следует, что ФИО5, ФИО6 перестали быть членами семьи ФИО4 и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведения, отражённые истцом в иске, согласуются с выпиской из финансово лицевого счёта, из которой следует, что собственники ФИО4, ФИО5, ФИО6 вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном размере, в результате чего образовалась задолженность.

В деле нет доказательств того, что собственниками квартиры достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Равно никто из ответчиков не заявил об определении иного порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же то, что ФИО4, будучи собственником жилого помещения вправе на основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа, суд находит исковые требования обоснованными.

Таким образом, следует определить следующий порядок участия собственников <адрес> в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

обязать ООО «УК Павловский» заключить с ФИО4 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>

обязать ООО «УК Павловский» выдавать ФИО4 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать ООО «УК Павловский» заключить с ФИО5, ФИО6 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать ООО «УК Павловский» выдавать ФИО5, ФИО6 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать ООО «УК Павловский» заключить с ФИО7, ФИО8, ФИО9 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать ООО «УК Павловский» выдавать ФИО7, ФИО8, ФИО9 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО2 ФИО28, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО29 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» заключить с ФИО1 ФИО30 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» выдавать ФИО1 ФИО31 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» заключить с ФИО5, ФИО6 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» выдавать ФИО5, ФИО6 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО34 ФИО3 ФИО35, ФИО2 ФИО36 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» заключить с ФИО2 ФИО37, ФИО3 ФИО38, ФИО2 ФИО39 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» выдавать ФИО2 ФИО40, ФИО3 ФИО41, ФИО2 ФИО42 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной <данные изъяты>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Измаденов А.И.

Решение в окончательной форме принято 25.08.2020 г.