Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коневой Н.В., при секретаре Шамановой К.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данное жилое помещение принадлежало его дедушке ФИО2, которое было подарено истцу на основании договора дарения. С ноября 2011 года ФИО2 оплачивал все коммунальные платежи в ООО «УК «Эрида». В декабре 2016 года ООО «УК «Ты выбрал качество» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с истца задолженности по оплате за коммунальные услуг и содержание жилья в размере 43738,63 руб., представив договор управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников по отбору управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, договоры с ресурсоснабжающими организациями. Из данных документов истцу стало известно, что управляющей компанией, обслуживающей его дом, является ООО «УК «Ты выбрал качество». За период с октября 2013 г. по декабрь 2016 года истцом в счет оплаты за ремонт и содержание жилья в ООО «УК «Эрида» ИНН № было ошибочно оплачено 59 063, 37 руб., за период с ноября 2011 г. по август 2013 года в счет оплаты за ремонт и содержание жилья в ООО «УК Эрида» ИНН № ошибочно оплачено 22 380,12 руб.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать в свою пользу с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № ошибочно уплаченные денежные средства за период с ноября 2011 года по август 2013 года в сумме 22 380 рублей 12 копеек; с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № ошибочно уплаченные денежные средства за период с октября 2013 года по декабрь 2016 года в сумме 59 063 рубля 37 копеек; также просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 руб. 40 коп., с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 871 руб. 90 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

Представитель третьего лица ООО «УК «Ты выбрал качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что был введен в заблуждение, и ошибочно с 2011 года по декабрь 2016 года осуществлял платежи в ООО «УК «Эрида».

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспаривалось, что за период с октября 2013 г. по декабрь 2016 года истцом в счет оплаты за ремонт и содержание жилья в ООО «УК «Эрида» ИНН № было оплачено 59 063, 37 руб., за период с ноября 2011 г. по август 2013 года в счет оплаты за ремонт и содержание жилья ошибочно в ООО «УК Эрида» ИНН № было оплачено 22 380,12 руб., что подтверждается представленными платежными документами (л.д.№).

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал Качество» (л.д.№).

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ООО «УК «Ты выбрал Качество».

Ответчиком ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН № доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по <адрес>, не предоставлено. Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) абзац 1 пункта 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН № в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с управляющей компании в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, исковые требования ФИО1 о взыскании в его пользу с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № ошибочно уплаченных денежных средств за период с ноября 2011 года по август 2013 года в сумме 22 380 рублей 12 копеек; с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № ошибочно уплаченных денежных средств за период с октября 2013 года по декабрь 2016 года в сумме 59 063 рубля 37 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 ошибочно уплаченные денежные средства в размере 59 063 руб. 37 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 871 руб. 90 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 ошибочно уплаченные денежные средства в размере 22 380 руб. 12 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 771 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Конева