Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ш.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Ш.Т. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что она является собственником комнаты по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ..... от 27.05.2011г.

06.06.2011 года в принадлежащем ей жилом помещении был временно зарегистрирован гражданин .........Ш.Т., сроком до 02.11.2013г. Регистрация была произведена по просьбе ответчика. Ответчик не являлся и не является членом ее семьи. Ш.Т. был лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в установленном законом порядке он не вселялся, не проживал, не нес бремя по содержанию спорного жилого помещения, по уплате коммунальных платежей, личные вещи не ввозил в комнату. Летом 2011 года данный гражданин уехал за пределы РФ. Информацией о его фактическом местонахождении она не располагает. Поскольку в настоящее время ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, это ограничивает ее права, как собственника помещения. В частности, это влечет для нее дополнительные расходы по содержанию квартиры. Кроме того она хочет продать данное помещение, а регистрация иностранного гражданина является существенным препятствием для реализации права распоряжения жилым помещением, как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Ш.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ш.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности принадлежит комната № ..... в квартире <адрес> (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) от 23.07.2012 г. в указанном жилом помещении помимо собственника ФИО2, зарегистрирован гражданин .........Ш.Т. с 06.06.2011 г. по 02.11.2013 г. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что договоров найма, безвозмездного пользования или иных соглашений по пользованию жилым помещением истец с ответчиком не заключали. Бремя расходов по содержанию жилья ФИО2 несет самостоятельно. В спорное помещение он никогда не вселялся, не проживал.

Данный вывод, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОП №1 УМВД РФ России г.Воронежу от 10.07.2012 г. ( л.д. 10).

Доказательства обратного суду не представлены.

Поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, никогда не вселялся, членом семьи не является, какие- либо законные основания приобретения права пользования жилым помещением отсутствуют, суд считает возможным признать его не приобретшим права пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в доме не может служить основанием к отказу в иске, поскольку вселение в комнату не производилось, а регистрация является лишь административным актом и не включает право на жилище.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья И.В. Дорофеева