Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Аэропорт Сургут» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Аэропорт Сургут» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 940 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 665 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №. В соответствии с данным договором истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные в здании аэровокзала по адресу: <адрес>, д. 10, стр. 1, и оборудование, указанное в приложении № к договору. Нежилые помещения и оборудование переданы ответчику истцом по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора субаренды ответчик обязался ежемесячно уплачивать истцу арендную плату в размере 20 000 рублей, в том числе НДС в размере 3 050 рублей 85 копеек, не позднее пятого числа месяца. В нарушение условий договора оплата арендной платы ответчиком была произведена частично, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 50 940 рублей. ДД.ММ.ГГГГ договор между сторонами расторгнут. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о погашении задолженности по договору, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлена без ответа. За просрочку уплаты денежных средств по договору субаренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты в размере 3 665 рублей 18 копеек. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца ОАО «Аэропорт Сургут» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.7, 175-176).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Оценив доводы иска и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Аэропорт Сургут» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №, согласно которому ОАО «Аэропорт Сургут» (арендатор) принял обязательство предоставить ИП ФИО1 (субарендатору) во временное владение и пользование для использования под кафе нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящиеся в здании Аэровокзала по адресу: <адрес>, д.10, стр. 1, а также оборудование, перечень которого определён в Приложении № к договору, а ИП ФИО1 приняла обязательство своевременно вносить арендную плату, ежемесячно в размере 20 000 рублей, в том числе НДС в размере 3 050 рублей 85 копеек, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным (п.п. 1.1., 2.1, 3.1., 3.2. договора субаренды). Договором предусмотрено, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанностей по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а в случае существенного нарушения субарендатором сроков внесения арендной платы арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два месяца подряд (п.4.1., 4.2 договора субаренды). Договором субаренды предусмотрено также, что договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 11 месяцев, может быть продлён на каждые последующие 11 месяцев, если одна из сторон письменно не уведомит о своём решении не продлевать действие договора на новый период не менее чем за 15 календарных дней до окончания срока действия договора (п.5.1. договора субаренды) (л.д.13-17).

Нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. и оборудование, перечень которого определён в Приложении № к договору, передан арендатором ОАО «Аэропорт Сургут» субарендатору ИП ФИО1 по акту приема-передачи помещения и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору субаренды) (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Аэропорт Сургут» в адрес ответчика ИП ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-сдачи (возврата) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которые получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются: уведомлением ОАО «Аэропорт Сургут» о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), актом приема-сдачи (возврата) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), списком внутренних почтовых отправлений (л.д.159-164), отчетом об отслеживании (л.д.165).

Расчетом задолженности по договору субаренды, актом сверки взаимных расчётов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также счетами-фактурами и приходно-кассовыми ордерами за период с декабря 2014 года по ноябрь 2015 года подтверждаются доводы истца о частичном внесении ответчиком арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и наличии задолженности по арендной плате за данный период в сумме 50 940 рублей (л.д. 25-68, 69-71, 161-163).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Аэропорт Сургут» в адрес ответчика ИП ФИО1 направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 940 рублей в течение десяти рабочих дней с момента получения претензии. Претензия получена ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются: претензией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), почтовой квитанцией и реестром отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22), отчетом об отслеживании отправления (л.д. 23) и уведомлением о вручении (л.д. 24).

ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-109).

Установленные судом обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).. . К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Суд считает установленным факт нарушения субарендатором ФИО1 условий договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ по внесению арендной платы и соглашается с расчетом, предоставленным истцом, находит его арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

С учётом нарушения ответчиком ФИО1 условий договора субаренды по внесению арендной платы, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 940 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы суд также находит подлежащими удовлетворению.

Статьей 395 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период начисления процентов) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.10-11), сочтя его арифметически верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ОАО «Аэропорт Сургут» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 665 рублей 18 копеек из расчета задолженности на сумму 50 940 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Других доказательств суду не представлено.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуется статьей 98 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.. .

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 838 рублей 16 копеек, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уплаченная государственная пошлина соответствует размеру, исчисленному в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Аэропорт Сургут» задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 940 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 665 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей 16 копеек, всего взыскать 56 443 рубля 34 копейки (пятьдесят шесть тысяч четыреста сорок три рубля тридцать четыре копейки).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года.

Судья М.В. Логинова