Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, третьи лица: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, АО «Ростовводоканал», об обязании не чинить препятствия по проведению работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, третьи лица: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, об обязании не чинить препятствия по проведению работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью 308,8кв.м.

Указанный жилой дом принадлежит ей на праве общей долевой собственности в размере 1/18 доли в праве. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

Сособственниками жилого дома таже являются третьи лица, указанные в иске.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., общей площадью 415 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на жилые дома, изготовленного ФГУП «Ростовский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» от ..., жилой дом с кадастровым номером имеет общую площадь 308,8кв.м., число этажей 3.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., принадлежит ей на праве общей долевой собственности в размере 1/36 доли в праве.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности третьи лицам и ответчику в размере 72/144 доли в праве.

Ответчик ФИО также владеет на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №, что отражено в выписке из ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... не подключен к центральной системе водоснабжения и водоотведения.

Для улучшения жилищных условий, приведения жилого дома с кадастровым номером № соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, собственниками жилого дома было принято решение о разработке проекта присоединения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения.

По ее заданию ООО «БК-Инвест» был изготовлен проект №-НВК «Жилой дом, расположенный по адресу: .... Наружные сети водоснабжения и водоотведения». Разработанный проект прошел необходимое согласование.

В целях урегулирования вопроса о возможности проведения работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения по территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., а также технологическому присоединению указанных коммуникаций к централизованным системам водоснабжения и водоотведения ... было направлено ответчику обращение, с просьбой оформить нотариально удостоверенное согласие на проведение указанных работ. Указанное обращение ответчиком получено .... До настоящего времени от ответчика ответа не поступило.

Фактически ответчик ФИО препятствует проведению работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения, а также технологическому присоединению указанных коммуникаций с централизованным системам водоснабжения и водоотведения, устно высказывает запрет на проведение каких-либо работ на земельном участке.

На основании изложенного просила возложить на ответчика ФИО обязанность не чинить ей препятствия по проведению работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения по территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., технологическому присоединению жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ..., к централизованным системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с Проектом «Жилой дом, расположенный по адресу: .... Наружные сети водоснабжения и водоотведения» №-НВК; обязать ответчика ФИО осуществить демонтаж ограждения в виде забора их металлопрофиля, установленного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: ... за счет сособственников жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ..., в течение одного месяца в момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, в окончательном варианте просила возложить на ответчика ФИО обязанность не чинить ей препятствия по проведению работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения по территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., технологическому присоединению жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ..., к централизованным системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с Проектом «Жилой дом, расположенный по адресу: .... Наружные сети водоснабжения и водоотведения» №-НВК.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Ростовводоканал».

ФИО, и ее представитель ФИО в судебное заседание явились, исковые требования просили удовлетворить.

ФИО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО – ФИО в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, специалиста ФИО, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящиеся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью 308,8кв.м. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве общей долевой собственности в размере 1/18 доли в праве, сособственниками жилого дома таже являются третьи лица, что подтверждается выпиской из ЕГРН(т.1 л.д.38-42).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО в размере 1/36 доли в праве. Земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности третьи лицам и ответчику в размере 72/144 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН(т.1 л.д.31-36).

Ответчик ФИО также владеет на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №

Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ..., не подключен к центральной системе водоснабжения и водоотведения.

Для улучшения жилищных условий, приведения жилого дома с кадастровым номером № в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, собственниками жилого дома было принято решение о разработке проекта присоединения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения.

По заданию истца ООО «БК-Инвест» был изготовлен проект №-НВК «Жилой дом, расположенный по адресу: .... Наружные сети водоснабжения и водоотведения»(т.1 л.д.187-217).

Согласно материала дела разработанный проект прошел в установленном порядке необходимое согласование, а в последующем и пересогласование с компетентными органами и организациями, о чем имеются соответствующие штампы на проекте(т.1 л.д.195, т.2 л.д.31).

Принимавший неоднократно участие в судебных заседаниях ответчик ФИО также выражал несогласие с заявленными требованиями, мотивируя опасением разрушения принадлежащего ему имущества при производстве работ по подключению жилого дома, принадлежащего истцу и третьи лицам.

При таких обстоятельствах суд отклоняет доводы представителя ответчика ФИО о том, что истцом не представлено доказательств чинения истцу препятствий со стороны ответчика в производстве работ, поскольку возражая против заявленных требований, тем самым ФИО подтверждает свое несогласие с производством работ по прокладке коммуникаций.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что при прокладке коммуникаций в соответствии с представленным истцом проектом будет затронута принадлежащая ему канализация, поскольку доказательств указанных обстоятельств суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании специалист ФИО пояснила, что проект разработан с учетом сведений обо всех существующих на тот момент инженерных коммуникациях. В случае, если в последующем в ИСОГД вносятся сведения о новых коммуникациях, Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону сообщает в проектную организацию о необходимости пересогласования разработанного проекта. ООО «Гео Плюс» по заданию ФИО работы, связанные с изготовлением ситуационного плана, содержащего информацию о наличии системы канализации выполнило в июне 2021 года, ... сведения внесены в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, то есть уже после разработки проекта №-НВК. До настоящего времени требования о необходимости пересогласования проекта «Жилой дом, расположенный по адресу: .... Наружные сети водоснабжения и водоотведения» №-НВК в проектную организацию из Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону не поступало.

В судебном заседании также установлено, что согласно проекту №-НВК срок действия согласования Департамента архитектуры и градостроительства установлен до ....

Само по себе наличие на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., иных инженерных сетей о том, что они пересекутся с системой водоотведения, изображенной в представленном истцом проекте, не свидетельствует.

Кроме того, следует отметить, что согласно ответу ООО «Гео Плюс» от ... на адвокатский запрос общество производило работы, связанные с обновлением топографический съемки М 1:500, с целью приведения ее содержания (отображаемой на ней информации) в соответствие с современным состоянием элементов ситуации и рельефа местности, существующих зданий и сооружений (подземных, наземных и надземных) с их техническими характеристиками, земельного участка, расположенного по адресу: ... на основании заявки ФИО Специалистами ООО «Гео Плюс» в ходе выполнения работ по обновлению топографической съемки М 1:500 земельного участка, расположенного по адресу: ..., не были выявлены канализационные колодцы в местах присоединения и поворотов на системе водоотведения и канализации на указанном земельном участке. При выполнении работ по обновлению топографической съемки М 1:500 земельного участка, расположенного по адресу: ..., плановое положение сети канализации по территории участка была отображена по показаниям собственника земельного участка ФИО и фотографиям, выполненным во время строительства канализации. При выполнении работ по обновлению топографической съемки М 1:500 земельного участка, расположенного по адресу: ..., плановое положение канализационной сети определялось без применения каких-либо технических средств, так как трубокабелеискатели не позволяют определить точное положение инженерных сетей, выполненных из полимерных материалов. Специалистами ООО «Гео Плюс» в ходе выполнения работ по обновлению топографической съемки не были выявлены какие-либо дополнительные элементы инженерного оборудования. Все обнаруженные визуально элементы канализационной сети нанесены на топографический план (т.2 л.д.88-90).

Согласно ответу ООО «Гео Плюс» от 30.07.2021 года по окончанию работ материалы топографической съемки были переданы в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону для внесения с базу ИСОГД по заявлению от 21.06.2021 года.(т.2 л.д.130).

Таким образом, сведения о том, что канализация ответчика имеет скобообразную форму и ее расположение, отображенное на топографическом плане(л.д.47), были указаны ООО «Гео Плюс» со слов ФИО, а затем переданы для внесения в базу ИСОГД.

Доказательств, объективно подтверждающих расположение канализации согласно топографическому плану в материалы дела не представлено, в том числе фотографий, выполненных во время строительства канализации, на которые ссылается ООО «Гео Плюс» в своем ответе на адвокатский запрос. Тем более, что в 2017 году ФИО самостоятельно производились работы по переподключению системы водоотведения принадлежщего ему дома.

Вместе с тем допрошенная в судебном заседании специалист ФИО пояснила, что в соответствии с п.6.3.1 раздела 5 СП 32.13330.2018 «Гидравлический расчет канализационных сетей. Удельные расходы, коэффициенты неравномерности и расчетные расходы сточных вод» на самотечных канализационных сетях всех систем следует предусматривать смотровые колодцы на местах изменения направления, уклонов и диаметров трубопроводов. Согласно канализационной сети ФИО, изображенной на топографическом плане от июня 2021 года, она имеет два поворота, однако, на них отсутствуют смотровые колодцы. Более того, с учетом имеющейся в наличии технической документации, расположения объектов недвижимости на земельном участке, отсутствия достоверной информации о глубине пролегания канализационных сетей ФИО, специалист выразила обоснованное сомнение относительно соответствия изображенных на плане сетей канализации их действительному расположению.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., находится в общей долевой собственности истца и ответчика, а также третьи лиц, порядок пользования земельным участком не определен, в связи с чем стороны в равной степени имеют право пользования принадлежащим им участком, доказательств нарушения прав ответчика в результате проведения работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения, техническому подключению жилого дома с кадастровым номером 61644:0011830:365 в соответствии с представленным истцом проектом ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО, третьи лица: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, АО «Ростовводоканал», об обязании не чинить препятствия по проведению работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения – удовлетворить.

Обязать ФИО не чинить препятствия ФИО в проведении работ по укладке систем водоснабжения и водоотведения по территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., технологическому присоединению жилого дома с кадастровым номером № по адресу ..., к централизованным системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с Проектом «Жилой дом, расположенный по адресу: ..., наружные сети водоснабжения и водоотведения» №-НВК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2021 года.