Гражданский кодекс часть 1

Администрация Ленинского района <Адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки в виде бревенчатого строения на монолитном фундаменте, расположенного по адресу: <Адрес> В обосновании иска указано, что земельный участок ответчику для размещения строения не отводился, таким образом, ответчик самовольно разместил данный объект.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие Администрации с согласием на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства, возражений по иску и доказательств уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести в отношении ответчика заочное решение.

Департамента градостроительства и архитектуры администрации <Адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования администрации <Адрес> подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 51 «Градостроительный кодекс РФ» разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что ФИО1 разместил по адресу: <Адрес>, <Адрес> бревенчатое строение на монолитном фундаменте без соответствующего разрешения. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ года, протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № 11-09, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о назначении ФИО1 административного наказания за совершение правонарушения.

Занимаемый земельный участок относится к категории земель городских лесов, зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием <Адрес> и входит в состав особо охраняемой природной территории местного значения «Закамский бор».

Вместе с тем, указанный земельный участок под размещение деревянного строения в установленном порядке ответчику не предоставлялся, ответчик допустил производство строительных и земляных работ без соответствующих разрешений, нарушил п. 4.1.12 Правил благоустройства и содержания территории в <Адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <Адрес>, в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 2.31 Закона Пермского края «Об административных правонарушениях». По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении ФИО1 привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

В судебном заседании установлено, что ответчик в уполномоченный орган за выдачей разрешения на строительство не обращался, тем самым, нарушает права муниципального образования <Адрес>, возведенный ответчиком объект является самовольной постройкой.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что строительство спорного объекта произведено при наличии разрешения на строительство, выдаваемое Департаментом градостроительства и архитектуры администрации <Адрес> ответчиком суду не представлено.

В связи с этим заявленные требования Администрации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 снести самовольную постройку в виде бревенчатого строения на монолитном фундаменте, расположенного по адресу: <Адрес>, квартал 70, выдел 8 Верхне-Курьинского участкового лесничества, рядом с домом по <Адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд <Адрес>.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.

Председательствующий Иванова Н.А.