Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец и ее несовершеннолетний внук ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из сособственников жилого помещения, в том числе и ответчику ФИО3 принадлежит по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истцы не могут попасть в квартиру, так как ответчик препятствует доступу истцов в квартиру,, сменила замок в двери квартиры, и не выдает истцам ключи.

10 февраля 2021 года истец направляла ответчику претензию, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, однако ответчик на претензию не ответила.

Истец просит обязать ответчика ФИО3 не чинить ей, и ее внуку, препятствия в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, ее интересы представляет адвокат Бабакова С.В., которая в судебном заседании и представила акт приема – передачи, согласно которому, ответчик ФИО3 15 июня 2021 года, передала истцу ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В акте также указано, что стороны не имеют претензий друг к другу относительно переданного имущества, и ключей от квартиры. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО5, действующая на основании доверенности. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, представила возражения против иска, где указала, что ФИО3, в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО6 является собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В квартире проживает ФИО3 и находятся принадлежащие ФИО3 вещи.

ФИО3, после смерти мужа, с 17.07.2020 года работает в филиале ООО «Корпорация Акционерной компании «Электросевкавмонтаж» в Народной Республике Бангладеш и с 31.07.2020 года по 08.06.2021 года находилась за пределами Российской Федерации в связи с исполнением трудовых обязанностей. После прибытия в г. Волгодонск, и обсуждения с истцом в течении недели, вопроса о продаже квартиры, между истцом и ответчиком 15.06.2021 года был подписан акт приема – передачи, согласно которому, ответчик ФИО3 15 июня 2021 года, передала истцу ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <...>, и стороны претензий друг к другу не имеют.

16 июня 2021 года истцы и ответчик, сособственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключили договор купли продажи квартиры с третьим лицом.

В настоящее время, по мнению представителя ответчика, спор между сторонами урегулирован, требования истца удовлетворены до вынесения судом решения, представитель просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца ФИО4, адвоката Бабакову С.В. представителя ответчика ФИО3, действующую на основании доверенности ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания своих доводов и возражений по иску возложено на стороны.

В судебном заседании из письменных доказательств, объяснений представителя истца и ответчика установлено, что истец и ее несовершеннолетний внук ФИО2 проживающий в <адрес>, и ответчик ФИО3 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из сособственников жилого помещения, принадлежит по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец ФИО4 проживает в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес>, внук истца, ФИО2 проживает с матерью в <адрес>.

Ответчик ФИО3 после смерти мужа проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где находится принадлежащее ей имущество.

Согласно представленных ответчиком письменных доказательств, справок с места работы, авиабилетов, ответчик ФИО3 с 31.07.2020 года по 08.06.2021 года находилась за пределами Российской Федерации в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Истец, как установлено в судебном заседании, с февраля 2021 года желает продать принадлежащие ей и ее внуку доли, в праве собственности на квартиру, для чего истцу ФИО4, законным представителем несовершеннолетнего внука ФИО2 выдана доверенность.

Истец направляла ответчику уведомление о намерении продать 2\3 доли в праве собственности на квартиру, но ответчик не согласилась с предложенной ей истцом стоимостью 3\2 долей в праве собственности на квартиру, которые ей предлагали приобрести, о чем сообщила истцу 11 марта 2021 года, что подтверждается ответом на уведомление. Ответчик ФИО4, имеет собственное жилье и не намерена, пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением, принадлежавшим ее сыну ФИО6, который умер 31.05.2020 года.

После прибытия ответчика ФИО3 в г. Волгодонск, и обсуждения с истцом в течении недели, вопроса о продаже квартиры, между истцом и ответчиком 15.06.2021 года был подписан акт приема – передачи, согласно которому, ответчик ФИО3 15 июня 2021 года, передала истцу ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и стороны претензий друг к другу не имеют.

16 июня 2021 года истцы и ответчик сособственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключили договор купли продажи квартиры третьему лицу.

В настоящее время, спор между сторонами урегулирован, требования истца удовлетворены, но представитель истца не отказывается от иска, настаивает на удовлетворении заявленных требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчик удовлетворила требования истца 15 июня 2021 года, после подачи истцом 21.05.2021 года в суд искового заявления.

Учитывая, что истец не намерена вселяться в жилое помещение, не заявляла требований об определении порядка пользования жилым помещением, спор между сторонами до вынесения судом решения по делу урегулирован, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату госпошлины в размере 300 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, в размере 25000 рублей.

По смыслу ст. 101 ГПК РФ отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска.

Учитывая характер спора, небольшую продолжительность и трудоемкость дела, участие представителя истца в одном судебном заседании, а также незначительный объем исследованных документов и проделанной представителем истца работы, учитывая критерии разумности, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленных истцом требований о взыскании судебных расходов и на основании ст. 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по данному делу в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, заявленных к ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, а всего 5 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2021 г.

Судья В.Ш. Шабанов