Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зобниной Светланы Викторовны к администрации Шпаковского муниципального округа СК, Персань Александру Анатольевичу о включении в состав наследства право долгосрочной аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Зобнина С. В. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Шпаковского муниципального округа СК, Персань Александру Анатольевичу о включении в состав наследства право долгосрочной аренды на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истец Зобнина С.В. является единственным наследником по закону первой очереди после смерти супруга З.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной врио нотариуса Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Строкань О.В. Блем В.О., на основании заявления истца заведено наследственное дело №. Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № было удовлетворено административное исковое заявление З.Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации договора аренды собственности в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 007 496 кв. м.. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить действия по государственной регистрации права долгосрочной аренды земельного участка площадью 2 007 496 квадратных метров, расположенного по <адрес>» с кадастровым номером №, за З.Н.В.. Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по административному делу № было прекращено в связи со смертью административного истца З.Н.В.. Право аренды земельного участка с кадастровым номером № принадлежит Персань А.А. на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Персань А.А. на основании постановления администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес>» с кадастровым номером № площадью 2 007 496 кв. м. разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Судебным решением Ленинского районного суда г.Ставрополя по уголовному делу №, вступившим в законную силу, с должника Персань А.А. в пользу взыскателя З.Н.В. взыскано 3 272 116,33 рубля в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением. Для принудительного исполнения данного решения выданы исполнительные листы. Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ставропольскому краю Барбашов Е.Д. возбудил исполнительное производство на основании исполнительного листа в отношении Персань А. А. по возмещению ущерба, причиненного преступлением, в размере 3 272 116 рублей 33 копейки в пользу З.Н.В.. В июле 2020 года нереализованное право долгосрочной аренды на вышеуказанный земельный участок было передано взыскателю З.Н.В. в счет погашения долга на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Постановлением судебного пристава-исполнителя Барбашова Е.Д. на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была возложена обязанность провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права долгосрочной аренды вышеуказанного земельного участка за взыскателем З.Н.В.. Далее ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Барбашов Е.Д. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации ограничения обременения долгосрочной аренды на земельный участок по <адрес>» с кадастровым номером № площадью 2 007 496 кв. м.. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществление действий по государственной регистрации договора аренды собственности в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по тем основаниям, что в представленном пакете документов отсутствует документ - основание для государственной регистрации ограничения обременения долгосрочной аренды за З.Н.В.. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Персань А.А., признан несостоятельным(банкротом). Право долгосрочной аренды на земельный участок по <адрес>» с кадастровым номером № площадью 2 007 496 кв. м.в наследственную массу после смерти З.Н.В. включено не было, так как указанное право умершим зарегистрировано не было.

На основании изложенного просит суд:

Включить в состав наследства после смерти З.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долгосрочной аренды на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 007 496 кв. м.в.

Истец Зобнина С. В., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель истца Зобниной С. В. по доверенности Зобнин А. Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Ответчик Персань А. А., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус по Минераловодскому району Строкань О. В., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФССП России по СК, судебный пристав-исполнитель межрайонного отделение судебных приставов по исполнению особых производств УФССП России по СК, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий Астахов А. А., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 35 ч. 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании, З.Н.В. и Зобнина С. В. состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по Минераловодскому району.

Судебным решением Ленинского районного суда г.Ставрополя по уголовному делу №, вступившим в законную силу, с должника Персань А.А. в пользу взыскателя З.Н.В. взыскано 3 272 116,33 рубля в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ставропольскому краю Барбашов Е.Д. возбудил исполнительное производство на основании исполнительного листа в отношении Персань А. А. по возмещению ущерба, причиненного преступлением, в размере 3 272 116 рублей 33 копейки в пользу З.Н.В.

В июле 2020 года нереализованное право долгосрочной аренды на вышеуказанный земельный участок было передано взыскателю З.Н.В. в счет погашения долга на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Персань А.А., признан несостоятельным(банкротом).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Барбашова Е.Д. на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была возложена обязанность провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права долгосрочной аренды вышеуказанного земельного участка за взыскателем З.Н.В.

Далее ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Барбашов Е.Д. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации ограничения обременения долгосрочной аренды на земельный участок по <адрес>, территория СПК колхоз «Сенгилеевский» с кадастровым номером № площадью 2 007 496 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществление действий по государственной регистрации договора аренды собственности в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по тем основаниям, что в представленном пакете документов отсутствует документ - основание для государственной регистрации ограничения обременения долгосрочной аренды за З.Н.В..

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены административные исковые требования З.Н.В. к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании незаконным действия государственного органа, а именно: о признании незаконным решения о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации договора раенды собственности в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>

Указанным решением обязал УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК осуществить действия по государственной регистрации права долгосрочной аренды земельного участка с КН: №, площадью 2007496 кв.м., расположенного по <адрес>» за З.Н.В..

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

З.Н.В., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по Минераловодскому району.

ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению супруги Зобниной С. В., которая является наследником после смерти З.Н.В..

Зобнин А. Н. отказался от наследования имущества в пользу Зобниной С. В., что подтверждается заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке наследнику № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом по Минераловодскому району Строкань О. В. наследнику Зобниной С. В. рекомендовано обратиться в суд за реализацией прав в отношении принятия наследства по ущербу причиненному преступлением.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 218 и 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения заявление Зобниной С. В. о замене административного истца З.Н.В. правопреемником Зобниной С. В. по административному исковому заявлению З.Н.В. к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании незаконным действия государственного органа.

Производство по административному исковому заявлению З.Н.В. к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании незаконным действия государственного органа, - прекращено.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно вышеуказанного определения суда административным истцом З.Н.В. было заявлено требование о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, которым было приостановлено осуществление действий по государственной регистрации договора аренды собственности в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить действия по государственной регистрации ограничения (обременения) долгосрочной аренды, в пользу З.Н.В., на земельный участок площадью 2 007 496 квадратных метров, расположенный по <адрес>», кадастровый №.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что согласно договору аренды № земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№, Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и крестьянское (фермерское) хозяйство, в лице главы Персань Александра Анатольевича, заключили договор об аренде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>», разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 2007496 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела исследована копия исполнительного производства № в отношении должника Персань А.А., взыскатели З.Н.В., Авагимян А.А., ООО «Юг-Продсервис».

В рамках исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ставропольскому краю, ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление, в соответствии с которым передал взыскателю З.Н.В., не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно право на долгосрочную аренду.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Барбашова Е.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю возложена обязанность провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права долгосрочной аренды вышеуказанного земельного участка за взыскателем З.Н.В..

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Барбашов Е.Д. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением № о государственной регистрации ограничения обременения долгосрочной аренды на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществление действий по государственной регистрации договора аренды собственности в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по тем основаниям, что в представленном пакете документов отсутствует документ - основание для государственной регистрации ограничения обременения долгосрочной аренды за З.Н.В..

Из ст. 75 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право на аренду недвижимого имущества.

Согласно п. 10 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме документов, указанных в части 8 настоящей статьи, прилагаются:

1) копия договора аренды;

2) копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

Вместе с тем, из системного толкования приведенных выше норм следует, что одним из непременных условий обращения взыскания на право долгосрочной аренды является согласие арендодателя. Соответственно, его отсутствие влечет невозможность такого взыскания, поскольку повлечет нарушение прав и законных интересов арендодателя.

В материалах дела отсутствует соответствующее письменное согласие арендодателя Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо иной документ, предоставляющий возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

В комитете информация о передаче в пользу З.Н.В. имущественного права аренды отсутствовала. В соответствии с Пленумом ВАС Российской Федерации в п. 16 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.

В связи с вышеуказанным, произвести передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.

Таким образом, в отношении указанного земельного участка какие-либо права или обязанности у З.Н.В. не возникли, договор аренды земельного участка между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и З.Н.В. отсутствует.

Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд не может включить в наследственную массу права, которые не возникли у наследодателя.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации и федеральных законов.

Соответственно, и суд для обеспечения права на судебную защиту граждан и организаций не вправе произвольно выбирать для себя порядок судопроизводства и категории дел, а обязан действовать по правилам процедуры, установленной законодательством для конкретного вида.

Исходя из того, что избранный истцом способ защиты нарушенного права, с учетом установленных выше обстоятельств, не приведет к его восстановлению, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Вынесение иного решения привело бы к нарушениям прав ответчиков.

Права человека и гражданина в Российской Федерации носят универсальный характер. Часть 2 ст.17 Конституции Российской Федерации утверждает все права и свободы человека как основные, однако обладание этими правами и свободами не означает возможности ничем не ограниченного своеволия при их осуществлении, в связи с чем ч. 3 ст. 17 запрещает нарушение прав и свобод других лиц при осуществлении лицом своих прав.

На основании изложенного, избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске, в связи с чем, исковые требования Зобниной Светланы Викторовны к администрации Шпаковского муниципального округа СК, Персань Александру Анатольевичу о включении в состав наследства право долгосрочной аренды на земельный участок, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Зобниной Светланы Викторовны к администрации Шпаковского муниципального округа СК, Персань Александру Анатольевичу о включении в состав наследства право долгосрочной аренды на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Б.Б. Степанов