Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бияновой О.В. к Андреевой Т.В. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Андреевой Т.В. к Бияновой О.В. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Биянова О.В. обратилась в суд с иском к Андреевой Т.В. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС г. Копейска на основании договора купли - продажи. Дом является двухквартирным, в результате демонтажа печи, реконструкции и переоборудования пристройки Литер а в пристройку Литер А3 без получения соответствующих документов, в доме изменилась его общая площадь. В связи с тем, что дом по АДРЕС является двухквартирным и принадлежащая ей ? доля в праве собственности фактически является квартирой, просит разделить дом в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 67,9 кв.м..

Андреева Т.В обратился в суд с иском к Бияновой О.В. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство. В результате переоборудования пристройки Литер а1 в пристройку Литер А1, возведения пристройки лит. А2 без получения соответствующих документов, в доме изменилась его общая площадь. Просит разделить дом в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 56,3 кв.м. жилого АДРЕС по АДРЕС г. Копейска.

Истец Биянова О.В. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть без ее участия, с участием ее представителя по доверенности Шишменцева В.В. л.д.66,68)

Представитель истца Шишменцев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что в результате демонтажа печи, реконструкции и переоборудования пристройки Литер а в пристройку Литер А3 изменилась общая площадью дома. Поскольку дом фактически двухквартирный, просит разделить дом в натуре, признать за Бияновой О.В. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 67,9 кв.м.. Против иска Андреевой Т.В. не возражает.

Андреева Т.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без ее участия л.д. 67,70).

Заслушав представителя истца Шишменцева В.В., действующего на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС, АДРЕС является двухквартирным, что подтверждается пояснениями представителя истца Шишменцева В.В., поэтажным планом, экспликацией площади помещений жилого дома.

Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома л.д. 9,10), жилой дом приусадебного типа общей площадью 124,2 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС состоит из двух изолированных квартир.

Квартира НОМЕР общей площадью 56,3 кв.м. состоит из: коридора размером 3,0 кв.м., помещения размером 10,2 кв.м., жилой комнаты размером 13,6 кв.м., жилой комнаты размером 8,3 кв.м., жилой комнаты размером 7,6 кв.м., кухни размером 8,4 кв.м., помещения размером 5,2 кв.м..

Квартира НОМЕР общей площадью 67,9 кв.м. состоит из: прихожей размером 9,4 кв.м., помещения размером 2,6 кв.м, коридора размером 4,8 кв.м, туалета размером 1,1 кв.м., ванной размером 1,9 кв.м., жилой комнаты размером 21,1 кв.м., жилой комнаты размером 7,0 кв.м., жилой комнаты размером 9,4 кв.м., кухни размером 10,6 кв.м..

Судом установлено, что Биянова О.В., является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора купли - продажи от 7 июля 1993 г., зарегистрированного в МП БТИ 8 июля 1993г. л.д. 5-6).

Андреева Т.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июля 1993г., право собственности зарегистрировано в МП БТИ 2 июля 1993г. л.д. 36).

Судом установлено, что Андреева Т.В. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 56,3 кв.м. состоящую из: коридора размером 3,0 кв.м., помещения размером 10,2 кв.м., жилой комнаты размером 13,6 кв.м., жилой комнаты размером 8,3 кв.м., жилой комнаты размером 7,6 кв.м., кухни размером 8,4 кв.м., помещения размером 5,2 кв.м..

Биянова О.В. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 67,9 кв.м. состоящую из: прихожей размером 9,4 кв.м., помещения размером 2,6 кв.м, коридора размером 4,8 кв.м, туалета размером 1,1 кв.м., ванной размером 1,9 кв.м., жилой комнаты размером 21,1 кв.м., жилой комнаты размером 7,0 кв.м., жилой комнаты размером 9,4 кв.м., кухни размером 10,6 кв.м..

Судом установлено, что Биянова О.В. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом – демонтировала печь, реконструировала и переоборудовала пристройку Литер а в пристройку Литер А3 площадью 18,4 кв.м..

Андреева Т.В. также реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом – самовольно переоборудовала пристройку Литер а1 в пристройку Литер А1 площадью 18,4 кв.м, самовольно возвела пристройку Литер А2 площадью 12,0 кв.м..

Из справки заместителя председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа от 6 августа 2008г. №1640 л.д. 22) следует, что на земельном участке по адресу: г. Копейск, АДРЕС находится одноэтажный двухквартирный дом. При визуальном осмотре установлено, что домостроение построено в соответствии со строительными нормами и правилами, пригодно для постоянного проживания.

Из ответа начальника отдела Государственного пожарного надзора Копейского городского округа от 29 июля 2008 г. №1/1552 следует, что жилой дом НОМЕР по АДРЕС г. Копейска пригоден для проживания л.д.23).

Из ответа главного врача Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в г. Копейске и Красноармейском районе» л.д. 24,25) следует, что жилой дом по АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Судом установлено, что по состоянию на 25 апреля 2008г. общая площадь жилого дома по АДРЕС в г. Копейске с учетом демонтажа печи, возведения самовольного пристроя Лит. А2 площадью 12,0 кв.м., самовольного переоборудования пристройки Литер а1 в пристройку Литер А1 площадью 18,4 кв.м, реконструкции и переоборудования пристройки Литер а в пристройку Литер А3 площадью 18,4 кв.м., составляет 124,2 кв.м., жилая площадь – 67,0 кв.м.. В материалах дела имеется справка Копейского филиала ОГУп «Обл. ЦТИ» от ДАТА г. л.д.7).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Бияновой О.В. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Признать за Андреевой Т.В. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Требования Бияновой О.В., Андреевой Т.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Бияновой О.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.

Прекратить право собственности Андреевой Т.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.

Признать за Бияновой О.В. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: Челябинская область г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.

Признать за Андреевой Т.В. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: Т.Е. Малеева

.а