Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Матвиевской В.А., помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к К. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят прекратить право пользования ответчиком К. Д. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в квартиру ФИО1 с ее согласия был вселен ответчик К. Д.. В ДД.ММ.ГГГГ г. по семейным обстоятельствам ответчик выехал из Республики Бурятия в <адрес> на постоянное место жительства. В настоящее время согласно выписке из лицевого счета ответчик К. Д. значится на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истцов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО3 исковое заявление поддержала, суду пояснила, К. Д. прекратил пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик приезжал из <адрес> учиться в ВСГУТУ, однако в ДД.ММ.ГГГГ г. он бросил учебу и вернулся на родину в <адрес>, где родители предложили заниматься семейным бизнесом. Ответчика отчислили с учебы, он не намерен возвращаться в Россию. Ответчик добровольно прекратил пользование жильем, при этом подписал акт приема-передачи жилья, передал жилье собственнику ФИО1. В настоящее время квартира продана Шешко, право собственности которого зарегистрировано.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик К. Д. в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, помощника прокурора района Сметанину И.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ истец ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчика К. Д. по указанному адресу подтверждается копией его паспорта с записью о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также сведениями указанного паспорта подтверждается факт выезда К. Д. в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ., сведений о его возвращении паспорт не содержит.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что он знаком с К. Д., который выехал на постоянное место жительства в <адрес> к своим родителям, пребывание в России было связано с обучением. На прощание он поблагодарил всех знакомых за помощь, оказанную при пребывании в России, и улетел в <адрес>

Суду представлена копия приказа ВСГУТУ № у от ДД.ММ.ГГГГ об отчислении за невыполнение договорных обязательств К. Д. с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГФИО2 приобрел у ФИО1 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, имевший право пользования жильем, принадлежащим ФИО1, добровольно прекратил пользоваться жильем, выехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время произошла смена собственника жилья, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 в установленном порядке, ответчик не являлся членом семьи собственников, при переходе права собственности на жилье к Шешко право пользования за ответчиком не сохраняется, прекращается.

Наличие регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением с Шешко не имеется.

Выслушать мнение ответчика К. Д. не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к К. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К. Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева