Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица - нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об установлении доли наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица - нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об установлении доли наследственного имущества, признании права собственности, указывая, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... согласно справки о принадлежности и выписки ЕГРП являются: ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО1.

Данное домовладение, согласно Постановлению Главы Администрации г.Ростова-на-Дону от 12.09.2007 года № 537, было разделено на 2 самостоятельных, в результате чего доли собственников по соглашению о разделе от 18.10.2007 года определены следующим образом:

ФИО6 - 3/32 доли;

ФИО7 - 3/32 доли;

ФИО4 - 3/16 доли;

ФИО3 - 1/6 доли;

ФИО1 - 3/32 доли.

Истец, вступая в наследство после смерти своего брата ФИО6, умершего 25.10.2009 года, столкнулся в тем, что, несмотря на своевременно поданное заявление, у него отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство, поскольку на момент смерти брата, им не была осуществлена регистрация нового объекта, образовавшегося в результате раздела. По данному адресу регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО произведена совладельцем - ФИО4 пропорционально доли, установленной соглашением сторон после раздела домовладения, а именно 1/5 доли на объекты:

жилой дом литер «В»- площадью 39,5 кв.м.;

жилой дом литер «Л(Р) площадью 65,0 кв.м.;

В связи с чем истец обратился в суд и просил установить долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., за ФИО6 как 154/960 доли.

Признать право собственности на 154/960 доли домовладения в порядке наследования, за ФИО1 и состоящего:

жилого дома литер «Б»- площадью 39,5 кв.м.;

жилого дома литер «Л(Р) площадью 65,0 кв.м.; - исключив ФИО6 из числа собственников.

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на:

154/960 доли в праве жилого дома литер «Б»- площадью 39,5 кв.м.;

154/960 доли в праве жилого дома литер «Л(Р) площадью 65,0 кв.м.,

расположенные по адресу: ..., ....

В судебное заседание представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, явилась, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель Управления Росреестра по РО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, у суда нет сведений о причинах неявки представителя третьего лица в судебное заседание; дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо - нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ - с учетом ее ходатайства л.д.25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании при рассмотрении данного дела судом с достоверностью и достаточностью установлено, что ФИО6 умер 25 октября 2009 года л.д.4).

На земельном участке, площадью 812 кв.м., находящемся по адресу: ..., ..., расположены следующие строения:

жилой дом, площадью 62,0 кв.м., жилой 37,1кв.м ; литер Л(Р);

жилой дом, площадью 105,9кв.м., жилой 80,4кв.м, литер А;

жилой дом, площадью 39,5кв.м, жилой 22,7кв.м, литер Б;

жилой дом, площадью 40,8 кв.м, жилой 32,2кв.м., литер К (А);

жилой дом, площадью 59 кв.м, жилой 40,4кв.м., литер М (Д);

магазин, площадью 22,5 кв.м, литер У;

По состоянию на 18 октября 2007 года:

ФИО4 принадлежало 3/16 доли домовладения на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.1982 года, удостоверенного 2- ГНК реестр № 7-10221, нотариусом ФИО9, договора купли-продажи от 27.07.1994 года, удостоверенного 2- ГНК реестр № 1-4837 нотариусом ФИО10

ФИО1 принадлежит 3/32 доли домовладения на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.1985 года, удостоверенного 2- ГНК реестр № 1-18249 нотариусом ФИО11

ФИО6 принадлежало 3/32 доли домовладения на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1991 года, удостоверенного 2- ГНК реестр № 1-4213 нотариусом ФИО10

ФИО3 принадлежала 1/6 доля на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи доли домовладения от 10.09.2002 года, удостоверенная нотариусом ФИО12, реестр 13005, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав № 61-01/44-175/2002-985 Свидетельство о государственной регистрации серия 61АА № 227428,

ФИО13 принадлежала 1/3 доля в праве долевой собственности на основании Договора дарения доли домовладения от 10.12.1997 года, удостоверенная нотариусом ФИО14 № реестре 2-288; Решения суда Пролетарского района г Ростова-на-Дону от 29.08.2006г Орган выдачи: Судебные органы и органы принудительного исполнения Зарегистрировано в Едином государственном реестре прав запись № 61-61-01/375/2006-446, свидетельство о государственной регистрации серия 61АГМ 557914.

ФИО7 принадлежала 1/8 доли в праве долевой собственности на основании договора купли продажи от 21.09.1988 года, удостоверенного 3-ГНК, реестр № 3806 нотариусом ФИО15

В судебном заседании установлено, что Соглашением о разделе от 18 октября 2007 года эти лица договорились, что прекращают общую долевую собственность на указанные выше строения и производят их раздел на два самостоятельных домовладения следующим образом:

В собственность ФИО13 переходят:

жилой дом, площадью 105,9квм, жилой 80,4кв м (, литер А);

магазин литер У, площадью 22,5кв м;

В пользование переходит земельный участок площадь 230 кв. м, расположенный по адресу: г Ростов-на-Дону, ...

В общую долевую собственность переходят в долях соответственно: ФИО4 -120/480 доли; ФИО1 -150/960 доли; ФИО6-154/960 доли; ФИО3 7/30 долей, Живой Лидии Семеновне-1/5 доля на:

жилой дом, площадью 62,0 кв.м., жилой 37,1 кв.м., литер Л(Р),

жилой дом площадью 39,5кв м, жилой 22,7кв м., литер Б,

жилой дом, площадью 40,8 кв.м, жилой 32,2, литер К (А),

и жилой дом, площадью 59 кв.м, жилой 40,4, литер М (Д) (который по ошибке не был включён в текст соглашения).

В пользование переходит земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: г Ростов-на-Дону, ....

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06.09.2010г., вступившим в законную силу 24.09.2010г., за ФИО2 признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом площадью 39,5 кв.м. литер Б, жилой дом площадью 62,0 кв.м. литер Л(Р), расположенные по адресу: ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 30.03.2008 г.

В судебном заседании установлено, что наследство после смерти ФИО6, умершего 25.10.2009 года, в порядке наследования по закону принял ФИО1, своевременно подав в нотариальные органы соответствующее заявление, однако до настоящего времени свидетельство о наследовании по закону не выдано, так как на момент смерти наследодателя, им не была осуществлена регистрация нового объекта, образовавшегося в результате раздела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Как следует из материалов дела право собственности у ФИО6 на 154/960 долей спорного домовладения возникло на основании соглашения о разделе от 18 октября 2007 года, заключив которое наследодатель выразил при жизни волю на раздел домовладения с прекращением общей долевой собственности, однако по независящим от него причинам был лишена возможности соблюсти все правила оформления документов, в котором ему не могло быть отказано. В связи с чем 154/960 долей в праве собственности на данное недвижимое имущество подлежат включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО6 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения доли спорного домовладения из состава наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 об установлении доли наследственного имущества, признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица - нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об установлении доли наследственного имущества, признании права собственности, - удовлетворить.

Установить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., как 154/960 доли.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Ростова-на-Дону, право собственности на 154/960 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом площадью 39,5 кв.м. литер Б, жилой дом площадью 62,0 кв.м. литер Л(Р), расположенные по адресу: ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего 25.10.2009 г., исключив ФИО6 из числа собственников указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 04.10.2010 г.

Судья