Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к Администрации муниципального образования город ..., ФИО9 и ФИО10 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город ... о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование требований иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры из расположенной этажом выше квартиры №, находящейся в собственности муниципального образования город .... В квартире № произошел порыв батареи. В результате затопления его имуществу был причинен вред. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ..., рыночная стоимость материального ущерба, причиненного его имуществу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рубля. Ссылаясь на статьи 15, 210, 1064 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать с ответчика в его пользу в счет возмещения ущерба ... рубля, расходы по оплате услуг оценщика в сумме ... рублей, а также уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме ....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 и ФИО10.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчиков в ее пользу причиненный ущерб и понесенные судебные расходы. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город ... – ФИО12, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Привела доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, указав, что жилое помещение <адрес> представляет собой ... коммунальную квартиру. Две комнаты из трех, общей площадью ... кв.м., находятся в муниципальной собственности, а третья комната, общей площадью ... кв.м., была приватизирована ФИО7. Ни в комнате № ни в комнате № по регистрации никто не значится, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 сняты с регистрации по смерти. Администрация муниципального образования город ... никогда не имела доступ в <адрес>, заселение квартиры произошло задолго до передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не открывала форточки на кухне и в ванной. Ключи от квартиры № находились у ФИО8. Информация о том, имели ли доступ в квартиру № какие-либо другие лица, за исключением ФИО8, отсутствует и самим истцом не опровергнута. Вина Администрации города ... в причинении вреда имуществу ФИО8 отсутствует.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От ответчика поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором она также указала, что не является надлежащим ответчиком, поскольку наследство после смерти своего отца ФИО7 она не принимала, от принятия наследства отказалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила возражения на иск, в которых указала, что она является наследником имущества после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> она никогда не проживала. Уезжая после похорон, она оставила ключи ФИО3 для наличия возможности им принять необходимые меры в случае чрезвычайных обстоятельств. На момент ее отъезда форточки в квартире были закрыты. С ДД.ММ.ГГГГ она ни разу не появлялась в квартире №, ключей от квартиры не имеет, проживает и работает в городе .... Залив же произошел ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку она в связи с дальностью проживания, отсутствием ключей от квартиры не имела возможности находится и посещать вышеуказанное жилое помещение, а соответственно открывать форточки на кухне и в ванной комнате, то ее вина в причинении вреда имуществу истца отсутствует. Возможность доступа в <адрес> имели ФИО8 и жена ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из материалов дела видно, что ФИО8 является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес>.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «НСК», затопление квартиры № произошло из вышерасположенной квартиры №. В квартире № размерзлась батарея на кухне и произошел ее порыв. В кухне квартиры № были открыты форточки на кухне и ванной.

Квартира <адрес> представляет собой ... квартиру. Одна комната в квартире № принадлежит на праве собственности ФИО4 (наследнику имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ), две другие комнаты находятся в собственности муниципального образования город .... Дочь умершего ФИО10 от принятия наследства отказалась, в квартире № не проживала.

На момент затопления в квартире № по регистрации никто не значился.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения, не исполняющий обязанностей, возложенных на него, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Основанием возникновения обязательства по возмещению вреда служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимы четыре условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Факт причинения истцу вреда судом установлен.

Вместе с тем, суду не представлено достаточных доказательств того, что противоправного поведения (действий, бездействия) ответчиков – Администрации муниципального образования город ... и ФИО9 (собственников комнат в квартире), их вины в причинении вреда истцу.

В судебном заседании установлено и не оспорено стороной истца, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 в квартире № не появлялась и не проживала. ФИО9 проживает и работает в городе ....

Администрация муниципального образования город ... также доступ в квартиру не имела.

В возражениях на иск ФИО9 указала, что на момент ее отъезда форточки в квартире были закрыты.

Об обоснованности доводов ответчика ФИО9 в этой части свидетельствует то, что с момента ее отъезда из города ... и до момента затопления прошло более двух месяцев.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что форточки в квартире были открыты ответчиками, что в свою очередь и явилось причиной порыва батареи.

Из возражений ФИО9 на иск следует, что, уезжая после похорон, она оставила ключи ФИО3 (супруге истца) для наличия возможности им принять необходимые меры в случае чрезвычайных обстоятельств.

Представитель истцов в судебном заседании отрицала данное обстоятельство. Однако факт наличия ключей от квартиры у супругов ФИО8, наличия у них доступа в квартиру подтверждается собранными по делу доказательствами, а именно: показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, пояснившей, что после произошедшего затопления дважды доступ в квартиру был обеспечен супругами ФИО8, у которых находились ключи от квартиры; актом вскрытия и обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Доказательств ненадлежащего содержания квартиры собственниками суду не представлено.

Поведение ответчика ФИО9 в данной ситуации (передача ключей от квартиры в связи с ее проживанием в другом городе ФИО3 для наличия возможности принять необходимые меры в случае чрезвычайных обстоятельств) соответствовало критериям, установленным в абзаце 2 пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доказательства причинения вреда истцу по вине ответчиков отсутствуют.

В данном случае закон не предусматривает возможности возложения ответственности на собственников жилого помещения при отсутствии их вины.

С учетом изложенного выше исковые требования ФИО8 не могут быть признаны законными и обоснованными, в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО8 в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования город ..., ФИО9 и ФИО10 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Габова