Решение № 2-214/20 от 02.10.2020 Нязепетровского районного суда (Челябинская область)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 02 октября 2020 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Управление государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, далее- (Росреестр) обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) содержатся сведения об объектах капитального строительства- жилых домах с кадастровыми номерами № и №. Основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, внесённые в кадастр недвижимости, у указанных объектов совпадают. Кроме того, сведения об объектах внесены в ЕГРН на основании одного и то же технического плана, право собственности за ответчиком зарегистрировано дважды. Полагают, что двойной учёт одного и того же жилого дома и государственная регистрация прав на него в ЕГРН влечёт некорректное формирование сведений ЕГРН и противоречит принципу достоверности сведений. Просят прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, снять указанный жилой дом с кадастрового учёта.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, имеется расписка. Просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, иск поддерживают в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, имеется расписка. Просит о рассмотрении дела без своего участия, с иском согласен.

Изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управлением Росреестра по <адрес> заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, подлежащего такому учёту, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, № 218- ФЗ.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13. 07. 2015 года, № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13. 07. 2015 года, № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13. 07. 2015 года, № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13. 07. 2015 года, № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино- место, объект незавершённого строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино- мест; количество этажей, материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию здания; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В соответствии с п. 4, п. 21, ч. 5 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества- вид или виды разрешённого использования здания, наименование здания; назначение здания; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Представленные суду истцом реестровые дела, открытые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что жилой дом с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, 2 этажа, год завершения строительства 2018, собственник ФИО1 Указанный дом поставлен на государственный кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-24).

Жилой дом с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, 2 этажа, год завершения строительства 2018, собственник ФИО1 Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25- 44).

Таким образом, у объектов с кадастровыми № и № основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости совпадают, кроме того, сведения об указанных объектах внесены в ЕГРН на основании одного и того же технического плана, право собственности за ответчиком ФИО1 на указанный объект- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, зарегистрировано дважды.

При таких обстоятельствах доводы Управления Росреестра по <адрес> о том, что двойной учёт одного и того же жилого дома и государственная регистрация прав на него в ЕГРН влечёт за собой некорректное формирование сведений ЕГРН и противоречит принципу достоверности сведений суд полагает обоснованными, исковые требования- подлежащими удовлетворению.

Право собственности ответчика ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, поставленный на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, подлежит прекращению, поскольку право собственности на указанный жилой дом уже зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Росреестра по <адрес> удовлетворить: прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан Нязепетровским ОВД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, снять жилой дом с кадастровым № с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева