Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имуществу Орловского района к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние муниципальное имущество, переданное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по имуществу Орловского района обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 28 февраля 2020г. к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние муниципальное имущество, переданное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обосновав его следующим.

Между Комитетом по имуществу Орловского района Ростовской области и ФИО1, 06 декабря 2017 г. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № По указанному договору ФИО2 предоставлена во владение и пользование квартира общей площадью 25,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана ФИО2 в состоянии, пригодном для использования по назначению, без каких-либо повреждений и неисправностей.

Актами обследования сохранности жилья, приобретенного для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств областного бюджета и находящегося в муниципальной собственности от 21.11.2019 г., 27.01.2020 г., составленными по результатам выездных проверок Управления образования Орловского района и Комитета по имуществу, установлено, что ФИО2 в предоставленной ему квартире не проживает, постоянной работы не имеет, коммунальные и жилищные платежи не погашает, сохраняет жилье неудовлетворительно - входная дверь имеет серьезные повреждения. По результатам обследования жилья ФИО2 было дважды рекомендовано заменить входную дверь.

29.01.2020 г. ФИО3 было направлено предписание о необходимости предпринять меры по погашению задолженности по коммунальным и жилищным услугам и выполнению текущего ремонта жилого помещения (замена входной двери) в срок до 07.02.2020 г. Актом обследования сохранности жилья, приобретенного для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств областного бюджета и находящегося в муниципальной собственности от 12.02.2020г. установлено, что требования предписания ФИО1 не выполнены.

Истец просит обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние муниципальное имущество, переданное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а именно: произвести замену входной двери в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца Комитета по имуществу Орловского района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое уведомление возвратилось в суд, с учетом позиции представителя истца, не возражавшего в заявлении слушать дело в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 06.12.2017 г. ФИО2 передано во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в собственности муниципального образования «Орловский район», квартира общей площадью 25,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Жилое помещение является благоустроенным.

Согласно актам обследования сохранности жилья, приобретенного для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств областного бюджета и находящегося в муниципальной собственности от 21.11.2019 г., 27.01.2020 г., 12.02.2020 г., жилое помещение не используется по назначению, сохраняется неудовлетворительно, входная дверь в разбитом состоянии, коммунальные платежи не погашает, ФИО1 рекомендовано поменять входную дверь.

Согласно предписанию № от 29.01.2020 г. ФИО1 рекомендовано до 07.02.2020 г. предпринять меры по погашению задолженности по коммунальным и жилищным услугам и выполнению текущего ремонта жилого помещения.

В силу требований ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно указанной норме процессуального закона с учетом принципа диспозитивности правом на обращение в суд наделено по общему правилу лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены.

Процессуальной формой возбуждения дела в исковом производстве является исковое заявление.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу принципа диспозитивности, истец волен выборе способа зашиты своего нарушенного права, и в данном случае предметом иска является право истца на соблюдение договора найма заключенного с ответчиком, в соответствии с п. 4 которого ответчик обязан поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по имуществу Орловского района к ФИО1 об обязании привести в надлежащее состояние муниципальное имущество, переданное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние муниципальное имущество, переданное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а именно: произвести замену входной двери в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2020 года.