Гражданский кодекс часть 1

Толстов В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним, в силу приобретательной давности право собственности на гараж литер Г-18, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>

В обосновании требований указал, что в 1989 году по переулку Кубанский ст. Динской планировали создать гаражно-строительный кооператив и построить гаражи. Однако кооператив создан не был и ему, вместе с другими жильцами пришлось самостоятельно строить себе гаражи. В списке членов кооператива он стоит под номером - 1.

На монет строительства гаража, он не имел возможности надлежащим образом оформить право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане не могли иметь в собственности земельные участки.

Более 20 лет начиная с 1990 года истец владеет и пользуется капитальным кирпичным гаражом, расположенным по адресу: ст. Динская <адрес> литер Г-18, непрерывно и добросовестно несет все необходимые затраты по его содержанию, считая его своей собственностью.

В 2011 году межевой организацией ООО «Лабиан» по просьбе истца было проведено межевание земельного участка под гаражом и выдана схема расположения земельного участка площадью 25 кв.м.

В связи с тем, что у Толстова В.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, он вынужден обратиться в суд для установления права собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Согласно справки администрации Динского сельского поселения № 389 от 07.07.2011 года, объекту недвижимости гаражу, расположенному в группе гаражей по адресу: ст. Динская пер. Кубанский, 14Б, присвоен почтовый адрес: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>

Решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края «О создании кооператива по строительству гаражей по пер. Кубанскому ст. Динской» от 13.09.1989 года, истец Толстов В.А., является членом данного кооператива.

В соответствии с технико-экономическими показателями по состоянию на 20.07.2011 год., площадь постройки гаража литер «Г-18» расположенного по <адрес> ст. Динской Краснодарского края, составляет 22, 2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования своего доверителя, сославшись на те же обстоятельства. Также пояснила, что истец Толстов В.А. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным капитальным гаражом, несет все необходимые затраты на его содержание, считая себя собственником данного недвижимого имущества. Однако своевременно не имел возможности оформить право собственности на гараж и земельный участок, так как на тот период времени граждане не могли иметь в собственности земельный участок.

Ответчик - представитель администрации МО Динской район в судебном заседании высказала мнение на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

13.09.1989 года Решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края /л.д. 10/, был создан кооператив по строительству гаражей <адрес> ст. Динской.

Согласно списка, прилагаемого к вышеуказанному решению от 13.09.1989 года /л.д. 11/ членом кооператива также является Толстов В.А., в списке он стоит под номером -1.

Кроме того, в соответствии с технико-экономическими показателями по состоянию на 20.07.2011 год /л.д. 13-22/, основная площадь нежилого помещения (гаража литер Г-18) расположенного по <адрес> ст. Динской Краснодарского края, составляет 22, 2 кв.м.

Как следует из справки выданной администрацией Динского сельского поселения № 389 от 07.07.2011 года /л.д. 25/, объекту недвижимости гаражу, расположенному в группе гаражей по адресу: ст. Динская <адрес>, присвоен почтовый адрес: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>. (адресный план прилагается);

Также в деле имеется схема расположения спорного земельного участка, выданного межевой организацией ООО «Лабиан» /л.д. 24/, данной организацией проведено межевание земельного участка под гаражом, согласно которого площадь земельного участка под гаражом составляет 25 кв.м.

В материалах дела имеется заключение ООО «Новая аура» № 2010 от 13.01.2012 года, согласно его выводов: гараж литер Г-18 выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается лицом.

Кроме того, ст. 234 ГК РФ регламентирует основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Так, согласно п. 1 данной статьи - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Указанные выше обстоятельства нашли сове подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстова В.А. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Толстовым В.А. право собственности на объект недвижимости нежилое здание гараж литер Г-18, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий Погорелов В.В.