Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Р. сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ООО "Брисив" об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Россельхозбанк» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Брисив» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии (кредитный договор).

Согласно п. 1.1 Кредитного договора кредитор обязывается открыть кредитную линию Заемщику на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 30 миллионов рублей, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 19,30% годовых ( п. 1.4 Кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита ( п. 1.6 Кредитного договора) не позднее ... г..

Всего по договора № кредитором выдано 25 212 740 руб. 07 коп., что подтверждается Банковскими ордерами, на эту же сумму согласно расчета задолженности и условий обязательства начислялись проценты и комиссия.

Согласно п. 6.2 Договора об открытии кредитной линии, в качестве надлежащего исполнения обязательств ООО «Брисив» были заключены в том числе:

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ... г. с ФИО1.

Договор об ипотеке ( залоге недвижимости) №.2/2 от ... г. с ФИО2.

Согласно п. 1.1 Договора залога, ФИО2, ФИО1 передали в залог недвижимое имущество, в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору № от ... г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Брисив» (заемщик).

Согласно п. 2.1 Договоров залога и ст. 3 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», залог обеспечивает исполнение обязательств заемщиком по возврату кредита/части кредита, уплате процентов, комиссий и неустоек ( пеней/штрафов), а также по возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на залог и его реализации.

В п. 4.1 Договоров залога, стороны договорились о том, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда общей юрисдикции.

Сведения о нахождении заложенного имущества в залоге у иных лиц отсутствуют. По условиям договоров залога ( п. 6.11) Залогодатели гарантируют, что имущество не является предметом залога по другим договорам, не сдано в аренду, в споре и под арестом не состоит, не обременено каким-либо иным образом правами третьих лиц.

По состоянию на ... г. задолженность по договору № от ... г. составляет 30 569 675 руб. 91 коп., из которых: ссудная задолженность – 10 212 740 руб. 07 коп.; просроченная ссудная задолженность – 15 000 000 руб.; проценты по кредита с ... г. по ... г. – 3 929 890 руб. 43 коп.; комиссия за обслуживание кредита с ... г. по ... г. – 111 212 руб. 36 коп.; штрафы ( пени) и неустойка за просроченные проценты с ... г. по ... г. год – 686 600 руб. 17 коп.; штрафы ( пени) и неустойки за просроченный основной долг с ... г. по ... г. – 629 232 руб. 88 коп.

Истец обратился с соответствующим иском в Октябрьский районный суд <...> к поручителям о взыскании задолженности.

... г. в адрес ФИО1 и ФИО2 направлены уведомления о неисполнении обязательств по договору № от ... г. и предъявлении требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Ответчики не предприняли никаких мер для погашения задолженности.

Согласно п. 3.1 Договора залога с ФИО1 предметом залога являются следующие земельные участки в количестве 20 штук, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

1. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для садоводства. Площадь 757 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, в юго-восточном направлении от <...>, за чертой н/п, с/т «Рассвет», участок №. Залоговая стоимость 671 300 руб.

2. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 630 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 558 600 руб.

3. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

4. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

5. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 666 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 590 800 руб.

6. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 612 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 542 500 руб.

7. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 825 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 731 500 руб.

8. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для садоводства. Площадь 714 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. 176. Залоговая стоимость 632 800 руб.

9. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 655 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. 136. Залоговая стоимость 581 000 руб.

10. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, садоводческое товарищество «Рассвет», уч. 521. Залоговая стоимость 532 000 руб.

11. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

12. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

13. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 913 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок № а. Залоговая стоимость 809 900 руб.

14. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 670 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 594 300 руб.

15. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

16. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

17. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

18. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 589 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 522 200 руб.

19. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 612 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 542 500 руб.

20. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

Согласно п. 3.1 Договора залога, заключенного с ФИО2 предметом залога являются следующие земельные участки в количестве 14 штук, принадлежащие на праве собственности ФИО4:

1. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 828 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 734 300 руб.

2. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для

ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

3. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

4. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

5. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

6. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

7. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

8. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок № “с”. Залоговая стоимость 532 000 руб.

9. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

10. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 860 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 532 000 руб.

11. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 617 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 547 400 руб.

12. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 646 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 572 600 руб.

13. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 530 000 руб.

14. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 689 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №. Залоговая стоимость 611 100 руб.

Ссылаясь на нарушение требований ст. 309 ГК РФ, 310 ГК РФ, предусматривающих обязанность исполнять обязательства надлежащим образом и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, истец просил в счет исполнения обязательств по договору № от ... г. обратить взыскание на заложенное ФИО1 имущество по договору №.2/1 от ... г. и заложенное ФИО2 имущество по договору №.2/2 от ... г., установив начальную продажную стоимость имущества. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель АО «Россельхозбанк» в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, третье лицо: ООО "Брисив" в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, эксперта, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

При рассмотрении данного дела в судебном заседании установлено, что ... г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «Брисив» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии (кредитный договор).

Всего по договору № кредитором выдано 25 212 740 руб. 07 коп.

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ... г. с ФИО1.

- Договор об ипотеке ( залоге недвижимости) №.2/2 от ... г. с ФИО2.

Согласно п. 1.1 Договоров залога, ФИО2, ФИО1 передали в залог недвижимое имущество, в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору № от ... г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Брисив» (заемщик).

2. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 309,310,810 ГК РФ на ООО «Брисив» и ответчиках лежит обязанность исполнять надлежащим образом условия договора № от ... г..

В соответствии с условиями договора № от ... г. заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты путем внесения ежемесячных платежей. В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения основного долга и начисленных процентов за пользование кредитными средствами с января 2017 года производились несвоевременно и не в полном объеме, а с ноября 2017 года не производятся.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В виду нарушения ответчиком обязательств по возврату займа по частям, ... г. Банк уведомил заемщика, поручителей (залогодателей) о наступлении случая досрочного истребования кредита. С указанного времени у ответчиков наступила обязанность по возврату кредита в полном объеме задолженности.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г., вступившим в законную силу, с ФИО3, ФИО1, ООО «Брисив» в пользу АО «Россельхозбанка» досрочно в солидарном порядке взыскана задолженность по договору № от ... г. составляет 30 569 675 руб. 91 коп., из которых: ссудная задолженность – 10 212 740 руб. 07 коп.; просроченная ссудная задолженность – 15 000 000 руб.; проценты по кредита с ... г. по ... г. – 3 929 890 руб. 43 коп.; комиссия за обслуживание кредита с ... г. по ... г. – 111 212 руб. 36 коп.; штрафы ( пени) и неустойка за просроченные проценты с ... г. по ... г. год – 686 600 руб. 17 коп.; штрафы ( пени) и неустойки за просроченный основной долг с ... г. по ... г. – 629 232 руб. 88 коп. Апелляционным определением Ростовского областного суда от ... г. решение Октябрьского районного суда <...> от ... г. оставлено без изменения.

До настоящего времени задолженность не погашена. Указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от ... г. № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с положениями ст.ст. 447-449 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона от ... г. № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Таким образом, заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Определением суда от ... г. по делу с целью установления начальной продажной стоимости залогового имущества назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО ОЭБ «Стандарт».

Согласно заключению АНО ОЭБ Стандарт №-ОЭ от ... г. определена следующая рыночная стоимость залогового имущества, принадлежащего ФИО1:

Стоимость залогового имущества, принадлежащего ФИО2:

2. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для

ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок № – 243 000 руб.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 поддержала данное ею заключение и пояснила, что материалов для исследования было достаточно.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оснований сомневаться в правильности и достоверности сведений, указанных в исследовательской части заключения судебного эксперта и в выводах экспертизы, у суда не имеется, поскольку она была назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, подготовлена компетентным специалистом в соответствующей области, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ; эксперт в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Судом не установлено наличия в выводах указанного заключения какой-либо неопределенности или противоречий, заключение эксперта является ясным, полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования и сделанные в его результате выводы предельно ясны, неполноты заключение эксперта по вопросам, постановленным перед экспертами судом, не содержит.

Таким образом, суд при вынесении настоящего решения, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимает во внимание заключение эксперта АНО ОЭБ Стандарт №-ОЭ от ... г..

Начальная продажная стоимость имущества определяется в соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от ... г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта АНО ОЭБ Стандарт №-ОЭ от ... г..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Поскольку на стадии проведения судебной экспертизы стоимость экспертного исследования АНО «Областное экспертное бюро «Стандарт» №-ОЭ от ... г. в сумме 86 000 руб. ответчиком ФИО1 возложена такая обязанность, произведена не была, расходы на проведение экспертизы подлежат возмещению экспертному учреждению в зависимости от результатов рассмотрения иска, т.е. ответчиком ФИО1 таком же порядке подлежат возмещению расходы на вызов экспертов в суд в общей сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Р. сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ООО "Брисив" об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

В счет погашения задолженности по договору № от ... г. в размере 30 569 675 руб. 91 коп. перед АО «Р. сельскохозяйственный банк» обратить взыскание на следующее имущество, заложенное ФИО1 по договору №.2/1 от ... г. и ФИО2 по договору №.2/2 от ... г., установив начальную продажную цену имущества:

- Имущество, принадлежащее ФИО1:

1. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для садоводства. Площадь 757 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, в юго-восточном направлении от <...>, за чертой н/п, с/т «Рассвет», участок №, начальная продажная цена– 240 000 руб.

2. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 630 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 203 200 руб.

3. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

4. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

5. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 666 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 213 600 руб.

6. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 612 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 197 600 руб.

7. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 825 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 259 200 руб.

8. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для садоводства. Площадь 714 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. 176, начальная продажная цена - 227 200 руб.

9. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 655 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. 136, начальная продажная цена – 210 400 руб.

10. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, садоводческое товарищество «Рассвет», уч. 521, начальная продажная цена – 194 400 руб.

11. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <...>, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество «Рассвет», уч. №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

12. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

13. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 913 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок № а, начальная продажная цена – 284 800 руб.

14. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 670 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 214 400 руб.

15. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

16. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

17. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

18. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 589 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 190 400 руб.

19. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 612 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 197 600 руб.

20. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

Имущество, принадлежащее ФИО2:

1. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 828 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 260 800 руб.

2. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для

ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

3. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

4. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

5. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

6. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

7. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

8. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок № “с, начальная продажная цена – 194 400 руб.

9. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

10. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 860 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 269 600 руб.

11. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 617 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 199 200 руб.

12. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 646 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена - 208 000 руб.

13. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 194 400 руб.

14. Земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения садоводства. Площадь 689 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <...>, Садоводческое товарищество «Рассвет», Участок №, начальная продажная цена – 220 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АНО « Областное экспертное бюро «Стандарт» стоимость судебной экспертизы в сумме 86 000 рублей и за вызов экспертов 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья: