Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключения договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующая по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключения договора аренды земельного участка, указывая на то, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в двухквартирном жилом доме. Объекты недвижимого имущества находятся по адресу: РБ, <адрес>, д. Ирек, <адрес>, корп.А, <адрес>. Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке, который находится в границах земель населенного пункта д. <адрес> РБ.

В 2005 году Федеральное государственное унитарное предприятие «Башкирское» по племенной работе на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передало истца безвозмездно данные жилые помещения в собственность. Согласно техническому паспорту данное жилое здание было построено в 1967 году.

Своевременно в период оформления жилых помещений земельные участки оформить надлежащим образом не удалось. Однако фактически с самого начала проживания и по настоящее время истцы занимают и пользуются земельным участком, прилегающим к жилому дому.

Между истцами разногласий по пользованию нет, земельные участки огорожены забором, в саду посажены плодовые деревья, насаждения, имеется колодец, хозяйственные постройки, баня.

В целях оформления земельного участка истцы обратились в Администрацию сельского поселения Арслановский сельсовет <адрес> РБ (заявления от 10.04.2014г.), однако им письменного ответа не предоставили. При этом устно пояснили, что на данные земельные участки у никакой информации у них нет.

Далее с аналогичным заявлением истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, на что им письменно ответили, что земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес> в реестре федерального имущества отсутствует.

Также истцы обращались в Администрацию муниципального района <адрес> РБ, на что было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, где сообщается о том, что они согласовывают проведение землеустроительных организаций кадастровых работ по формированию земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д. Ирек, <адрес>, корп.А для последующего предоставления в установленные законом порядке.

Далее истцы обратились в землеустроительную организацию, был осуществлен выезд геодезиста на земельный участок, сняты границы, имеется схема. Согласно схеме земельный участок мерою 2155 кв.м. - ЗУ 1, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, <адрес><адрес>.

После этого с целью обеспечения проведения государственного кадастрового учета земельных участков, с просьбой утвердить прилагаемые схемы с вынесением последующего постановления, истцы с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ обратились к главе Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес>. Однако истцам предоставили ответ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), что правообладателем данных земельных участков является РФ, и они не компетентны в решении данного вопроса.

Согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок зарегистрированного правообладателя нет.

В настоящее время у истцов сложились трудности, которые могут разрешиться только при лишь надлежащем оформлении и закреплении этих земельных участком за истцами официально и документально. Газового отопления нет, обогревают квартиры электрическим отоплением. ПО «ЦЭС» ООО «Башкирэнерго» Чишминский РЭС в дальнейшем обслуживать наш дом отказывается, просит предоставить документы на земельный участок.

В иске просит обязать <адрес> РБ заключить договор аренды на земельный участок мерою 2155 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, д. Ирек, <адрес>, корп.А, <адрес>ФИО3; обязать <адрес> РБ заключить договор аренды на земельный участок <адрес>, <адрес>, д. Ирек, <адрес>, корп.А, <адрес> за ФИО4.

Истцы ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Благоварскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Ирек, <адрес>, корп.А, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Ирек, <адрес>, корп.А, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее с аналогичным заявлением истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, на что им письменно ответили, что земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д. Ирек, <адрес>, д,1, корп. А в реестре федерального имущества отсутствует.

Далее истцы обратились в землеустроительную организацию, был осуществлен выезд геодезиста на земельный участок, сняты границы, имеется схема. Согласно схеме земельный участок мерою 2155 кв.м. - ЗУ 1, по адресу: д. Ирек, <адрес> корп.А, <адрес>, мерою 1206 кв.м. – ЗУ 2, по адресу д. Ирек, <адрес>, корп.А. <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Чишминский п/с, р.<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выпаса скота. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ирек, <адрес>, к.А, <адрес>, площадью 2155 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ирек, <адрес>, к.А, <адрес>, площадью 1206 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ирек, <адрес>, к.А, <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположены квартиры, принадлежащие истцам ФИО3, ФИО4 имеет кадастровый номер кадастровый № и почтовый адрес ориентира: <адрес>, Чишминский п/с, р.<адрес>, относится к ведению Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из искового заявления усматривается, что исковые требования к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан истцами не заявлены, исковое заявление не уточнено.

Учитывая изложенное, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключения договора аренды земельного участка подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключения договора аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов