Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 21.11.2014г. В апреле 2018г. она по просьбе своего знакомого Б зарегистрировала в данном жилом помещении его родственников ФИО3, и ее сына ФИО4. Им была необходима постоянная регистрация на территории РФ для получения гражданства по программе переселения. Со дня регистрации в данную квартиру ответчики не въезжали, личные вещи не перевозили. Получив гражданство ответчики передумали проживать в г.Красноярске. ФИО4 уехал учиться в другой город, а ФИО3 вернулась в Таджикистан. Наличие регистрации ответчиков является нарушением ее прав как собственника, ей приходится нести бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. В связи с чем, нарушает ее права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что ответчики никогда не вселялись в жилое помещение, вещей их в квартире нет, они выехали за пределы г. Красноярска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по всем адресам имеющимся в деле.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей Б,, П заключение помощника прокурора Галеевой С.А. полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2014г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4 с 20.04.2018г., ФИО3 с 20.04.2018г.

Финансово- лицевой счет на квартиру открыт на имя истца ФИО2 начисление жилищно-коммунальных услуг производится на двух человек, однако расходы по их оплате в полном объеме несет истец ФИО2 Факт того, что истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, подтверждается представленными платежными документами.

Так из показаний свидетеля Б в судебном заседании следует, что ФИО3, ФИО4 приходятся ему родственниками, он попросил свою знакомую ФИО2 зарегистрировать в своем жилом помещении ответчиков, для получения ими гражданства РФ. В спорном жилом помещении они никогда не проживали, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, так как проживают за переделами г. Красноярска.

Свидетель П пояснила, что ФИО2 приходится ей родной дочерью. Со слов дочери знает, что к ней обратился ее знакомый Б и попросил зарегистрировать в квартире своих родственников для получения гражданства РФ. Её дочь прописала их в своей квартире, но они никогда там не проживали, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания являются последовательными, согласующими между собой и не противоречат письменных материалам дела.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого по помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО2, ФИО4, ФИО3 членами семьи собственника не являются, между истцом и ответчиками соглашение о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги не оплачивают, бремени содержания жилого помещения не несут. Вещи их в квартире отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последней в пользовании и распоряжении квартирой.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Дорохина