Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора к ФИО5 об истребовании из незаконного владения земельных участков, возложении обязанности передать земельные участки в распоряжение муниципального образования городской округ , исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с названным иском к ФИО5, ФИО7.

В обоснование указал, что прокуратурой проведена проверка законности возникновения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:000000:164842, 55:36:140101:540, 55:36:140101:541, 55:36:140101:542. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного ФИО2 поддельного решения № Исполнительного комитета Омского городского совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в », в виде архивной копии, заверенного оттиском поддельной гербовой печати Бюджетного учреждения «Исторический архив » и поддельной подписью директора Бюджетного учреждения «Исторический архив », Управлением Росреестра по земельному участку площадью 0,13 Га по адресу: примерно в 7 метрах по направлению на север, присвоен кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ продала данный земельный участок ФИО7 В дальнейшем путем раздела данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:541, 55:36:140101:542, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки зарегистрировано за ФИО7ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:541 приобретен ФИО5

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного ФИО2 поддельного решения № Исполнительного комитета Омского городского совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в », в виде архивной копии, заверенного оттиском поддельной гербовой печати Бюджетного учреждения «Исторический архив » и поддельной подписью директора Бюджетного учреждения «Исторический архив », Управлением Росреестра по земельному участку площадью 0,12 Га по адресу: примерно в 5 метрах по направлению на север, присвоен кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО4, от имени которой по доверенности действовал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок присвоен кадастровый № зарегистрировано за ФИО5

Факт подделки решений № и № подтверждается заключениями экспертиз, проведенных в рамках уголовных дел, возбужденных по ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 1 ст. 327 УК РФ, ч. 1 ст. 327 УК РФ, в качестве обвиняемого по которым привлечен ФИО2 Таким образом, земельные участки выбыли из владения муниципального образования городской округ противоправно, помимо воли и вопреки интересам правообладателя.

Просит истребовать из незаконного владения ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:540, 55:36:140101:541, возложив на ФИО5 обязанность передать земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:540, 55:36:140101:541 в распоряжение муниципального образования городской округ , истребовать из незаконного владения ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:542, возложив на ФИО7 обязанность передать земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:542 в распоряжение муниципального образования городской округ , исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:540, 55:36:140101:541, ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:542, взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В рамках рассмотрения дела от прокурора поступил отказ от иска в части исковых требований к ФИО7 об истребовании из его незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 55:36:140101:542, возложении обязанности передать земельный участок с в распоряжение муниципального образования городской округ , исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:542.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в указанной части, производство по делу прекращено.

Помощник прокурора ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО5 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5ФИО12 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица Управление Росреестра по , Администрация , Департамент имущественных отношений Администрации , ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, БУОО «Исторический архив », надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили.

В представленном суду отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по полагало возможным удовлетворить исковые требования Прокурора .

В представленном суду отзыве на исковое заявление Департамент имущественных отношений Администрации полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика ФИО5, суд приходит к следующему.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №), спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ (п. 34).

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п. 35).

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя (п. 37).

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (п. 39)

В судебном заседании установлено, собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:140101:540, расположенного по адресу: , Кировский АО, примерно в 5 метрах по направлению на север является ФИО5, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:140101:541, расположенный по адресу: , Кировский АО, , является ФИО5, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:164842; имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ№ исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся, согласно которому данный земельный участок отведен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома. В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи, согласно которому земельный участок отчужден в пользу последнего.

Как следует из содержания дела правоустанавливающих документов, земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:164842 путем раздела был преобразован в земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:541 и 55:36:140101:542.

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок 55:36:140101:541, ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал данный земельный участок ФИО2, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок ФИО7;ДД.ММ.ГГГГФИО7 произвел отчуждение земельного участка в пользу ФИО5

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок 55:36:140101:542, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок у ФИО7, в последующем ДД.ММ.ГГГГФИО2 произвел отчуждение земельного участка в пользу ФИО7 по договору купли-продажи.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:540 имеется решение исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся, от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому земельный участок отведен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома, в дальнейшем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО4 в лице представителя ФИО2 заключила договор купли-продажи с ФИО3, согласно которому земельный участок был отчужден последней, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельный участок приобретен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ст. следователем ОРПСЭ СУ УМВД России по возбуждено уголовное дело № по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленного лица по заявлению заместителя директора департамента имущественных отношений по факту хищения земельного участка общей площадью 2000 кв.м. по АО , зарезервированного для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ ст. дознавателем ОД ОП № УМВД России по возбуждено уголовное дело № в отношении неустановленного лица по факту изготовления копии решения исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся, от ДД.ММ.ГГГГ№, заверенной поддельной печатью БУ «Исторический архив ».

Постановлением заместителя начальника ОРПСЭ СУ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ уголовные дела №, №, № соединены в одно производство с присвоением номера №.

Постановлением ст. следователем ОРПСЭ СУ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечен в качестве обвиняемого по уголовному делу №.

В рамках уголовного дела ЭКЦ УМВД России по проведена технико-криминалистическая экспертиза документов, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, что оттиски гербовой печати «бюджетное учреждение «Исторический архив » (БУ ИсА)» на копии решения 38/45 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 1б, на копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 3б, на копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 1б, на копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 3б нанесены не гербовой печатью бюджетного учреждения «Исторический архив » (БУ ИсА).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, рукописная запись «Верно руководитель ФИО6», а также подписи на оборотной стороне копии решения 38/45 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 3б, на оборотной стороне копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 1б, на оборотной стороне копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома в » в Реестровом деле № том 3б выполнены не ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а другим лицом.

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№ также указывает, что оттиски печатей на вышеуказанных документах нанесены одной печатной формой.

Уголовное дело № № в отношении ФИО2 находится в производстве Первомайского районного суда , приговор по делу не постановлен.

Об отсутствии воли правообладателя – муниципального образования на отчуждение земельных участков в пользу ФИО13 свидетельствует позиция Департамента имущественных отношений , уполномоченного в силу пункта 20 Решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 452 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О департаменте имущественных отношений Администрации " (вместе с "Положением о департаменте имущественных отношений Администрации ") на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , земельных участков, расположенных на территории , государственная собственность на которые не разграничена.

Так, поводом для возбуждения уголовного дела № явилось заявление заместителя директора департамента имущественных отношений администрации ФИО14 о хищении земельного участка общей площадью 2000 кв.м. по АО , зарезервированного для муниципальных нужд.

Допрошенная в рамках уголовного дела № в качестве свидетеля начальник управления правового обеспечения Департамента имущественных отношений администрации ФИО15 пояснила, что на основании Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-п зарезервированы для муниципальных нужд сроком на 7 лет земли общей площадью 2000 кв.м. по АО в соответствии с утвержденной схемой, по сведениям ЕГРН, в границах резервируемых земель учтены земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:540, 55:36:140101:541, 55:36:140101:542. Муниципальное образование решение об отчуждении данных земельных участков в пользу граждан не принимало.

Аналогичной позиции Департамент имущественных отношений Администрации придерживался в рамках настоящего гражданского дела, что отражено в письменном отзыве представителя Департамента имущественных отношений Администрации ФИО16

Вопреки доводам представителя ответчика, в ЕГРН отсутствует информация о наличии на спорных земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:140101:540, 55:36:140101:541 объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе, объектов индивидуального жилищного строительства, строительство которых не завершено.

Совокупность изложенных доказательств свидетельствует о том, что спорные земельные участки выбыли из владения муниципального образования помимо его воли; решения о предоставлении указанных земельных участков первоначальным собственникам ФИО1 и ФИО4 – уполномоченным органом не принимались, по причине чего земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140101:540, 55:36:140101:541, подлежат истребованию из владения ФИО5 с возложением на нее обязанности передать земельные участки в распоряжение муниципального образования городской округ , безотносительно от добросовестности приобретения ФИО5 прав на указанное недвижимое имущество,

С учетом изложенного, требования истца об исключении из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:540 и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:541, суд также находит обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в силу ст. 333.19 НК РФ, равен 1 800 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:540, расположенный по адресу: , Кировский АО, примерно в 5 метрах по направлению на север.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:541, расположенный по адресу: , Кировский АО, .

Возложить на ФИО5 обязанность передать земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:540, расположенный по адресу: , Кировский АО, примерно в 5 метрах по направлению на север- в распоряжение муниципального образования городской округ .

Возложить на ФИО5 обязанность передать земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:541, расположенный по адресу: , Кировский АО, - в распоряжение муниципального образования городской округ .

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:540.

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140101:541.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в сумме 1800 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Милль

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022