Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 65 Дзержинского райсполкома в лице конкурсного управляющего ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

ЖСК № 65 Дзержинского РИК в лице конкурсного управляющего ФИО5 (далее ЖСК № 65) обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по февраль 2020 года в размере 24984 рубля 07 копеек, пени за период с 10 июля 2018 года по 23 марта 2022 года в размере 36872 рубля 79 копеек, с перерасчетом на день вынесения решения по делу, а за днем, следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательств с последующим начислением неустойки на остаток суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. В связи с ненадлежащим исполнением последней обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в указанном размере.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как указано в ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 с 09.08.2006 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №.

Жилой дом по указанному адресу в период образования задолженности (с июня 2018 года по февраль 2020 года) находился в управлении ЖСК № 65.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16 февраля 2021 года по делу № А50-17716/2020 жилищно-строительный кооператив № 65 Дзержинского райсполкома признан банкротом.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за период с июня 2018 года по октябрь 2020 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 24984 рубля 07 копеек. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга за период с 10.07.2018 по 23 марта 2022 года начислены пени в размере 36872 рубля 79 копеек.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о непредставлении жилищно-коммунальных услуг, либо доказательств произведения их оплаты, в связи с чем суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты задолженности за период с июня 2018 года по октябрь 2020 года ответчиком не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по октябрь 2020 года в размере 24984 рубля 07 копеек подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать пени с перерасчетом на день вынесения решения, а также со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактического исполнения обязательства, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, данные требования подлежат удовлетворению в части, в связи со следующим.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету за период с 10 июля 2018 года по 23 марта 2022 года пени составили 36872 рубля 79 копеек.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом правомерно произведено начисление пени за несвоевременное внесение платежей. Однако расчет пени, произведенный истцом, является не правильным, в силу следующего.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Данное разъяснение приведено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), ответ на вопрос № 7.

Таким образом, размер пени, по расчету суда, приобщенному к материалам дела, за период с 10.07.2018 по 14.06.2022 (по день вынесения судом решения) с учетом моратория по начислению пеней, действовавшим в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, составили сумму 14435 рублей 48 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом суд не находит оснований для снижения данного размера пени (неустойки) в порядке ст. 333 ГК РФ.

С учетом окончания действия моратория, с 01.01.2021 продолжено начисление пени по коммунальным платежам. В связи с этим, с ответчика подлежат взысканию пени, начиная с 01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика, начиная с 15.06.2022 пени, по дату фактического исполнения обязательства, начисляемых на сумму основного долга из расчета одна сто тридцатая ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением от 14.04.2022 ЖСК № 65 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

Материалы дела доказательств, подтверждающих факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины, не содержат.

Таким образом, в силу положений ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1382 рубля 59 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 65 Дзержинского райсполкома в лице конкурсного управляющего ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 65 Дзержинского райсполкома задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по февраль 2020 года в размере 24984 рублей 07 копеек, пени за период с 10 июля 2018 года по 14 июня 2022 года в размере 14 435 рублей 48 копеек,, с последующим начислением пени, начиная с 15.06.2022 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемых на сумму основного долга из расчета одна сто тридцатая ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1382 рубля 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья О.М. Завьялов