Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав произведена ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении с 06.07.2001 зарегистрирован ответчик, который согласно п.7 Договора обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента перехода права собственности, т.е. до 22.06.2019, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Указывает, что ответчик с момента перехода права собственности в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать Первомайский отдел ФМС России снять ответчика с регистрационного учёта.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ответчик договор купли-продажи не оспаривает, самостоятельно ФИО3 не может сняться с регистрационного учета, ввиду избрания меры пресечения в виде заключения под стражу последнего и нахождении в следственном изоляторе г.Владивостока. Исковые требования к УФМС РФ не поддержала, в остальной части просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие по существу иска.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись об этом; с 06.07.2001 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме того, в силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, указанное обстоятельство в соответствии со ст. 35 ЖК РФ влечёт прекращение права пользования жилым помещением прежним собственником.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение, членом семьи истицы не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ ответчиком суду не представлено, истица в судебном заседании факт наличия подобного соглашения отрицает.

При указанных обстоятельствах право пользования ФИО3 спорной квартирой должно быть прекращено на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Обсуждая исковые требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учёта, суд учитывает, что названные требования по существу не были поддержаны истицей, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанностей на УФМС РФ по снятию с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2019 г.