Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением и определении порядка пользования

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО2 является собственницей 1/2 доли в домовладении по адресу <адрес>. ФИО3 является собственницей 1/2 доли в домовладении, но в домовладении никогда не проживала и беремени по уходу за ним не несла. Домовладение состоит из жилого дома литер А площадью 41.8 кв.м., сарая литер Б площадью 11.4 кв.м., сарая литер Ж площадью 5.7 кв.м., сарая литер К площадью 6.4 кв.м., сарая литер М площадью 4.4. кв.м., душа литер Н площадью 1.3 кв.м., туалета литер О площадью 1.0 кв.м. Истец постоянно проживает в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, при его участки были произведены следующие благоустройства: забор металлический, ворота металлические с калиткой, погреб капитальный, колонка металлическая, водопровод, ступени бетонные у входа в жилой дом взамен деревянных, линолеум в одной комнате, коридоре и на веранде, подшивка потолков панелями, штукатурка с улицы двух стен, пристройка кирпичная, обшивка фронтона панелями, во дворе и вокруг дома покрытие бетоном, снятие самозастроя с летней кухни, завод земли в огород, обшивка сарая деревом, покрытие крыши шифером, ремонт дымохода. Истец является сыном ФИО2, родился в указанном домовладении, проживал в детском возрасте, впоследствии по семенным обстоятельствам был вынужден проживать по другому адресу, но с ДД.ММ.ГГГГ проживает постоянно, владеет имуществом, как своим собственным. Истцу стало известно, что ответчики спорят в гражданском процессе по вопросу раздела спорного домовладения, мнения истца не спрашивают. Истец полагает, что он приобрел право пользования жилым помещением, другого жилья не имеет, состоит на квартирном учете, несмотря на существующий между ответчицами спор имеет право на проживание в домовладении.

ФИО1 просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Затем ФИО1 уточнял исковые требования и окончательно просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в жилом доме литер А площадью 41.8 кв.м., состоящего из комнат площадью 6.1 кв.м., комнатой № площадью 12.3 кв.м., № площадью 17.5 кв.м., определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату № площадью 17.5 кв.м., в общее пользование ФИО2 и ФИО1 выделить сарай литер Б площадью 11.4 кв.м., сарай литер Ж площадью 5.7 кв.м., сарай литер К площадью 6.4 кв.м., сарай литер М площадью 4.4 кв.м., душ литер Н площадью 1.3 кв.м., туалет литер О площадью 1.0 кв.м. ( л.д. 58-59).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотрение дела отложить в связи с занятостью в другом процессе, однако доказательств занятости в другом процессе не представила. Суд полагает причину неявки неуважительной. В отношении представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ФИО3, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, представил возражения и просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что решением суда, вступившим в законную силу произведен раздел домовладения между ФИО2 и ФИО3, истец не является членом семьи ФИО3, поэтому не вправе требовать пользования частью жилого дома, выделенного в ее собственность.

Заслушав в судебном заседании представителя ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 -1/2 доли и ФИО2 – 1/2 доли.

По данным технического паспорта МУПТИ и ОН г. ФИО6-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома Литер «А» общей площадью 34,7 кв.м., жилой 29, 08 кв.м., хозяйственных и вспомогательных строений.

Решением Железнодорожного районного суда г. ФИО6 нД от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен выдел 1/2 доли ФИО3 и 1/2 доли ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО3 выделена часть жилого дома Литер «Ааа1», состоящего из помещения № площадью 12,3 кв.м., коридора № 3х (литер «а»), площадью 4,9 кв.м., сарай Литер «Ж», сарай Литер «М», душ Литер «Н», что на 2,6 кв.м. меньше ее идеальной доли.

В собственность ФИО2 выделена часть жилого дома Литер «Ааа1», состоящего из помещений № площадью 17,5 кв.м., веранду Литер «а1», площадью 7,5 кв.м., сарай Литер «К», сарай Литер «Л», сарай Литер «Б» и туалет Литер «О», что на 2,6 кв.м. больше ее идеальной доли.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Литер «Ааа1», общей площадью 34,7 кв.м., жилой 29,8 кв.м., сарай Литер «Ж», Литер «М», душ Литер «Н», сарай Литер «К», сарай Литер «Л», сарай Литер «Б» и туалет Литер «О».

ФИО2 обязана оборудовать дверной проем в оконном проеме комнаты № жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>

Определен порядок пользования земельным участком, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из смысла положений статей 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел представляет собой распределение всех помещений между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости подлежащий разделу. При этом, в случае реального раздела, право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

В данном случае в собственность ФИО3, и в собственность ФИО2 решением суда переданы конкретные помещения жилого дома, а также конкретные надворные строения и сооружения. Общая собственность на выделенные помещения и строения прекращена.

Указанным решением установлено, что порядок пользования строениями и земельным участком между сторонами не сложился, по причине того, что ФИО3 после приобретения права собственности на домовладение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца ФИО9,. в домовладении не проживала.

Таким образом, до принятия решения суда собственница 1/2 доли домовладения ФИО2 пользовалась целым домовладением. В настоящее время ФИО2 обязана оборудовать дверной проем в оконном проеме комнаты № и вправе пользоваться только теми помещениями жилого дома и надворными постройками, которые выделены в ее собственность.

Истец ФИО1, будучи членом семьи свой матери ФИО2 вправе пользоваться помещениями жилого дома и надворными постройками, принадлежащими его матери. Членом семьи ответчицы ФИО3 истец не является, никакого соглашения с ФИО3 по поводу проживания в принадлежащем ей жилом помещении с истцом не заключалось, поэтому требования о признании его приобретшим право пользования целым жилым домом, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Решением суда в собственность ФИО2 выделена одна жилая комната № площадью 17.5 кв.м. и веранда литер а1 площадью 7.5 кв.м, а также сарай Литер «К», сарай Литер «Л», сарай Литер «Б» и туалет Литер «О»

Истец, будучи членом семьи своей матери вправе пользоваться наравне с ней выделенной ей в собственность жилой комнатой и надворными постройками, выделенными ей в собственность.

Требования о предоставлении в его пользование всей жилой комнаты и предоставлении в общее пользование сараев литер Ж, литер М, которые выделены в собственность ФИО3, не основаны на законе, поскольку истец собственником жилого дома не является, он вправе пользоваться жилым помещением и надворными постройки на условиях, которые определены собственником или соглашением с собственником, в данном случае ФИО2 и только в отношении принадлежащих ей помещений. ФИО7 является самостоятельной собственницей выделенных ей помещений, жилищных прав в которых истец не приобрел. При этом, истцом не представлено доказательств того, что со стороны его матери ФИО2 имеются какие-либо препятствия для его проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в жилом доме литер А площадью 41.8 кв.м., состоящего из комнат площадью 6.1 кв.м., площадью 12.3 кв.м., площадью 17.5 кв.м., определении порядка пользования жилым помещением, выделении ему в пользование комнаты № площадью 17.5 кв.м., выделении в общее пользование ФИО2 и ФИО1 сарая литер Б площадью 11.4 кв.м., сарая литер Ж площадью 5.7 кв.м., сарая литер К площадью 6.4 кв.м., сарая литер М площадь. 4.4 кв.м., душа литер Н площадью 1.3 кв.м., туалета литер О площадью 1.0 кв.м. - отказать

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. ФИО6 нД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.14 года

Судья