Дело №***

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А.

при секретаре Куницыной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования «Город Саратов» третьи лица : Комитет по земельным ресурсам администрации г. Саратова, администрация Фрунзенского муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-5» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №19 (Литер Г), общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу : г***, кадастровый номер земельного участка ***.

ФИО6 обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №62 (Литер Г2), общей площадью 19,2 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***

ФИО7 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №28, общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №10 (Литер Г), общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресу : г***, кадастровый номер земельного участка ***.

ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №67 (Литер Г2), общей площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

ФИО3 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №57 (Литер Г3), общей площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***

ФИО4 обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №40 (Литер Г4), общей площадью 17,0 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Саратова от 02 сентября 2010 года вышеназванные гражданские дела были объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности - ФИО8, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика и представители третьих лиц просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца - ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании *** расположены самовольные постройки - гаражи, которые составляют ГСК «Автолюбитель-5». 23 июля 1973 года решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов было принято решение о разрешении кооперативу «Автолюбитель» строительства второй очереди на 36 боксов во Фрунзенском районе ***. Земельный участок на котором возведены самовольные постройки находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007 года.

В письме от 22.10.2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи лит. Г2 (1-й этаж за исключением гаражного бокса №61, Г3 (1-й,2-й,3-й этаж за исключением боксов №1,№3,№70, Г4, расположенные по адресу : ***. В письме от 09.12.2009 года Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» указывает на согласие предоставить земельный участок ГСК «Автолюбитель-5» в случае признания права собственности. В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г2, Г3, Г4) выполнены без нарушений требований строительных норм и правил.

Истцы полностью оплатили паевые взносы.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение МУП Городское бюро технической инвентаризации гаражи обладают статусом завершенного строительства.

В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены. Роспотребнадзор по Саратовской области в письме №1268 от 10.04.2009 года согласовал эксплуатацию гаражей ГСК «Автолюбитель-5». Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «Автолюбитель-5» соответствует требованиям СанФИО9.

Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцам в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истцов на приобретение в собственность гаражных боксов.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на самовольную постройку гараж №19 (Литер Г), общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу : г***, кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО6 право собственности на самовольную постройку гараж №62 (Литер Г2), общей площадью 19,2 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***

Признать за ФИО7 право собственности на самовольную постройку гараж №28, общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку гараж №10 (Литер Г), общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку гараж с погребом №67 (Литер Г2), общей площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольную постройку гараж с погребом №57 (Литер Г3), общей площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

Признать за ФИО4 право собственности на самовольную постройку гараж №40 (Литер Г4), общей площадью 17,0 кв. м., расположенный по адресу : ***, кадастровый номер земельного участка ***.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 20 сентября 2010 года.

Судья А. А. Негласон